我先买的二手房,房主卖给其他人,但是没有过户给他,法院强制过户给他了怎么办？
法院会判断债权人的先后顺序，再把拍卖所得分掉，现在不确定你是第一债权人还是后面的，也不知道你能分到多少。除非申请拍卖的人撤销，交易可以重新进行，过户完成，你拿到新产证才算安全。要不然就把钱退给你，不要买这个房子了
1、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。
2、但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的，例如：《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。
3、建议委托律师处理！
你可以起诉房主，但要有证据证明是你先买的，比如购房合同上的日期，并且你已付定金或全部房款的证明，这样法院才会判房主违约，你才可以要求房主退款并支付违约金。
首先你要有证据证明是你先买的这个房子。如果只是空头答应你的这个你是要不回来的。人家也有权转让给别人。如果你们签的有合同，他又卖给别人，这个你就可以去起诉他。就可以把房子再要回来。
你先买的二手房，房主卖给其他人，但是没有过户给他法院强制过户给他了，怎么办？一般遇到这种情况，我觉得还是要。上诉根据自己的诉求，到法院去重新。搜集证据审理。
先找律师咨询一下，是谁的过错然后可以上诉的，走法律程序还是比较靠谱的。
我买了一套二手房,原房主的户口不迁出怎么办
2、如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东商讨达成一致，这是最好的办法。3、不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。4、如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持...
买二手房,原房主已将原房子的财气吸走,有无这种事?
1、风水里将人居住的叫阳宅，死人居住的叫阴宅，具体看不是不一样的。2、阳宅的财运并不是这样看的，要看座落的方向，周围的建筑交通，房门与楼门的关系，房号，房间格局，房主的八字，还要看哪几年财旺，许多因素决定了，与原来房主没大关系，当然如果是一直破财的房子也不要买，一直旺财的房子还要...
买的二手房,原房主有贷款,过户时他不配合清贷怎么办
2、土地情况是否清晰：二手房中买方应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买方来说是否还应该按同地段土地...
我买了个二手房未过户,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...
从产权来说，房产权依然属于原房主，在房产未设抵押贷款情况下，原买卖合同也没有网签备案，只要原房主配合是可以的，买卖合同必须是原房主和现买房人签定。如果原买卖合同已网签并备案，虽然未过户但买卖行为合规，应先过户后，再进行二次交易。或者撤销原买卖合同，由原房主和现买房重新交易。但由于涉及...
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,如何处
在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回...
通过中介买的二手房房主不配合过户怎么办?
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。...
准备买的二手房房主有贷款,应该走什么流程?
5、通过审核之后，购房者需要向卖方支付一定的首付款，接下来就是进行物业交接、过户等，一般先去物业进行交接，然后再去房管局进行过户。以上就是小编为大家总结的关于买有贷款的二手房流程有哪些的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下留言，小编会及时为大家...
买二手房过完户原房主不搬走怎么办
一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题，目前法院均不受理要求迁户口的案件，买方也没办法采取其他手段强制将房屋内的户口迁出。因此，经常会出现买方人完成过户并已入住多年，房屋内原业主的户口还未迁出，此时买方可谓无处申述。为避免出现上述情况，建议在签署买卖合同前，事先委托中介或律师...
我买了-个二手房原房主把房子转给第二房主没过户房产证有委托议意等...
然后就全款买过来，之后对这个房子进行简单是维修、该户型等，然后价格高一点卖出来。第一房主和第二房主之后没有过户，但是又一个委托公证书，这个公证书是有法律效应的，所有过户的时候，只要第二房主带上公证书到房交所就可以过户到你名下了。希望对你有帮助，望采纳 ...
买了套二手房,各项税费都交了,仍未过户,房产证还没拿到,但是房主又说...
楼主，我想问这句话是什么意思：当时签的合同上有的是讲一次性全付 还有的合同上说的是贷款付？？？难道你们签了两份合同吗？？？阴阳合同？！首先你要看清楚你们合同上当时的付款条件，如果合同上签的一次性，卖方可以不接受你按揭，那么你们就只能协商解决。如果是按揭，那么他就得按照合同无条件配...
夏轰心纳： 这是典型的一房二卖.1、根据《物权法》规定,房屋买卖属登记主义,即以到房产管理部门登记为取得房屋所有权必备条件,不登记就不能取得物权,即房屋不是你的.2、根据合同法,你与房主达成买卖协议,即房屋买卖合同已经成立,他不给你房,是违约,你只能主张债权,即要房主返还房款、赔偿违约金(有约定的话)等其它费用.3、如果主张债权权利,向法院起诉.
内乡县19212691111： 定了二手房不要了,房主自己也卖给另一个人,在中介的定金能要回来吗? - ？
夏轰心纳： 订了二手房不要了,房主自己也卖给另一个人,在中介的定金应该能要回来,他要不给的话你就还有那个二手房,他也给不了你吧.
内乡县19212691111： 我买的二手房,有买卖合同,但卖主之前卖给了别人,还公正了.房子我租给了人家?？
夏轰心纳： 你过户办新房产证没? 如果卖方可以配合你办过户手续,将房产过户到名下,这合同就是合法有效的 如果不能过户办新房产证,可以起诉要求认定合同无效 要求卖方返还你的购房款,并且赔偿期间的利息,如果遇到房价上涨,这期间可以要求卖方做适当补偿 依据是民法、合同法
内乡县19212691111： 过户,但是房东却卖给了其他人那房东可以卖给别人吗 - ？
夏轰心纳： 1.先和房东联系,不要私自和别人签什么协议,如果联系不上房东你可以继续租下去,房租的话可以付给房东的直属亲戚(先确认对方身份,记得保留租金收据,要收钱的人签名)2.就算房子抵押给别人了,在没有通过法律途径处理房子前,房子还是属于房东的,别人没有权利处理房子的,并且你有续租权和购买权
内乡县19212691111： 买二手房交了定金房东卖给别人了怎么办 - ？
夏轰心纳： 可以要求房主二倍返还定金.我国《担保法》规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或着收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金.
内乡县19212691111： 一个人买了二手房,交了定金,公证期又卖给了别人,可以吗 - ？
夏轰心纳： 可以卖给别人,这个是房主的自由和权力. 前任买家支付了定金,在房主把房子卖给他人后.第一任买家可以主张得到两倍定金的赔偿,这个是第一位买家的权利.
内乡县19212691111： 一房二卖如何处理 - ？
夏轰心纳： 陆先生:我在城东买了一套二手房,向房主交付了首期款,并进行了重新装修,但入住后一个月,另一个买家拿着房产证要求我搬家,其理由是原房主已将房子卖给了他,房产所有权已由原房主转移至他的名下.我想不通,我先签购房合同,先...
内乡县19212691111： 我卖了一套房子没过户,但房主又把房子过户给别人咋办 - ？
夏轰心纳： 如果是有房产证的房屋,在你没有过户的情况下,房主依然是你.别人无法过户,即便过户,也属无效.
内乡县19212691111： 签了合同交了定金业主还卖其他人怎么办 ？
夏轰心纳： 签了合同交了定金业主还卖其他人的,属于违约,需要双倍返还定金可以进行协商、调解、仲裁和起诉. 《民事诉讼法》第一百二十二条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外.
内乡县19212691111： 我的房东把房子卖给了她的朋友,我想买怎么办呢,听说买方契证都下来了,房证还没下来呢,我能起诉吗? - ？
夏轰心纳： 法律有规定的,在其他条件等同的情况下,你有优先购买权.但之前你是否向房东表达过买房的意愿,或他知道你要购买却不卖给你,另外,出价也是一个重要因素
