天津二手房市场指导价总共调整了几次？每次的价位是多少？
1、二手房交易指导价格，是指由政府认可的房地产评估机构，将城市划分成若干区域，根据各个区域不同的位置、配套等因素，给出的一个房地产价值区间；
2、二手房在交易过程中，所缴纳的费用原则上以成交价为准，但是如果成交价严重背离了指导价格区间，主管部门有权利要求评估部门重新评估，并且按照评估价格收缴费用，以此防止偷税漏税现象的发生。
从2月1日起各区指导价有所调整，和平16763，河西13860，南开13037，红桥11121，河北10732，河东11760，西青8820，东丽8190，北辰7722，津南7986！
天津市各区市场指导价：（2009年10月以前）河西区9500元/平方米 河北区7700元/平方米
南开区9300元/平方米 红桥区7800元/平方米
河东区8100元/平方米 西青区6300元/平方米
和平区11400元/平方米 津南区5700元/平方米
北辰区5600元/平方米 东丽区5800元/平方米
塘沽区6400元/平方米 开发区8300元/平方米
2009年10月以后----至今
和平：12200元/平米 河西：9900元/平米
南开：9800元/平米 河东：8400元/平米
红桥：8800元/平米 河北：8000元/平米
塘沽：7400元/平米 西青：6300元/平米
东丽：6300元/平米 津南：5800元/平米
北辰：6100元/平米
天津和平区二手房指导价,我要最新的,2010年的
行政区 原指导价 调整后指导价 上涨幅度 和平区 11400 12200 7.02 河西区 9500 9900 4.21 南开区 9300 9800 5.38 河东区 8100 8400 3.70 河北区 7700 8000 3.90 红桥区 7800 8800 12.82 西青区 6300 6300 0.00...
急急急 请问天津市下半年河东区二手房商品房三四楼的指导价几多少
现在河东指导价是8400 据说要上调 但是还没说什么时间执行 你这么问 估计你是买房子 要不想了解一下 要不是怕中介骗你怕多花钱 你没法问到的 只是中介内部人员才能知道 还得是相当大的中介 小门脸不可能知道的
二手房指导价是什么?多地取消二手房指导价是何信号?
二手房指导价的意思是参考价。这个道理其实非常好理解，如果一个人想要出手自己的二手房的话，这个人不仅需要根据自己的方式的价值来定价，同时也需要参考当地的市场价格。特别是对于一线城市和二线城市来说，因为部分楼盘存在价格虚高的情况，所以二手房指导价的存在可以杜绝房地产的炒作行为。很多地方会通过...
二手房最低过户指导价怎么查?
您可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。二手房指导价如何查询？二手房的房屋指导价格可以在房地产交易中心查询，这是最权威的。如果是通过中介的话，可以让中介联系当地店面咨询指导价格，也可以去小区所在地的地税局咨询。二手房过户流程有哪些?二手房现如今成为越来越多购房者的选择，相对...
取消二手房指导价意味着什么
同一城市的不同位置和地段，房价往往也具有一定的弹性，应该由市场供求关系来决定。取消二手房指导价后，买卖双方可以根据自身情况和市场行情来协商价格，更符合市场规律和效率。2、取消二手房指导价有利于提升购房者和业主的预期。预期低迷是当前多地楼市不振的重要原因。新冠肺炎疫情反复，城市间人口流动减少...
网签价、成交价、指导价有啥区别?买二手房做低网签价好不好?
网签价是指房屋买卖双方在达成合同之后，需要去房管部门的网站上进行网络签约认证，合同上会出现一个网络价格。成交价是指买卖双方最终确定的成交价格，这里要给的就是真金白银了。指导价是官方给出的参考价，也就是挂牌价，没有多大的实质意义。买二手房做低网签价是不怎么好的，违反了相关的规定，少交...
取消二手房指导价是什么意思
取消二手房指导价存在一定的挑战和风险。首先，市场波动的风险会增大。由于二手房交易是市场中的自由行为，市场价格变动的因素也很多，政府对市场的影响力也会相应下降。其次，不同地区、不同类型的二手房，可能有很大的价格差异，市场难以具有较大的统一性和规模效应。因此，需要加强市场监管和管理，防止...
二手房指导价查询
二手房的指导价一般是在网签的价格基础之上，参考周边新建房的价格。也可以直接到当地的大型中介进行咨询，或者是小区所在的地税局进行查询。因为每个小区和每个小区之间的价格会随时发生变化，所以指导价格也是各不相同的。随着现在新房市场价位居高不下，很多人们开始把目光转移到了二手房的交易市场上，在...
