太原市将要有哪些城中村项目即将开发？

太原市经济技术开发区城中村改造项目《富世康园》房子可以买吗？~

此次城中村改造，将按规定对刚刚转成城镇居民身份的南畔村村民给予经济补偿，并保证每人不低于30平方米楼房的居住面积。南畔居委会主任高兴地说：“入住新楼房不仅提升了大家的生活质量，而且门面房归集体所有，居民可以通过参股以股东身份分红，另外还可以通过劳动挣钱。这样的城中村改造既稳定又和谐，我们举双手欢迎。”该城中村改造项目由南畔居委会和山西融科房地产公司合作完成。在项目启动现场，山西融科房地产公司还向太原市慈善总会捐款1万元。

省委宣传部副部长、省慈善总会副会长王拉英对南畔城中村改造项目寄予厚望，希望它能够成为太原市城中村改造的一个示范点，为其他城中村的改造积累经验。此外，王拉英还感谢山西融科房地产公司在改造城中村的同时，不忘为社会慈善事业献爱心，尽了一份社会责任。
问题补充：太原市首批经济技术开发区城中村改造重点项目之一——太原经济技术开发区南畔村、南黑窑村城中村改造。该片区改造由山西融科房地产开发有限公司和南畔居委会共同组织实施。《富世康园》楼盘现在的土地性质是集体还是国有？

有三个原则。第一，城中村改造拆迁补偿安置，采取产权置换和货币补偿相结合的方式。宅基地上的房屋，原则上实行产权置换；非宅基地上的房屋，原则上实行货币补偿。第二，城中村宅基地上的房屋，二层及二层以下为合法建筑，三层及三层以上为违法建筑。非宅基地上的合法建筑给予补偿，违法建筑不予补偿。第三，未经规划、房管部门批准擅自改变房屋用途的，按原使用性质给予补偿安置。合法宅基地上二层及二层以下建筑，按建筑面积拆一还一标准进行置换（建筑面积以国家认定的测绘机构实测结果为准）。2007年5月31日转户前城中村有宅基地的在册户籍村民，每个村民安置建筑面积不低于70平方米。2007年5月31日以后新增人口安置建筑面积，由各区政府根据本区实际确定。太原市宅基地上房屋拆迁货币补偿标准为：2012年1月1日前，合法宅基地上二层及二层以下建筑为合法建筑，三层以上为违法建筑。考虑到历史因素，三层、四层、五层分别按2007年建安成本价（800元/每平方米）的90%、70%、40%给予货币补贴；六层及六层以上不予补贴。2012年1月1日后新建的三层及三层以上部分不予补贴，不执行此规定者，依法拆除。三层及三层以上违法建筑不予补偿。
听说拆迁改造的时候还会给搬迁费、过渡费，能给多少？
会给。搬迁费按每户两次、每次1000元标准支付。过渡费按每户1200元/月标准支付。
我的院子里还有一些附属物，这些附属物给补偿么？
答：给。附属物及其他补偿标准为，每平方米300元。
集体建设用地上的建筑物，给补偿么？
答：给。集体建设用地上的建筑，有合法手续的，按建安成本价予以补偿。
听村两委说，我们村的改造是和一个房地产公司合作，可我们了解到太原市有些村就是村集体进行改造。关于城中村改造，模式有哪些？
答：城市建成区之外的城中村，原则上采取政府主导模式进行改造；建成区之内的城中村，可采取政府主导、村集体自我改造、市场运作模式进行改造。改造收益方案确定后，区政府（管委会）对项目进行打包，确定改造模式。

我们老百姓牺牲个人利益、服从大局，最终也是希望未来生活环境能有一个好的改善。关于城中村改造规划设计，政府有什么要求么？
答：有。规划设计要由区政府（管委会）牵头，市规划局把关，选择一流规划设计单位，高起点、高标准编制城中村改造规划方案。此外，城中村改造要与城市总体规划相结合。鼓励打破村与村、集体土地与国有土地界限连片改造，规划设计范围以城市路网为界，连片整体开发改造。
以前村里就没有个像样的文化活动中心，小孩们上幼儿园，图便宜就得上环境一般的大队幼儿园。改造以后公共设施方面会配建得更齐全吗？
答：会。按照国家有关规范要求，改造过程中将会合理配建幼儿园、中小学、便民市场、社区医疗服务中心、文化活动中心等公共服务设施和市政基础设施，并与村民安置房同步建设，同步投入使用。

