租的商铺做餐饮，店里通往小区排污的管子开裂，物业要求我们全额修缮合理不合理？
1、经营性质不同
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
置业则主要指房地产开发产业。置业公司在法律上并无明确的释义，可以理解为直接从事房地产产业的一些公司或者是接受房地产公司或者业主的委托，进行房地产的购销业务。
2、服务内容不同
物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
有很多的二手房置业公司，是对于房屋的买卖进行交易的公司，主要从事二手房交易，属于第三产业，主要是为有需求买房卖房的客户提供便捷快速的房产服务。
3、经营期限不同
置业公司为了某个项目而专门设立的临时的附属公司，主要负责此项目的开发、销售等工作，等到该项目完工、售罄，此公司就会取消。一般置业公司的存在为2—3年。
参考资料来源:百度百科_置业公司
百度百科_物业公司
这是营业执照上经营范围的的区别，置业公司可以投资建房，物业管理，物业公司只能管理物业
这种情况的话是你和房东共同承担。你就是让你一个人承担的话，可能不怎么合理。租的商铺做餐饮店里通往小区排污的管柱开一点物业，要就我们转而说想和你过这个事。租的房双股做餐饮，店铺触摸手机排污的管柱开的物业要求我们船回收又发布好的，这可能是合理的，因为你店里充我小姨排污的管理这块一点东西呢，你要把这个做好，因为你要。你要做这个双不做餐饮，所以说你要把这个店里充完了。把它修理好。
你们既然交了物业费的话，物业再这样的话肯定不合理的呀，让你们谈一部分是可以的，全额的还的话，肯定不合理
如果是因为朋友商铺操作不当，导致排污管的开裂，相关的费用就应该由你来出。如果是因为管子老化导致的，应该由物业来负责。
租了个商铺做早餐店,一个多月都没办下营业执照,可能要求房东退回压金和...
很高兴回答这个问题，我虽然不是做餐饮的，但我店铺隔壁就是华辉拉肠，旁边有一个门面出租，经常有想做餐饮的过来问我，所以这方面我还是比较了解的。首先你租店铺的时候就要问清楚，这里能不能做餐饮。因为做餐饮都要经过消防和环评审批，有的店铺不能明火，不能油烟，只能做轻餐饮。你如果不符合要求...
开发商销售时说商铺可以做餐饮,但合同上写不能做餐饮,如何处理
法律分析：可以先于开发商进行协商，签署补充协议；若协商无果可向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
高层住宅一楼商铺能否做餐饮
1. 是否可以在高层住宅一楼开设商铺作为餐饮使用，主要取决于房产证上的用途标识。若房产证明确为商用，则可以进行餐饮经营；如果没有明确标识，则需遵循进一步的规定和程序。2. 获得楼上所有居民的同意是开设底商餐饮店的前提条件。这样做旨在确保餐饮业务不会对居民生活带来负面影响，如油烟、噪音、污水和...
商业型商铺可否转做餐饮。房东是否有权不给做餐饮
转餐饮要改造三相设施 油烟排放 安装外置烟道或消烟室 排水 原有排水不能满足使用 要做沉淀池或隔油 电力 原有电力能否满足使用 是否要增容 最后一点 如果商铺上面还有居民 那就更难办（某些地方政策明确规定不允许 居民意见很大） 以上四条都和房东有关系 房东当然有权禁止 ...
很多出租商铺,明确写道不让做餐饮,这个不让做是铺主不让,还是物业不让...
1.商铺有自己的整体规划不让做，2.开发商修建时没考虑烟道，改造涉及问题太多，且卫生局消防检查可能也过不了。
我在一个美食城租了一个档口,做餐饮,做了三个月,一直赔钱,我真的干不...
转让注意：无论是新手创业，还是老店扩大规模，接手别人转让的店面都是一种行之有效的途径。我们怎样才能合理估算店面价值，规避转让风险，让接手到的店面物有所值呢？应注意以下问题：办理执照有学问 营业执照在店铺转让后一般是怎么办理的呢？有哪些注意事项？接手别人转让的店铺前，一定要先了解原店的...
独栋商铺适合哪些商业
独栋商铺适合多种商业形态，包括但不限于：1. 知名餐饮品牌，如肯德基，适合作为独立门店，提供就餐体验。2. 零售店铺，位于社区中心或繁忙街道，适合经营服装、书籍、咖啡等商品。3. 出租或生意转让，独栋商铺提供灵活性，可作为投资或创业的选择。综上所述，独栋商铺因其多功能性和适应性，适合各种商业...
