央行降准释放9千亿资金 业内：或将缓解房企资金压力

~ 央行降准!在周末的前一天，央行释放重大信号。9月6日下午，中国人民银行官方网站发布消息称，决定于2019年9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。此外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。
值得关注的是，这是年内的第三次降准。专家分析，将给市场增加流动性，有利于降低实体经济的资金成本。对于房地产影响有限，但是能够缓解房企资金压力。
释放9000亿流动性支持实体经济
中国人民银行有关负责人解读称，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%，是金融机构中最低的，已处于较低水平，因此此次全面降准不包含这三类金融机构。
对于央行降准，市场认为金融政策释放宽松信号，或将意味着稳健货币政策取向发生变化 。对此，上述相关负责人表示，此次降准与9月中旬税期形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，而且定向降准分两次实施，也有利于稳妥有序释放资金。因此，此次降准并非大水漫灌，稳健货币政策取向没有改变。

在分析人士看来，降准将支持实体经济发展。上述负责人称，此次降准释放资金约9000亿元，有效增加金融机构支持实体经济的资金来源，还降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可以降低贷款实际利率。定向降准是完善对中小银行实行较低存款准备金率的“三档两优”政策框架的重要举措，有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。

事实上，金融政策微调早有迹象。9月4日召开的国务院常务会议指出，坚持实施稳健货币政策并适时预调微调，加快落实降低实际利率水平的措施，及时运用普遍降准和定向降准等政策工具，引导金融机构完善考核激励机制，将资金更多用于普惠金融，加大金融对实体经济特别是小微企业的支持力度。

这是年内央行的第三次降准。今年1月4日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点，属于全面降准。5月6日，中国人民银行宣布，从5月15日开始，对聚焦当地、服务县域的中小银行，实行较低的优惠存款准备金率。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，降准带来的直接影响是全社会融资成本有望继续降低，实体经济获得廉价资金可能性增加。

对房地产利好有限

全面降准，房地产行业将受到多大利好？对此，张大伟表示，从历史上看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。2019年初的第一次降准后，楼市出现了小阳春。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产业相对来说更容易受货币政策的直接影响。从历次降准等货币政策的调整看，实际上都会对房地产业形成积极的影响，至少在银行贷款、市场预期、房价坚挺等方面，都会带来非常直接的影响，市场悲观情绪显然会降低。

但在当下针对楼市政策收紧的背景下，张大伟认为降准对于楼市的利好影响有限。

张大伟分析，降准不是为了刺激房地产，降准前已经多次针对房地产收紧政策，筑大坝以避免资金流入房地产。

中原地产统计数据显示，从2019年7月份开始，房地产金融政策再次收紧，累计针对房地产资金收紧，中央各部门有多达25次的政策出台、表态。2019年1-8月，全国房地产调控政策更是高达367次，相比2018年1-8月份的315次上涨了17%，累计次数刷新了房地产调控纪录。
张大伟表示，只要信贷政策不出现明显变动，其他政策的调整对楼市影响非常有限。整体看，2019年目前的房地产政策依然是除信贷以外政策微调越来越多，但整体政策基本面依然保持比较紧的状态。
新京报记者 段文平
编辑 袁秀丽 校对 卢茜

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永丰县13631582554： 央行降准对哪些行业已经产生影响 - ？
化信肥儿： 你好:1、这次央行降准,意味着共释放6000亿资金的流动量2、对股市中长期利好,短线因为大盘在高位,需要调整3、降准首先利好银行股,银行资金宽裕4、其次利好券商股,因为股市的活跃、上涨带来受益5、再次,对有贷款需求的中小企业、地产行业等股票有一定利好 祝:好!

永丰县13631582554： 央行突然降准,对我们有什么影响 - ？
化信肥儿： 在购房市场中,银行的走向始终牵动着无数购房者的内心.最近一段时间,央行突然降准的消息瞬间成为舆论热议的焦点,央行此举对购房者来说,有哪些意义呢? 央行突然宣布4月25日开始对部分银行降准1%,相比过去降准0.5%幅度,这次...