城中村改造规划，是设计单位说了就算，还是最后得政府审定呢？
答：凡涉及城中村改造的规划及建筑方案，须报市政府审查。规划编制、设计单位应严格按照规划设计条件进行设计，未达到规划设计条件的，不得开展设计工作。
我们老百姓最担心的是，承诺的3年回迁安置期限兑现不了，现在太原市关于城中村改造有审批绿色通道么？
答：有。太原市政府成立城中村改造领导组，领导组下设办公室，具体组织协调推动城中村改造工作。住建、国土、规划等部门派驻专人并充分授权，强化市城改办职能，实行联合办公，对各区城中村所需审批和办理事项，综合一站式快速高效办理。

听说一些城中村改造找了开发商合作，往往是先建商品房，得利之后才给老百姓建回迁安置房，这次城中村改造有何约束条件？
答：不会。村民安置房不开工建设，发展经济用房不得开工建设；村民安置房不竣工分配，发展经济用房不得对外销售。对于取得开工建设计划的村民安置房项目，市供电、供水等单位应及时提供施工用电、用水，确保工程按时开工。村民安置房户型按照村民回迁要求设计。
问：听说太原市的商品住宅项目都要配建一定比例的保障房，城中村改造住宅也要配建么？
答：城中村改造项目不配建公共租赁住房等保障项目，免缴公共租赁住房异地建设资金。
更多你可以在太原351001社区交流

3月13日，太原市城中村改造工作会议提出，太原市从今年开始用5年时间要让城中村全变样。那么，5年后的太原城中村会是什么样子？太原市公布了首批重点改造的10个片区20个城中村的片区改造规划。
　　北张村片区：该区北起许坦西街、南至针织街，东起坞城路及其南侧经管西巷20米规划道路、西到体育路，用地248公顷。这里将建成太原南部地区环境优美、公共设施配套完善的现代文明集居住商业活动及科研教育于一体的生活区。
　　新村、赵庄片区：位于尖草坪区中南部，北起金桥街、南至翠馨苑南侧，东起太钢西界线、西至滨河东路，规划总用地396.38公顷。该片区规划形成“两横一纵三轴四区”的结构，每个片区分别配套相应的公共设施，沿城市主次干道布置商业、金融、文化、娱乐等设施，创建一个交通便捷、生活舒适、环境优美的现代化城市文明居住服务区。
　　南畔、南黑窑片区：该区位于太原经济技术开发区中部，用地范围北起庆云街、南至开元街，东起大昌路、西至唐明路，用地72.67公顷。这里将结合城市道路规划两个组团。东居住组团主要用于安置原南畔村鸿洋居委会、龙飞居委会以及南畔居委会部分居民的居住用地，西居住组团主要用于安置南黑窑村以及南畔居委会居民的居住用地。
　　东太堡片区：该区北起狄村东街、南至坞城东街，西起双塔南路、东到太行路，用地230.74公顷。这里以居住生活为基本功能，形成集商务、金融、办公、服务、教育等第三产业于一体的城中村改造社区。
　　大东流、小东流、西流片区：该区位于尖草坪区南部，与万柏林接壤，是河西城中村改造的重点片区。北起北排洪沟南岸、南至兴华街，东起西渠路、西到和平北路，用地192.5公顷。通过对该区用地进行合理控制以及道路网的梳理，将该地建成配套设施齐全、交通便捷、居住舒适的西北部生活区。规划沿千峰北路两侧、兴华街两侧、和平北路东侧布置大型商场、市场、零售商业、餐饮、百货等商业金融用地。将保留晋机医院和汇丰医院，保留小东流用地中的变电站和公交停车场。
　　沙沟、新庄片区：该区北起九院沙河北辅道、南至义井街和义井西里，西起义井西路、东至千峰南路，用地231公顷。
　　义井片区：该区是河西城中村改造的重点片区，北起和平南路西巷和大井峪街、南至西峪街，东起和平南路、西到西南环线铁路西侧的规划道路，用地277.14公顷。
　　杨家堡片区：该区北起北园街（平阳路西二巷）、南至学府街，西起滨河东路、东至平阳路，规划总用地166.13公顷。
　　大王村、小王村、后王村片区：该区北起虎峪河北辅路、南至九院沙河北辅路，东起滨河西路、旧晋祠路，西至千峰南路及和平南路，用地392公顷。
　　南城角、小站片区：该区北起南城角村现状北村界、南至宾馆路，东起新晋祠路、西至西环高速公路，用地276.4公顷。本区因紧邻晋阳古城保护范围，将采取整体控制、风貌协调的规划理念，以创造有地方特色和传统特色的园林式建筑空间为目标，形成居住、办公、旅游服务为主的复合型综合片区。以万寿路为界线，西侧为居住区，东侧为行政办公区。