什么生意门面偏也能做,一个偏僻的店面可以做什么生意
什么生意门面偏也能做 我有几种介绍。一“餐饮业。但是一定要是高档的餐饮，如果你是内陆就把店的特色搞成主要经营海鲜菜或者一般吃不到野味。因为你地处偏僻，自然有地方停车。（公家公职人员吃饭就想吃好不管价格反正公家的钱，但是他们怕查所以你偏僻正是你的优点）二“高档特色点，专门...
租了个商铺装修好了,当时装修的时候物业也同意干餐饮!证件都有!可是开 ...
这是物业没有尽到责任，没有去征求相邻住户的意见。对于是不是能够做餐饮，商铺本来就应该有规定。有可能是物业没有严格执行。但不管怎样，楼上住户反对的话，对您肯定不是利的，硬打官司必输。唯一的出路是争取协商，如果您能拿出不影响楼上居住的措施来。
小区临街商铺做餐饮不经楼主业户同意可以的吗?有没有相关的具体法律条文...
你好：你说的情况可能导致你的投资血本无归。原因如下：1、小区临街商铺是否可以做餐饮不是业主说了算的，房产证上也不会明确写上是做餐饮的。，为这样限制了其他商业用途。但是如果业主不同意你的商业项目，可能导致你违约赔钱。2、商业小区最常见的问题是环境评测问题。如果是餐饮，那么环保局会对你...
漕齐复方： 这种情况的话是你和房东共同承担.你就是让你一个人承担的话,可能不怎么合理.
武汉市15850728795： 我租物业的商铺,经营餐馆,现在油污把把排污管道及化粪池堵塞,请问是由物业还是经营者清理疏通. - ？
漕齐复方： 一般来说,这种情况是由经营者处理. 我们这里,大一点的商铺自己改了一根专用的管子,每年不用清掏,而且直接换一根管道. 但是小铺子,没这实力,就大家分摊每次的清掏费,或者是每家商铺(不仅是做小餐饮的),每月增加几十元的物业费. 夏天还没什么,油能排走,到冬天就麻烦了,天冷,油很容易凝固. 我们曾见过凝固的油上能站人.
武汉市15850728795： 想买小区底商或者小区临街商铺做餐饮,请问注意事项,如产权,水电,物业,贷款,以及排污主要是排污,因 - ？
漕齐复方： 做餐饮最重要的就是地段,李嘉诚曾经说 地段决定了你是否赚钱. 餐饮排污和小区不是一个排污管道可以另行改,最好增加油水分离器.(俗称地沟)
武汉市15850728795： 我做餐饮,店面业主自己修的化粪池违规的,现在堵塞了,物业要求整改,谁负责? - ？
漕齐复方： 这种情况,如果在租房时双方签订的《合同》未约定由租赁人负责整改或维修,就应该由业主负责;如果《合同》有约定,按《合同》约定处理.
武汉市15850728795： 小区临街商铺可不可以做餐饮 - ？
漕齐复方： 距离住宅15米,而且要纳入市政排污管道,我也是在杭州做餐饮的,现在审批恨严的
武汉市15850728795： 裙房 底商的餐饮油烟可以排入楼上住宅的烟道吗 - ？
漕齐复方： 不可以,餐饮业用的抽油烟设备功率远高于家用油烟机,而且住宅烟道通常设计不会很大.当双方同时炒菜时餐饮店的油烟就可能被强压下倒灌入住户家中.
武汉市15850728795： 饭店烟通将油烟直接排入小区内应该找什么部门 - ？
漕齐复方： 找部门无用的,建意你夜黑人静,温些垃圾塞住它,老细自然解决
武汉市15850728795： 住宅底商能做餐饮吗 - ？
漕齐复方： 首先,要清楚你说的底商位于哪座城市,例如:北京就有明文规定五种行业限制(餐饮就是其中之一) 其次,你的餐饮属于那种餐饮,是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的,因为餐饮行业还要经过卫生 部门、环保部门、工商部门等审批. 当然,如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动,则不允许底层餐饮.若没有合同中规定,且底层原本就是被规划为商业用途,则无法对其进行限制.但是,餐饮活动严重影响了居民日常生活,可以去环保部门投诉,通过行政手段解决.
武汉市15850728795： 商铺不是做餐饮行业的物业公司有权收取排污费吗? - ？
漕齐复方： 有垃圾费.排污费要看情况.店铺里是否有洗手池或者厕所,有的话有些物业要收排污费的.
武汉市15850728795： 租了一间商铺,发现原本的排水系统不行,就跟物业协商重新做排水,快施工结束时遭到业主投诉! - ？
漕齐复方： 你重新装修排水系统,虽然已经得到物业的同意,但是你和物业肯定没有书面的申请和批准文书.而且你现在的装修方案也肯定违反了物业管理的规定,现在物业提出异议很正常.如果费用不大就整改吧,下次如果再碰到这种事,最好要做书面的协议.