永丰县13631582554： 央行宣布定向降准什么? - ？
化信肥儿： 日前,央行宣布定向降准50个基点!几乎覆盖了绝大多数银行机构,基本相当于全面降准了,市场估计释放将超过8000亿.这必然对楼市、股市和债市产生一系列影响. 这次定向降准来的既凶猛又快速,仅在28日国务院会议定调之后三天内...

永丰县13631582554： 央行降准是什么意思? - ？
化信肥儿： 降准指的是,央行降低法定存款准备金率.是央行扩张性货币政策之一,影响银行可贷资金数量,从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长.

永丰县13631582554： 降息降准后释放的流动性到哪儿去了 - ？
化信肥儿： 连续降准降息,释放了几千亿的流动性.那么资金去哪里了呢?银行的贷款又投到哪些行业了呢?分析人士认为,“预计除去'三农'、小微外,将有部分资金流向整体市场.” 平安银行、民生银行两家股份制银行的业内人士从不同侧面印证了罗毅的说法.平安银行的一位业内人士分析认为,多数获批降准的银行在当前风控的压力下,更愿意把钱贷给优质行业里的优质中小企业、稳定的住房按揭贷款、优质龙头房企和好的平台公司.不仅仅是平安银行,好几家小微贷做得较好的银行,目前对待小微贷也显得更加谨慎了,以往积极推进的小微政策也正在悄然转变.

永丰县13631582554： 央行降准对什么利好?银行降准对银行股影响有哪些 - ？
化信肥儿： 意外降准对于股市来说,确实是利好消息,但是这一利好影响有限.降息和降准的区别在于:前者是降低资金成本,而后者是释放流动性.降准释放的流动性主要是在银行系统,也会有部分资金流到股市,增加股市的增量资金.此外,如果经济持续表现不佳,央行宽松的节奏可能会加快,不排除再次降息降准的可能.降准对银行而言,降准最大的利好在于可贷规模比例.降准的话会形成释放流动性的预期,股市就会流进资金,形成利好.降准长期效用比短期作用更明显. 降准意味着央行的货币政策有宽松的预期.A股市的上涨大多是资金推动型的,资金面的宽松给股市的上涨提供弹药充足的预期,货币宽松会扶持或者刺激实体经济,改善人们对未来股市的预期.降准对银行股是利好直接.

永丰县13631582554： 7月5日央行降准银行股会涨吗 - ？
化信肥儿： 一、降准的话会形成释放流动性的预期,股市就会流进资金,形成利好!降准长期效用比短期作用更明显. 二、降准意味着央行的货币政策有宽松的预期.A股市的上涨大多是资金推动型的,资金面的宽松给股市的上涨提供弹药充足的预期,货币宽松会扶持或者刺激实体经济,改善人们对未来股市的预期.降准对银行股是直接利好.

永丰县13631582554： 央行突然降准,对金融行业带来了哪些影响 - ？
化信肥儿： 01.多数银行存款利率维持不变少部分可能下降02.国债利率保持不变03.大额存单利率不受影响04.降低银行理财收益率05.增加债券需求债券利率将下行06.降准股市影响07.楼市影响:降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房者压力持续降低.08.黄金市场无本质影响

永丰县13631582554： 降准会对哪些有方面有影响? - ？
化信肥儿： 众所周知,小微企业融资难、融资贵,不少小微企业由于自身规模有限,而且经营状况也不是很好,再加上无法提供有价值的抵押物,所以银行一般不愿意借钱给小微企业.而此次降准下调了邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行存款准备金率0.5个百分点,释放的资金约2000亿,主要用于发放小微企业贷款.也就是说,降准后,小微企业融资难、融资贵的情况会有所缓解,对实体经济发展来说,这无疑是一次利好的消息.

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化信肥儿： 4月17日下午,中国央行在其官网公布了降准的消息,消息称从2018年4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行的存款准备金率1个百分点,以置换中期借贷便利.这是从2016年3月1日以...