什么是建筑预算单价

建筑工程的预算价与成本价的区别是什么~

1、二者涵盖的方面不同，预算价是指建设工程材料由来源地(或交货地点)起(包括经中间仓库运转)运至施工工地、加工场堆放地或仓库的全部费用,包括原价、供销部门手续费、包装费、运杂费(包括场外、合理运输损耗)和采购保管费五种费用组成。
成本价是施工单位根据自身技术水平合理控制施工工程中发生的实际成本，包括人、材、机、管理费、税金等等。
2、二者是施工单位盈利的因素，施工单位利润=预算价-成本价，如果能将施工的成本价保持在较低的位置上，那么施工单位的利润也就越高，也越能挣到钱。预算价格用于招投标，同时计算两个预算，能将施工单位的盈利区间算的很清楚，对项目比较有利。

扩展资料：
建筑工程预算价的分类：
1、设计概算
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。
2、修正概算
在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。其作用与设计概算相同。
3、施工图预算
施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用的经济文件。
4、施工预算
施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。
参考资料：百度百科——工程造价

1、参考不同：
固定分项目单价：建设项目预算定额中的单价，通常称为“基准价格或直接费”，主要包括：本项目的人工，物资和机械费;
综合单价：人工成本，材料和工程设备费，建筑设备使用费，企业管理费，利润和风险在一定范围内完成指定的项目清单。
2、用途不同：
配额子项目的单价：用于投标价格。投标人可根据不同情况进行变更，以中标;
综合单价：建设项目预算定额中的单价，通常称为“基准价格或直接费用”，以市场状况为基础，是项目预算和项目结算的依据。
人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。一般地讲，其组成大致包括工资、工资性补贴、辅助工资、劳保福利费等。


扩展资料

在每个子项乘以单价的组合价格之后，生成项目合同价格。
由于每个子项目的人工，材料和机械内容的比例不同，每个子项目可以基于人工成本，材料成本和机械成本的比例（字母“C”代表比率）。选择以下三个计算程序之一来计算组合单价。
当C> C0（C0是人工成本，材料费和机械费与该地区原始成本配额的选定工程材料总成本之比）时，可以根据人工，材料和机械。该子项目的开销和利润。
当C <C0值的下限时，可以基于人工费和机械费的总和来计算子项的间接成本和利润。
如果该子项目的直接费用仅为人工，没有材料和机械费用，则可以根据人工成本计算子项目的间接费用和利润。
参考资料：百度百科-综合单价
参考资料：百度百科-定额单价

这个要查你们省规定的计价定额啊，简单的说预算单价每个省有自己的规定，比如江苏省的计价定额；发一份给你看看吧
建筑工程清包工价格

模板：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，
蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

单价就是每平米的价格，例如1000平米总造价10000元，单价就是10元

综合单价包含人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润和风险费。

工料单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是综合单价法），是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价，其计费程序分三种：1、以直接费为计算基础；2、以人工费和机械费合计为计算基础；3、以人工费为计算基础。

某项材料预算的价格

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梁河县13282199256： 什么叫预算单价 - ？
种万三维： 简单的说,预算单价就是直接套用预算定额后形成的单价,与其对应的有:综合单价、全费用单价、合同单价等.综合单价简单的说就是包含管理费和利润的单价;全费用单价则是指包含全部费用的单价(如管理...

梁河县13282199256： 单价是什么 - ？
种万三维： 单价是指某种商品单位数量的价值量(货币数量). 单价是相对于总价而言的,通常单价乘以数量等于总价.用比例关系来说的话,就是数量一定,总价和单价成正比例,单价一定,总价和数量成正比例 ,总价一定,单价和数量成反比例. 比...

梁河县13282199256： 什么叫工程单价,分部分项工程单价如何编制 - ？
种万三维： (一)工程单价的含义所谓工程单价,一般是指单位假定建筑安装产品不完全价格.通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价.(二)分部分项工程单价的编制方法工程单价的编制方法,简单说就是工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程.①分部分项工程直接工程费单价=单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费人工费=∑(人工工日用量*人工日工资单价)材料费=∑(各种材料消耗量*材料预算价格)机械使用费=∑(机械台班用量*机械台班单价)② 分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程直接工程费+措施费+规费+企业管理费其中,措施费、规费、企业管理费一般按规定的费率及其计算基础计算.

梁河县13282199256： 工程单价是什么 - ？
种万三维： 你好:工程单价是指建筑工程单位产品的基本直接费用.通常是指分部分项工程的预算单价,亦称为定额基价.工程单价是根据预算定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量,乘以人工工资单价、材料预算价格的机械台班预算价格汇总而成. 工程单价按综合程度分为:基本直接费单价、全费用单价和综合单价.

梁河县13282199256： 建筑工程单位产品单价的含义是什么啊? - ？
种万三维： 你所说的“单位产品单价”(没有这种叫法)就是清单里的“分项工程综合单价”吧,因为建筑工程里最小的单位就是分项工程.“分项工程综合单价”指一个计量单位里所含材料费、人工费、机械费的合计.

梁河县13282199256： 工程预算单价 - ？
种万三维： 工程量要以业主认可工程量为准,单价要看你做什么预算了,一般情况对业主谈判的预算单价可以适当调高,对施工队伍可适当降低,单价上的差额扣掉管理费、税金就是公司的利润了.

梁河县13282199256： 什么是建筑预算? - ？
种万三维： 为满足生产、生活的需要而建造的房屋及其附属工程称为建筑工程.人们对拟建房屋及其附属工程在建造前,对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算,以衡量自己有没有力量去建造它.因此,根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等,预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件,则称为建筑工程预算.根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算,统称基本建设预算或简称建设预算.

梁河县13282199256： 如何计算建筑模板一次性使用预算单价 - ？
种万三维： 建筑模板一次性使用预算单价就是将按照定额进行预估:比如你使用的模板是100平方米,那么预算的单价就是100平方米*定额单价比如广州的定额单价就是 37.03元/平方米直接乘以...

梁河县13282199256： 谁知道什么时基价,什么是预算价,两者有什么区别吗? - ？
种万三维： 基价是指在定额编制时,已某已年为基期年,以该年某一地区工,料,机单价为基础计算的完成定额计算量单位的合格产品所需要的人工、材料和机械台班使用给的合计价值. 在作工程预算时,预算人员不可能掌握众多材料的市场价格.为了规范工程预算和建筑市场,各地的建筑预算管理部门,根据前期建材市场价格调查,对预算的每一个子目的材料,都制定一个价格,这就是材料预算价格. 由于市场材料价格的多变性,对于大宗材料的价格变化,预算管理部门可以在调价文件中规定调价办法.对其它材料可以用“调价系数”准许在制作预算时列项计取. 对于材料预算价格和调价系数,建筑市场的业主、建设单位和施工方都是承认和遵守的.