二手房指导价如何查 二手房指导价有什么影响
如果是通过中介的话，可以让中介当地店面咨询指导价格，也可以去小区所在地的地税局咨询。二手房指导价格只是价格区间，可以帮助人们在买房或卖房时有一个大致的心理价格。房地产的地理位置、开发商和附近设施在二手房的指导下有一定的影响，具有参考价值。二、二手房指导价有什么影响1、规范二手房市场的秩序...
取消二手房指导价有什么影响
1、取消二手房指导价会使市场价格更具灵活性。此前，二手房指导价的出现增加了市场的规范性和透明度，但也造成了市场价格的僵化。现在取消二手房指导价后，各个经纪机构和房产交易平台将只提供二手房房源，市场价格由市场自行决定。这样做，市场价格更能反映实际的供需关系，也能更好地满足个性化需求。2、...
彩垂秦苏： 天津市各区市场指导价:(2009年10月以前) 河西区9500元/平方米 河北区7700元/平方米 南开区9300元/平方米 红桥区7800元/平方米 河东区8100元/平方米 西青区6300元/平方米 和平区11400元/平方米 津南区5700元/平方米 北辰区5600元/平...
合川区13030342866： 天津市河北区二手房交易指导价 - ？
彩垂秦苏： 去年年底全市对市内六区的指导价重新调整过一次~ 我记得河北的不是5600就是6000~ 但是这个指导价是河北区所有房屋的均价,具体到某一个小区,房管局给的价是不一样的~ 目前来讲,河北区管的比较松,应该可以尝海攻奋纪莪慌烽苇甫俩试做低评,但是想避税,最好托托关系~
合川区13030342866： 2012天津市二手房市场指导价调整到多少了??? - ？
彩垂秦苏： 从2月1日起各区指导价正式调整为:和平16763,河西13860,南开13037,红桥11121,河北10732,河东11760,西青8820,东丽8190,北辰7722,津南7986
合川区13030342866： 天津上调普通住房标准影响契税 70㎡房减税4万 - ？
彩垂秦苏： 2012年2月1日起,天津市普通住宅指导价格标准再次进行调整.其中,中心城区平均涨幅达到35.2%,环城四区上涨33.6%,此次调整是继2007、2008和2010年之后的第四次上调. 记者从市场上了解到,近年来随着房价的上涨,近四成的房屋...
合川区13030342866： 天津二手房营业税市场指导价？
彩垂秦苏： 天津市各区市场指导价: 河西区9500元/平方米 河北区7700元/平方米 南开区9300元/平方米 红桥区7800元/平方米 河东区8100元/平方米 西青区6300元/平方米 和平区11400元/平方米 津南区5700元/平方米 北辰区5600元/平方米 东丽区5800元/平方米 塘沽区6400元/平方米 开发区8300元/平方米 高于市场指导价:契税交3.0% 低于市场指导价:契税交1.5% 低于市场指导价:90平米以下首次购房:契税交1.0% 新出台的政策没过五年就有营业税了!
合川区13030342866： 目前天津房价如何? - ？
彩垂秦苏： 目前天津房价大致情况如下: 市内六区:红桥、河北、河东30000以上,河西、南开、和平4000以上; 环城四区:外环以内都是两万以上,外环以外随着离市区核心远近价格不等,一万大几的也有,一万左右的也有; 目前天津东丽的东丽湖、津南的天嘉湖、静海的团泊湖均价有一万左右的楼盘.
合川区13030342866： 土地契税税率 ？
彩垂秦苏： (1)第一次购房契税减半征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,即按1.5%征收.计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*征收率1.5%;(2)第二次购房契税3%征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策.计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%;(3)二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收.计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)*3%(或者1.5%).【法律依据】:契税暂行条例》第三条,契税税率为3—5%.
合川区13030342866： 天津二手房交易指导价格 - ？
彩垂秦苏： 1、二手房交易指导价格,是指由政府认可的房地产评估机构,将城市划分成若干区域,根据各个区域不同的位置、配套等因素,给出的一个房地产价值区间; 2、二手房在交易过程中,所缴纳的费用原则上以成交价为准,但是如果成交价严重背离了指导价格区间,主管部门有权利要求评估部门重新评估,并且按照评估价格收缴费用,以此防止偷税漏税现象的发生.
合川区13030342866： 天津河北区的二手房交易 - ？
彩垂秦苏： 天津河北区的平均房价在8900左右. 你可以参考下超级经纪人网,这里有很多这个地区的房源.
合川区13030342866： 天津市内六区房屋指导价格均是多少?请高手指教,谢谢!？
彩垂秦苏： 天津市市场指导价(新版) 和平区12200 河西区9900 南开区9800 河东区8400 河北区8000 红桥区8800 西青区6300 东丽区6300 津南区5800 北辰区6100
