长沙二手房子是三证齐全吗？请问一下
房子过户必须要三证齐全才可以。
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。
《房屋所有权证》，就是俗称的房产证，证明房主拥有该住房产权。
《房屋契证》，是购房时缴纳完毕契税，得到的完税证明。
《国有土地使用证》，是开发商得到该住房所属土地开发权后，办理完毕手续，缴纳完毕土地出让金取得土地使用权，上面会标注土地使用权年限，以及土地使用性质。
扩展资料：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
参考资料来源：百度百科-房产过户
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,契证应该只是交契税的凭据吧!二手房买方大概要交的费用：交易服务费：建筑面积*6元/平米（根据各地方） 交易契税：评估值 *1.5%（144平以上3%）（首次 购房且面积在 90平米 以下） 营业税：评估值*5.5%（房产证未满2年） 户籍登记费：15元/件 档案服务费：230元/件过户评估费：评估值*0.5% 勘察费：300元/件 土地出让金：成交价*2%（集资房）工本费：100元/件核档费：100元/件（两次）如要贷款买房，另加：贷款评估费：评估值*0.5%抵押评估费：评估值*0.5% 抵押登记费：贷款额*0.3%+80元/件 公证费：贷款额*0.2%（不足200按200收） 如果使用年限到期可以申请继续使用。
长沙的二手房只有两证：房屋所有权证和土地使用证。很多的老房子，有80%—90%没有国土证，只有单独的产权证，但是这不影响房子的过户和房子的所有权。如果你还有不懂的发邮箱给我275853230@qq.com
三证齐全是小产权吗?
1、 房子三证齐全是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。2、 《房屋所有权证》：即《房屋所有权证》，这也都是国家依法保护房屋所有权的一个合法凭证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。三证齐全也不一定就是小产权房，有些小产权房甚至连一个证也没有。...
买房三证是哪三证 买房子三证齐全是哪三证
1、三证主要是房产证、土地使用证以及房屋契证。并且在房产交易成功之后，这三个证会合并成为不动产权证。2、同时在购买房子的时候，最好是购买可以办理房屋产权证的房子，这种类型的房子会更有保障一些，即使以后发生纠纷，也是可以通过合法武器来维护自身合法权益的。3、所以说在购房的过程当中，办理房屋...
房屋三证是哪三证?
记制度改革。记者在江苏探访发现，改革仅仅试行了半个月，其带来的便利已经得到了老百姓的认可。根据国家工商总局的部署，今年将在全国范围全面推开“三证 合一”，并开展“一照一号”试点。问题三：商品房三证是哪些 商饥房三证是 1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对...
房子三证齐全指的是哪三证?
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。这其中最关键的还属《房屋所有权证》，可以证明这套房子的归属人，归属人有权利进行本套房屋的出租或者买卖，房屋契证和国有土地使用证所行使的权利是相同的。
买房子三证是什么意思?
买房子三证是指房屋产权证、土地使用证和规划许可证这三个证件。这三个证件共同证明了一所房子的合法性和产权归属。其中，房屋产权证是房产的最主要证件，证明了房产的所有权、面积和使用权等详细信息。土地使用证则证明了该建筑物所占用的土地的合法使用权。规划许可证则证明了该建筑物是否符合国家规划...
...二手房,卖家需要出示哪些证明?据说有三证,房产证,土地证和房产合同...
每个地方略有不同.房东交过的契税+房屋维修基金+印花税,估计会算到你头上.三证是房产证,土地使用证,商品房购销合同.如果你不是一次性付款,去银行贷款的话,办理贷款还是需要支付给银行抵押代办费,这个费不多,前一个是大头,你不放心的话,先仔细去当地房管局或房产交易中心落实下.希望能帮到你....
房产三证是哪三证?
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括...
房产三证是哪三证?
而对于办理房屋产权证却不上心，时间长了就忘记办证了。有的人认为反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证。其实，只要没有办证，从法律意义讲，房子还是不属于买房者。因此，购房者在签署二手房买卖合同之后一定要去办理三证。
房子三证齐全指的是哪三证?
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
只有土地证没有房产证,请问房子还能过户吗
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没...
