北京买房摇号都需要什么条件

北京买房摇号都满足那些条件、怎么申请~

外地人在北京买车需具备的条件 北京买车摇号上牌怎么申请购车指标 个人、公司单位申请上牌指标 旧车置换可上牌
外地人须连续5年缴税
同时，北京规定了小客车指标分配将采取摇号的方式。机关、企业事业单位、社会团体及其他组织和个人，应通过摇号方式无偿取得取的小客车指标。同时，本市机关、全额拨款事业单位不再新增公务用车指标。营运小客车指标则单独配置。
对于非京籍人员，需持北京暂住证并且连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税，可参加摇号。
周正宇表示，将在每月26日组织摇号，取得指标之日起6个月内，要办理完成车辆登记手续。逾期视为自动放弃指标。北京市将专门成立一个摇号的管理工作机构。明年1月1日起，开始受理申请。
■ 新政解读
资格：有车市民无权参加摇号
个人：新规明确：住所地在本市的个人，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证，可以申请指标。
住所地在本市的个人包括：本市户籍人员；驻京部队现役军人和现役武警；持有有效身份证件并在京居住一年以上的港澳台居民、华侨及外籍人员；持有有效《北京市工作居住证》的非本市户籍人员；持有本市有效暂住证且连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。
此外，个体工商户申请指标的，也按照以上规定执行。
企业：具有有效的营业执照或工商登记证、组织机构代码证书和税务登记证书，上一年度在本市缴纳入库增值税、营业税总额5万元（含）以上。其中，5万元以上的每年可以申请1个指标，每增加50万元可以增加1个指标。
非全额拨款事业单位、社会团体及其他组织每年可以申请1个指标。
申请每月8日为申请截止日
新规明确：申请指标的单位和个人，可以直接在指定网站上填写申请表提出申请，也可以到各区县政府设置的对外办公窗口提出申请。
每月8日为指标申请截止日期，指标管理机构会把申请人的信息分别发送到公安、人力社保、质监、国税、地税及其它相关部门进行审核。
市公安机关人口管理部门负责审核个人身份信息；市公安机关出入境管理部门负责审核港澳台居民、华侨、外籍人员的身份信息和在京居住信息；市公安机关交通管理部门负责审核车辆信息以及个人的驾驶证件信息；国税、地税部门负责审核纳税信息；质监部门负责审核组织机构代码信息；人力社保部门负责审核非本市户籍人员的《北京市工作居住证》信息和社会保险缴纳信息。
摇号每月26日摇号结果公开
指标怎样摇号？新规明确：通过审核的，指标管理机构每月将在指定网站上分批公布有效编码。没有通过审核的，也要在指定网站上说明原因。申请人如果对审核结论存有异议，可以向相关审核部门提出复核申请。复核合格的，将纳入下一次摇号。
摇号通常将在每月26日举行，摇号结果和小客车配置指标确认通知书在指定网站上公布。申请人可以在指定网站或者通过电话方式查询摇号结果。申请人可以自行下载小客车配置指标确认通知书，或者去指标管理机构对外办公窗口领取，作为指标的证明文件。
如果单位和个人这次没有摇中，将自动转入下一次摇号的基数。单位的指标申请只保留到当年12月31日，保留期满后仍未摇中需重新申请。个人则无此限定。
上牌先摇号获指标才能买车
将来是先买车再摇号，还是先摇号再买车？新规明确，单位和个人应当自取得指标之日起6个月内，办理完成车辆登记手续。逾期未办理完成的，视为自动放弃指标。
这意味着，市民如果要买车，首先需要参加摇号，摇中后获得指标，然后才能买车上牌。如果摇中指标后6个月内没有完成购车上牌，则此次指标作废。
按照新规，单位和个人在缴纳车辆购置税时，需要出示指标确认通知书。外地车辆转入北京，办理车辆购置税档案转移，开具二手车销售发票，办理车辆赠与公证，都需要出示指标确认通知书。
国税部门核发车辆购置税完税证明、免税凭证或者办理车辆转入本市购置税档案转移时，工商部门验证二手车销售发票时，公证机构办理车辆赠与公证时，应当查验小客车配置指标确认通知书，经查验后在相应票证背面加盖“已取得指标”字样的印章。
单位和个人持这些文件，才能到公安交通管理部门办理车辆登记，即登记上牌。