太原市万柏林区的城中村改造项目有哪些？
答：大王村
美林湾
闫家沟
三期改造
下元
村民安置楼
另外《后北屯、小王、小井峪、南寒即将启动建设项目

---

黄岩区18929865782： 今年太原市有哪些城中村拆迁? - ？
养狮大活： 今年,我市将实施许东、新庄、亲贤、郝庄、双塔、耙儿沟、七府坟、新村、南屯、南寒、小王、吴家堡、棘针、义井、武家庄、圪塔营等17个城中村整村拆除,

黄岩区18929865782： 太原市万柏林区的城中村改造项目有哪些?？
养狮大活： 太原市万柏林区的城中村改造项目有哪些? 答:大王村 美林湾 闫家沟 三期改造 下元 村民安置楼 另外《后北屯、小王、小井峪、南寒即将启动建设项目

黄岩区18929865782： 太原市城中村名录 - ？
养狮大活： 太原市城中村名录 尖草坪区(23个) 西流、大东流、小东流、新村、赵庄、西留庄、西村、下兰、南固碾、北固碾、东张、赵道峪、新城、新店、光社、圪垛、南寨、上兰、土堂、呼延、大留、三给、摄乐杏花岭区(16个) 中涧河、柏杨树...

黄岩区18929865782： 133工程详细解读? - ？
养狮大活： 133工程就是太原城中村改造项目.简单点说,被列入改造的城中村在符合城市用地及建设规划,且土地条件具备的前提下,村民建设用地按人均133平方米标准建设的项目.此类项目的开发主体多是村委会

黄岩区18929865782： 太原城中村中尖草坪西村何时建设 - ？
养狮大活： 城中村改造工程: 迎泽区:枣园、郝庄等;杏花岭区:剪子湾、耙儿沟等;小店区:杨家堡、许东等;万柏林区:前北屯、下元等;尖草坪区:大东流、新村等;晋源区:董茹、义井等;经济区:城西、下庄、化章堡等;龙城新区:庄儿上、红寺等.

黄岩区18929865782： 太原市尖草坪区的城中村西留庄何时建设？
养狮大活： 西留庄不算城中村.尖草坪区的第一个城中村改造目标是介于滨河东路和大同路之间的新村,明年正式开工,计划5年内回迁完.

黄岩区18929865782： 求太原第二批城中村改造的名单 !!! - ？
养狮大活： 太原市从今年开始用五年时间要让城中村全变样.按照近期建设重要功能片区及周边城中村、园区内的城中村、影响城市空间整体结构的城中村、重要景区及节点周边的城中村等情况太原市首先确定了连片改造的重点村.首批重点改造的10个片...

黄岩区18929865782： 太原中环范围内43个城中村名单 - ？
养狮大活： 大东流 西流 东社 下元 沙沟 义井 南屯 南上庄 新庄 后王 小王 大王 吴家堡 大马 北张 乌城 郝庄 双塔 郝家沟 东太堡 狄村 粑尔沟

黄岩区18929865782： 太原市最近三年不拆迁的城中村有哪些 - ？
养狮大活： 今年,太原的城中村改造正在如火如荼的进行当中.政府发布公告,“十二五”期间,启动108个城中村的改造,实施60个城中村的整村拆除. 尖草坪区(23个) ■西流、大东流、小东流、新村、赵庄、西留庄、西村、下兰、南固碾、北固碾、...

黄岩区18929865782： 太原市迎泽区,改造的四个村是哪几个 - ？
养狮大活： 太原市住建委负责人4月22日介绍,为进一步提升省城整体环境,让更多村民享受城市现代化发展成果,我市今年将继续加大城中村改造力度,年内计划完成13个城中村整村拆除任务.去年,全市完成城中村整村拆除11个村,拆除面积498.37...