於瞿余麦： 三证:即房屋所有权证、土地使用权证、契证.契 证房子交了契税后,才有契证.没有契证是不能交易更名的.没有契证也分好多种原因:1、房改房,国家免契税.只需拿房改协议书、房改收据即可办理.2、商品房:欠契税.头些年,老百...
广河县18158236049： 购买二手房需要看卖方的什么证件? - ？
於瞿余麦： 1.大多数只需要房主的身份证.房产证,原始购房合同,契税票,还要看房产证有无他项权力证,这个就是看房子有没案揭 有没有共有权证,比如房子是夫妻,兄弟等共有财产 .. 其实需要交易的时候都不用你审核办理过户的时候过户大厅直接就审核了 如果你是贷款的话你就更不动担心了 2.购买二手房都有那些费用? 第一要确定你的产权性质 是不是商品房 还是已购公房 一般的房子房本满5年的普通住宅 只需要交纳成交价的%1.5的契税 成交价%0.01的印花税 未满5年的需要交纳成交价%5.5的营业税 %1的个人所得税 我的电话13911765016 你真的需要的话给我打电话吧 很高兴为您服务
广河县18158236049： 二手房的三证齐全是指哪三证?房子过户大概要好多钱?如果使用年限到期又该怎么办? - ？
於瞿余麦： 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,契证应该只是交契税的凭据吧!二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方) 交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)(首次 购房且面积在 ...
广河县18158236049： 2手房是不是要3个证才属于有效买卖?分别是哪三证呢? - ？
於瞿余麦： 二手房只有两个证明,一个是产权证一个是国土证.办理过户的主要证件就是产权证,产权证办理过户后产权人就变成买方了,国土证以后买方也可以一个人去办理过户手续,办理过户的流程如下:1. 签订买卖合同;2. 到房管局打网签、核税、递件、缴税、取件;3. 取件后产权证就是买方的名字了;4. 交易结束;
广河县18158236049： 买房子需要有三证手续齐全吗? - ？
於瞿余麦： 买房子必须有三证.房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》房屋契证又称为 房屋产权证. 从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门...
广河县18158236049： 未婚买二手房需要什么证件和手续? - ？
於瞿余麦： 二手房商品房过户需要三证齐全,即:房产证,土地证,契税证.加上身份证,如果是夫妻产权的,要两个人到场,结婚证.户口簿.房改房两个证就可以交易过户了,即:房产证,(准入许可证)上市证.加上身份证,如果是夫妻产权的,要...
广河县18158236049： 请问:二手房交易是否国土证和房产证必需齐全?有;些单位房没有|国土证能买吗? - ？
於瞿余麦： 二手房交易包括商品房交易和非商品房交易,俗称大产权和小产权.商品房就只有一本房产证,单位房单套是没有国土证的,只要有该房子的个人证明就可以,一般都是2证1书.及单位或者集体单位(如村委等)开的证明.这样的房子目前交易很火暴,因为商品房已经限购了.这样的小产权房是不能到国土局交易的,很多地方交易方式都是委托公证+律师见证.只有对方证件齐全,可以考虑买的.
广河县18158236049： 购买二手房,是不是只要房屋过户并到公证处公证了就可以保证万无一失了? - ？
於瞿余麦： 只要办理过户手续,你缴纳你姓名的过户税费,办理下来属于你姓名的房产证,这房子就属于你合法拥有的财产了.提醒,过户完毕房产,你会得到三证,房产证,契税证,土地使用证(这个需要单独再去办理过户).三证齐全,才算住房手续齐全.还有就是,你买二手房,一定要和卖家签署协议,注明,他家庭人口户籍,无条件迁走!不然你后患无穷,.
广河县18158236049： 买房一共需要办理三种证:房产证、契证和土地证,我想问,买二手房有这三个证的吗 - ？
於瞿余麦： 买二手房这三证都是有的,契证只是契税的完税证明,没有多少实质意义,主要是房产证和土地证.一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一,称《房地产权证》,这些地区就只有一个证和一张完税证明.《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》《房屋所有权证》也称房产证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.《国有土地使用权证》又称国土证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围.
广河县18158236049： 二手房一证和双证有别吗 - ？
於瞿余麦： 齐全住房手续是三证齐全.商品房房产证,契税证和出让性质土地证.有的地方土地证和房产证合二为一,这样就只有两种证.一证,不行.