外地人没有摇号买的，买房条件如下
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

　　2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

　　3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

　　4：身份证、结婚证和户口本。

北京买买房摇号需要的条件：

1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套房产;

2、非京籍家庭：持有暂住证、接连5年交纳社保或个税，可购买一套自房产;

3、独身购房者：需求年满25周岁。

4、优先申领条件：

(1) 有北京户籍且在北京无房的家庭;

(2)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士;

(3) 经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。

5、房产申领购买所需材料：

(1)家庭成员身份证;

(2)婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;

(3)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。6.非北京市户籍家庭所需材料：

(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;

(2)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》;

(3)有用暂住证等材料。7.优先购买经济适用房家庭所需材料：

(1)《北京市城市居民购买经济适用房产/限价商业房产申领存案通告单》;

(2)申领人身份证明材料。

扩展资料：

经济适用房低价房：

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。 [1] 

限价房就是国家给的硬性指示，就是死的价格，开发商没有权利更改。简单理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者6250一平。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

参考资料来源：百度百科：经济适用房

北京买买房摇号需要的条件
1. 北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套房产;
2. 非京籍家庭：持有暂住证、接连5年交纳社保或个税，可购买一套自房产;
3. 独身购房者：需求年满25周岁。
4.优先申领条件：

(1) 有北京户籍且在北京无房的家庭;

(2)有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的独身人士;

(3) 经济适用房产、限价商业房产轮候家庭。

5.房产申领购买所需材料：

(1)家庭成员身份证;

(2)婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;

(3)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。
6.非北京市户籍家庭所需材料：

(1)家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;

(2)拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》;

(3)有用暂住证等材料。
7.优先购买经济适用房家庭所需材料：

(1)《北京市城市居民购买经济适用房产/限价商业房产申领存案通告单》;

(2)申领人身份证明材料。

扩展资料：

       北京自住房摇号规则是在各自住房项目将视申购情况，按一定的比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。也就是说，假设一个项目有1000套房源，那么最终就摇出2000个家庭。前1000个家庭是正选组，后1000个家庭是备选组。如果前1000个家庭有放弃选房，房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。

北京买房摇号条件如下：

经适房

准入标准

1人家庭成员，年收入在22700元及以下；家庭总资产净值在24万元及以下。2人家庭成员，年收入在36300元及以下；家庭总资产净值在27万元及以下。3人家庭成员，年收入在45300元及以下；家庭总资产净值在36万元及以下。4人家庭成员，年收入在52900元及以下；家庭总资产净值在45万元及以下。5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。

不论是几人家庭，人均住房面积均在10㎡及以下。

户型面积

坚持中小户型，套型面积在60平米以内。

上市条件

1.购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。

限价商品房

准入标准

3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；

4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。

户型面积

套型面积控制在以90平方米以下为主。

上市条件

1.已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

2.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

廉租房

准入标准

家庭人均月收入低于960元（含960元），人均住房使用面积须在7.5平方米及以下。

1人户家庭总资产净值须在15万元及以下；

2人户家庭总资产净值须在23万元及以下；

3人户家庭总资产净值须在30万元及以下；

4人户家庭总资产净值须在38万元及以下；

5人户家庭总资产净值须在40万元及以下。

户型面积

坚持中小户型、套型建筑面积严格控制在50平方米以内。

公租房

配租对象

1.廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

2.申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

户型面积

以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主。

自住商品房

准入标准

按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。

其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

户型面积

以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。

上市条件

自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

保障房摇号情况如下：

公租房、廉租房、经适房、限价房摇号流程基本相同。首先，这几种保障房，都明确了优先配租或配售的家庭。摇号时，这些家庭会被分为优先组、其他家庭为普通组。摇号现场由各区县住保部门安排，摇号全过程由公证部门全程监督并出具公证证明。

