2017土地出让金减免政策有哪些？
第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房
某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。
第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)
目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。
某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平土地及地上建筑物的拆迁费用支出。国土部门委托房地产开发公司代理进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费。约定返还的3000万中，用于拆迁费用1000万元，用于动迁户补偿2000万元。企业实际向动迁户支付补偿款1500万元。
第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设
目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些先期介入，或生地招拍挂，政府为减轻开发商的负担，对开发商进行基础设施建设部分进行返还。
一般情况下，由于实施了土地的储备制度，政府将生地转化为熟地后再进行“招拍挂”，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位。即在招标、拍卖、挂牌活动开始前，国土部门已将拟出让的土地处置为净地，即权属明晰、界址清楚、地面平整、无地面附着物的宗地。
但是在经营性用地招标、拍卖、挂牌的实际工作中，大量存在着“毛地”出让的情况，尤其是在企业改革、改制处置土地资产时，这种情况更比比皆是。
因此，很多政府部门在招拍挂出让土地后，都会以土地出让金返还的形式，用于开发项目相关城市道路、供水、排水、燃气、热力、防洪等工程建设的补偿。
独孤毅快力： 这一法律知识为您做的相关介绍.一般在国家为了能够集中使用土地进行基础建设时会收回土地使用权并就此收回行为向土地的承受方进行相关土地出让金返还.
安化县19469413819： 如何申请减免土地出让金 - ？
独孤毅快力： 免基本上是不可能的,减还可以想想办法 最好是能提供具体资料进行参考 比如国有土地使用证上标明的 面积 类型 国土部门提供的出让e69da5e887aa3231313335323631343130323136353331333337623437金一万多元的计算依据. 现在都是...
安化县19469413819： 产权到期土地出让金多少 ？
独孤毅快力： 房子产权到期届满自动续期,续费按当时的1%-10%来缴纳土地出让金.土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期.土地...
安化县19469413819： 土地出让金返还政策?？
独孤毅快力： 土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂,国有土地使用权出让合同签订后,土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接...
安化县19469413819： 社会福利机构有哪些 - 长春市对民办福利机构有哪些优惠政策? ？
独孤毅快力： 一) 各地要将社会福利服务机构及床位数作为社会发展的指导性指标纳入国民 经济... 要适当降低土地出让 金收取标准和拆迁补偿费, 减免土地管理费. 土地规划和测量费...
安化县19469413819： 土地出让金返还的方式有哪些 - ？
独孤毅快力： 土地出让金有以下返还方式:第一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房.第二、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿).第三、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设.第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆).第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人.第六、政府主导拆迁,土地出让金返还未约定任何事项,只是奖励或补助.
安化县19469413819： 2017年人大会取消了房产证的收费 - ？
独孤毅快力： 没有取消.办理房产证需要的费用有: (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的...
安化县19469413819： 减免的土地出让金是否缴纳契税?减免的土地出让金是否缴纳契税 ？
独孤毅快力： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则和《国家税务总局关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复》(国税函[2005]436号)的有关规定,对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税.不得因减免土地出让金,而减免契税.
安化县19469413819： 国有建设用地使用权出让收支管理办法具体内容有哪些? ？
独孤毅快力： 国有建设用地使用权出让收支管理办法 第一章总则 第一条为加强国有建设用地使用权出让收支管理,根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》...
安化县19469413819： 土地出让金先征后返的是什么意思 - ？
独孤毅快力： 先征后返又称“先征后退”,是指对按税法规定缴纳的税款,由税务机关征收入库后,再由税务机关或财政部门按规定的程序给予部分或全部退税或返还已纳税款的一种税收优惠,属退税范畴,其实质是一种特定方式的免税或减免规定.根据《契税暂行条例》规定:国有土地使用权出让应缴纳契税.土地出让金先征后返是指对土地出让该缴纳的契税,按税收政策规定由税务机关征收入库,然后再由税务机关或财政部门按规定的程序给予返还已纳契税税款的一种优惠政策.
