中星海上名豪苑是动迁房吗
作者&投稿：邢堂 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
逄滕宫炎： 中星海上名豪苑,房型是坐北朝南.犯了风水第一大忌,该小区最南边第一排有高压线东西向经过.意思解释为也就是前面有高压挡道,对你的家庭、事业会有好兆头吗?而且后面也就是北边有铁路东西向经过,前后都犯风水.房屋风水最起码的名言是:前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎,此房型四样都缺.我是按照风水学说的,没有任何迷信意思,更没有诽谤的意思.
宿迁市15959989321： 小区都是商品房,但是有一部分被政府买下用于回迁.就是房产证是回迁房,这种房子能买么. - ？
逄滕宫炎： 首先回迁房往往会比其他的房子要便宜一些,如果同样给房产证,就可以购买,不过也不是想买就能买到的.不过这种回迁房往往在物业管理等其他方面没有正规的那种小区管理要好.具体建议你听下律师讲的内容.回迁房、两限房、央产房不是想买就能买
宿迁市15959989321： 中星海上名豪苑四期御菁园物业费是多少 - ？
逄滕宫炎： 一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用.二、一级收费标准:1.00元 ...
宿迁市15959989321： 什么是回迁房,回迁房可以买吗,回迁房该不该买 - ？
逄滕宫炎： 一、回迁房和商品房的区别如下: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款.而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能.拆迁...
宿迁市15959989321： 我在上海买了一套动迁房,产证的话是今年刚下来,听说过户的时候需要公证?这是真的吗? - ？
逄滕宫炎： 从来没听说过!你买的动迁房是不是当初动迁分配给你上家,然后满了3年进入市场的?如果是未满3年,是无法买卖的! 既然是产权房,房东又在国内可以正常交易,何须公证!
宿迁市15959989321： 拆迁中的回迁房有房产证吗? ？
逄滕宫炎： 一、回迁房有房产证吗?很高兴回答回迁房有房产证吗这个问题.是这样的,基本可以肯定你要这个房屋是安置性质的,就目前全国各地存在很多的回迁安置房,在一般的...
宿迁市15959989321： 我买的人家二手房,此小区是动迁房,请问能组合贷款吗? - ？
逄滕宫炎： 你好,组合贷款前提,公积金最高贷款之后再商业贷款!首先要确认这房子能不能公积金贷款,而公积金贷款卡得比较严格,比如九几年的老房子,基本不让公积金贷款了!房龄加贷款年限不超过30年,遇到作为拆迁房,审批更难,所以你应该自己已经有答案了不是么?
宿迁市15959989321： 购买的商品房属于动迁小区,3年以后5年内不能买卖吗? - ？
逄滕宫炎： 如果上家是从开发商那里买的商品房,但是房产属于动迁小区,产证最后一页写着5年内不得转让.但是在10年下半年上海市出台了动迁房满3年就可以交易的政策.这样就形成矛盾,不知道这样的房子在房产交易中心是否能够交易呢
宿迁市15959989321： 产权调查表能看出是动迁房还是商品房吗 - ？
逄滕宫炎： 不能
宿迁市15959989321： 今年上海房价行情走势怎样?【中星海上名豪苑水岸丽苑】 这个小区能划到哪个小学? - ？
逄滕宫炎： 上海今年的房价整体是比较稳定的
