2024年三亚安居房项目
从2018年开始，海南房地产市场走出了颇具国际范的发展曲线，先是波澜不惊的一字横盘，甩走了粗制滥造的开发商和投资客，然后是现房销售和安居房政策，在求稳的路上衍生出两条新路径：把产品做上去，把价格打下来。 一方面专注产品力的商品房项目开始勇于突破限价；另一方面安居房用探底的价格，重塑着房地产市场的基本面。
根据海南“十四五”规划，从2021年开始，未来3到5年，全省要建设25万套安居房进入市场。按每套100㎡计算，销售面积可达2500万㎡，而去年全省累计房屋销售面积不到650万㎡，这也意味着安居房将逐渐成为市场主力。
除了政策面，市场的反应也是相当火热，不少项目的报名户数远超货量，越是靠近中心城区，地段越好，申报户数就越多，有的甚至超过名额的10倍不止。全岛最卷的安居房市场一定是在三亚，这也导致三亚的安居房有着全岛最高的性价比。
万科金色半山安居房实景图
过去多年，三亚作为全国独有的旅游度假圣地，当地的房价收入比让全国绝大多数城市汗颜，有些项目甚至一度比肩北京、上海。而在去年6月，三亚首个安居房项目万科金色半山项目顺利交付，让三亚市民真正看到，原本3万起跳的房价，被硬生生打到了2万以内。
随后一年里，三亚陆续面世的18个安居房项目，似乎宣告着安居房时代的到来。其中老大哥万科独占5席，其余大多数都是国字头房企。这样的阵容，对于曾经违建、查封、烂尾频发的海南房地产市场来说，真的是稳到家了。
在这波可以“闭眼入手”的行情里，如果需要分出个伯仲，那还真是得费一些功夫。小易在“宅在海南”看房群中了解了很多三亚年轻房友的真实意见，然后实地走访三亚所有安居房项目后，给大家做一个推荐，那就是即将开始报名的万科公园里。
住进主城区
生活配套触手可及
买安居房只有一个关键词就是“住”，生活便利是一切选房标准的基点。万科公园里位于三亚主城区核心位置，地处落笔洞高校片区，紧邻三亚中央商务区，5公里范围内云集三亚学院、热带海洋学院等高校，覆盖海旅免税城、荔枝沟商圈、乐天商业广场等多个商圈。
交通上，项目位于三亚主城区学院路，依托海南环岛高速公路、学院路、迎宾路、鹿城大道等立体交通体系，能够直通三亚湾、大东海、亚龙湾、凤凰机场等城市热点区域。医疗和教育当然也不在话下，小易在地图上简单看了看，三亚市妇幼保健院、西南大学三亚中学、三亚华侨学校等优质的医疗教育资源同样在约5公里以内。
住进公园里
安居生活也很艺术
事实上我们对房子的理解早已超越了居住本身，生活的艺术和美感同样是现实的追求。走进项目，最直观的感受是坡度的变化和楼宇的错落，这在一般的刚需楼盘中是不可能存在的。尊重和保留地形原貌是一切高级感的来源，项目打造坡地建筑，摆脱了平地硬化的枯燥与乏味，使用层层退台设计，使得每一户都有着完美的景观视野。
艺术的生活一定不能是拥挤的、嘈杂的，万科公园里2.0的低容积率就保障了这一前提。三亚现有的安居房项目基本为占地面积10万㎡以下、容积率2.5以上、层高在20层左右。而万科公园里则是规划用地面积约14万㎡，容积率约2.0，且规划的是25栋仅13-17层的小高层建筑，产品为建面约100-120㎡的三房和四房，可以说是标准的低密舒适大盘。
万科公园里实景图
除此之外，艺术的生活是可以呼吸的，可以流动的。万科公园里建设一个约3万㎡的悦动公园，公园里还有一个约500平的无边泳池。归家路上园林场景移步换景，每一次呼吸都能带来一次全新的公园式生活体验；环形跑道上当你尽情地奔跑，温柔的夜色仿佛安顿了一整天的疲劳；闲暇时光在温暖的阳光和湛蓝的泳池里，亲水度假又成为最平凡的日常。
公园里园林实景图
说到这里如果不是不符合条件，我一定举双手报名。虽然说起来三亚“十四五”期间要盖3.5万套安居房，但是在三亚主城区，而且带约3万㎡的悦动公园的项目搁在几年前，也是几乎没有的。所以瞄准安居房的朋友们，现在不冲更待何时？当然，小易预计这个项目的申报人数应该远超实际套数，能不能抽中就看缘分了。
万科公园里园林实景图
目前万科公园里有3种户型，2个约100平米三房和1个约120平米四房，都是经典户型，随便挑都挑不出来毛病，得房率更是高达约83%。而且万科公园里全精装交付，不仅送厨房吊柜、卫生间镜柜，而且每个卧室都安装一个空调，光是空调就又省了1万。小易个人比较喜欢120平的A户型和100平的C户型。一体化客餐厅直通阳台，通透感最佳，每个卧室都有飘窗，采光良好，主卧自带独卫，严格动静分区，使得无论是三口之家还是三代同堂都十分方便。
万科公园里户型图
总的来说，万科公园里已经完全达到改善项目的配置，万科的标准，确实让同行有点难做。而且万科深耕海南16年，这个项目在安居房事业方兴未艾之际推出真是诚意满满、出人意料，它集合商品房和安居房的所有优点，而又超出了它们原本的内涵，也许好的生活，真的并没有那么贵。
建面约120㎡创意样板间，室内软装均非交付标准，具体以实际交付为准
最后小易真心羡慕拥有安居房购房资格的三亚人，也有几句话想说。在三亚打拼多年的你，可能也曾感到三亚的房价高不可及，但是安居房时代到来时你却又陷入了犹豫，这样大可不必。用官方的话讲房子是用来住的，那些倒房发财的日子已经过去了。
郁沿升迈： 三亚安居房买不起可以申请公租房,按照目前三亚安居房的房价,如果一个单职工的家庭的收入肯定是买不起的,因为三亚的物价指数太高了,三亚的工资在国内和北上广相比是有很大距离的,靠工资收入来买房真的不容易,假如你买不起安居房只能等公租房了.
馆陶县13073447649： 2015年到2025年有多少天,多少小时,多少秒. - ？
郁沿升迈： 2015年到2025年有10年, 其中2016年、2020年、2024年是闰年一年366天.天数:365*10+3=3653天; 小时:3653*24=87672小时; 分钟:87672*60=5260320分钟; 秒数:5260320*60=315619200秒.
馆陶县13073447649： 64年出生女性多大年龄退休 - ？
郁沿升迈： 一般都是60岁退休,那就是2024年退休.
馆陶县13073447649： 永久黄钻2024年会掉么 - ？
郁沿升迈： 不会
馆陶县13073447649： B2驾驶照要年审吗,有效期是到2024年的 - ？
郁沿升迈： B2驾驶照在一个记分周期内没有记分记录的,免予本记分周期审验.在一个记分周期内有记分的就要年审,且在审验时应当参加学习和考试. 最新机动车驾驶证申领和使用规定全文(2016修正) 第七十条 机动车驾驶人应当按照法律、行政法规...