摇号时，大屏幕上出现所有参加摇号的家庭名单列表，主持人会邀请摇号家庭代表、人大代表、政协委员确定摇号开始，并在摇号家庭名单闪烁变化时，由他们喊“停”，固定下来的名单就是最终的摇号结果。摇中家庭就按照列表上的顺序号，依次选房。

以上参考为权威网站

注：若是有更多政策变动，请关注相关部门的当年政策条件来参考执行。

北京买房摇号都需要以下条件
1.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭
2.已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭
3.无法提供本市有效暂住证的非本市户籍居民家庭
4.无法提供连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭
凡符合上述描述者，暂停在本市向其售房

1在北京有缴存记录 。
2.如果在北京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月 。
3.有北京暂住证明 。

---

屏边苗族自治县17887821272： 北京买房摇号都需要什么条件 - ？
充怖弥柠： 外地人没有摇号买的,买房条件如下 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或...

屏边苗族自治县17887821272： 北京摇号需要什么条件 ？
充怖弥柠： 本人名下没有本市登记的小客车,本人名下没有应当报废而未办理注销登记的机动车,且持有公安交管部门核发的有效的机动车驾驶证;且同时满足下列条件:持有本市有...

屏边苗族自治县17887821272： 北京买房摇号的条件??申请北京户口的政策? - ？
充怖弥柠： 必须工作5年,有5年的上缴社保证明才能买房或摇号,我身边好多人走的这条路.或者你通过单位办理工作居住证,办工居证对于一些公司和一些人,比5年社保更难吧.靠年头申请北京户口只有一个办法——和北京人结婚,这叫户口挂靠,不过需要结婚10年以上,年龄男满55,女满45(应该是这个数字).其实最后这个最难啊.

屏边苗族自治县17887821272： 北京摇号需要什么资料 ？
充怖弥柠： 需要提供以下资料:1、内地居民提供居民身份证和户口簿.2、驻京部队现役军人和现役武警提供军(警)身份证件和居民身份证.3、港澳居民提供《港澳居民来往内地通行证》和《港澳居民身份证》.4、台湾居民提供《台湾居民来往大陆通行证》.5、外籍人员提供有效护照.6、华侨提供本市签发的中华人民共和国护照.7、各类申请人除提供以上材料之外,还需提供本人有效的机动车驾驶证.注1:由他人代办时还需提供授权委托书和代办人的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿或结婚证).注2:以上相关证件和各类证明材料均需提供原件和1份复印件.

屏边苗族自治县17887821272： 摇号需要什么条件? ？
充怖弥柠： (1)个人摇号条件1、要居住地在本市,包括:本市户籍人员;驻杭部队(含武装警察部队)现役军人;持有效身份证明并在本市连续居住两年以上,且每年累计居住9个月...

屏边苗族自治县17887821272： 在北京买房买车都什么条件 - ？
充怖弥柠： 买房条件:在北京连续满五年纳税证明或者在京连续缴纳五年的社会保险,此外,还要有北京合法有效的暂住证.买车条件: 持有有效《北京市工作居住证》,或连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税, 且摇号中签.

屏边苗族自治县17887821272： 北京申请摇号都需要什么条件 - ？
充怖弥柠： 北京申请摇号需要满足户籍以及缴纳社保等条件,具体条件为:(一)本市户籍人员;(二)驻京部队现役军人和现役武警;(三)持有效身份证件且近一年以上在京居住的港澳台人员和外国人;(四)持有效《北京市工作居住证》的非本市户...

屏边苗族自治县17887821272： 北京摇号资格 - ？
充怖弥柠： 连续5年,60个月,以月为单位计算 不能间断,一旦中断,重新开始计算60个月

屏边苗族自治县17887821272： 摇号有什么流程?需要提供什么材料吗? - ？
充怖弥柠： 正常一个摇号的新房项目,需要您先进行登记报名,提交您的身份证、购房证明、征信报告等材料,个别项目需要验资.报名结束后,等待公证摇号,开盘当天根据摇号的顺序进行选房即可.

屏边苗族自治县17887821272： 作为外地人,北京摇号的前提条件 - ？
充怖弥柠： 你好~ 需要有在北京缴纳社保五年的证明,或是五年的纳税证明,还要有驾驶证.希望可以帮助到你~望采纳哦~谢谢~