重磅！最新LPR发布，西安房贷利率降至3.75%~
备受期待的2月LPR终于不负众望，正式宣布调整！央行今日发布了2024年2月20日的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR则跌破僵局，下调至3.95%，这标志着5年期LPR告别了连续7个月的静止状态，开启了新的利率调整周期。
尤为引人注目的是，西安的房贷利率随之做出相应调整。根据最新LPR，西安首套房贷利率以首套LPR为基础减20BP，降至3.75%，正式跨入3字头时代，相较于之前，这无疑为购房者的还款压力带来了显著的降低。二套利率则在5年期LPR基础上加20BP，来到了4.15%。这样的变化，对于西安的购房者来说，无疑是实质性经济实惠的体现。
全国范围内，房贷利率的调整步伐也在加快。佛山首套房贷利率已经降至3.6%，二套房利率甚至更低；广东东莞取消首套房贷利率下限，利率灵活性增强；江苏徐州、南京等地也纷纷下调至3.7%或更低。利率每降0.1个百分点，以200万的商贷、等额本息30年计算，省下的利息金额可观，足以让人重新审视购房计划。
当然，有人认为房贷利率的调整应更全面，比如涵盖存量房贷，首套和二套同时下调。然而，无论观点如何，利率的下降无疑为房市注入了新的活力。近来金融政策的频频利好，如保持流动性充裕、融资成本下降，以及政府对个人住房贷款政策的优化，都显示了对房地产市场的支持。尽管目前的利率已经处于历史低位，但与国际相比，仍有下降空间，这无疑为未来的利率调整留下了可能性。
总的来看，金融层面的积极举措旨在提振市场信心，降低购房者的财务负担。对于计划购房的朋友们来说，这是一个绝佳的入市时机，政策宽松、成本下降，首付压力减轻，是否抓住这个机会，实现自己的购房梦想，值得深思。
个人房贷告别固定利率
在上述案例中，2020年3月30日至12月31日，执行的利率水平仍是5.39%。在此后的第一个重定价日，即2021年1月1日，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，此后每年的新利率均为上年12月的5年期LPR加0.59%。其他选择 房贷还可协商采取固定利率 此次贷款利率的转变，央行对借款...
2021房贷基点
今天，央行发布最新一期LPR利率，1年期与5年期均有下调！这也是时隔21个月以来5年期LPR利率首次下调。对楼市来说，这无疑是个重磅利好！买房人房贷利息减少，金融机构融资成本降低……市场上更多资金涌入，活跃度提高。NO.1丨壹 2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期...
各大银行贷款利率表2021年最新版
2021年房贷利率四大银行一览表，下面就来一起看看吧。各大银行贷款利率表2021年最新版2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点构成的...
有没有高手能把LPR、公开市场操作和基准利率的关系讲下?
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。公开市场操作一般指...
重磅利好!二套房利率降低至3.6%?!
中央金融工作会议和央行的货币政策执行报告均强调了保持流动性合理充裕、融资成本下降的重要性，这预示着LPR的进一步调整。中央经济工作会议更是明确提出“促进社会综合融资成本稳中有降”的目标，这意味着2024年不仅首套房，二套房贷利率都有可能迎来更大的下调空间。在这样的大背景下，你对未来的房贷利率...
房贷公式怎么算的
扬子晚报策划：沈春宁【政策要点】房贷客户在明年3月至8月期间，可随时选择“换锚”利率的方式。12月28日，央行发布重磅消息，将改变存量房贷利率定价基准。明年3月1日起，定价基准将转为LPR，不再与之前的基准利率挂钩。那么，股票房贷利率的定价基准如何调整呢？在公告中，央行给出了两种转换方案。第...
首套房商贷利率下限减20个基点,会怎么影响月供?
首套房商贷利率下降20个基点之后，能够让我们每个月还款金额有所降低，但是具体能够降低多少还是取决于你还款额的多少，还款额越大月供减少的就越多。如果你采用的还贷方式是商贷且是浮动利率，那么你这次还算是比较走运的，因为你的月供将有所下降。目前我国的个人按揭贷款利率在5.42%左右，下降20个基点...
房贷双重“大礼包”能否激活楼市?
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期LPR由4.6%下调15个基点至4.45%，这是在LPR捆绑房贷利率后降幅最大的一次。叠加5月15日出台的政策，意味着首套房贷利率最低可以降到4.25%。据记者了解，截至5月23日，已有天津、郑州、南通、青岛、济南等多地银行迅速做出反应，首套房贷利率已降...
2021房贷政策
根据“房贷利率=LPR+固定点差”的计价模式。 举例来说:假设一个人在2019年10月8日之前,向银行按揭了30年期的100万房贷,利率为贷款基准利率上浮1.1倍,那么实际利率为5.39%(4.9%×1.1)。 但如果转换为浮动利率,其固定点差(0.59%)=原合同当前的执行利率水平(5.39%)-2019年12月发布的相应期限LPR(4.8%)。 换言...
实施lpr后对我们工作、生活有什么影响?
央妈前两步的改革都只适用于新发放的贷款，但是银行还有大量陈年旧贷，这些贷款绝大部分利率是不固定的（传说中的浮动利率），需要定时重新确定利率，新贷款用新标准，旧贷款可怎么办呢？改革第三步 12月28日，央妈再出重磅消息，以前那些没有固定利率的贷款的定价基准统统转换为LPR。至此，新贷款、旧...
邱裘腹痛： 贷款利率4.9%,转换后还是执行4.9%.按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%+25个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR+25个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
雄县17861169124： 西安买房贷款利率是多少 - ？
邱裘腹痛： 各家银行买房贷款利率基本都相同. 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 6.10 六个月至一年(含1年)贷款 6.56 一至三年(含3年)贷款 6.65 三至五年(含5年)贷款 6.65 五年以上贷款 7.05 如果是抵押贷款,主要看您需要办理哪种用途贷款,一般消费类贷款利率都上浮15%-20% ;用途是装修的,利率上浮10%.如果购买二手房或新房贷款,首套房贷款利率会有优惠或是保证基准利率.
雄县17861169124： 房贷调整是升了还是降了,是不是统一4.85% - ？
邱裘腹痛： 你就当没变好了,升或者降只是给你了一个理由而已.
雄县17861169124： 商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点是什么概念 - ？
邱裘腹痛： 要10月8日才开始执行新政,目前LPR的报价是4.85%,加60个基点就是5.45%,再加56个基点,就是5.1%+0.56%=5.66%.是不低于LPR的报价,各商业银行会根本行政策和客户信用情况自行确定利率,只要不低于LPR的报价就行. 定价基准...
雄县17861169124： 国家规定的购房贷款首套房是多少利息 - ？
邱裘腹痛： 全国首套房贷利率降至4.54% 从近日发布的3月房贷报告显示,全国首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低.环比上月4.58%,下降0.04%;同比去年3月的5.76%下降1.22%.在银行信息港监测的35个城市和地区中,首套房平均利率最低的...
雄县17861169124： 西安交通银行的房贷利息是多少 - ？
邱裘腹痛： 交通银行贷款利率一、短期贷款,,六个月(含)5.6%,,,,六个月至一年(含)5.6%二、中长期贷款一至三年(含)6%,,,,三年至五年(含)6%五年以上6.15%
雄县17861169124： 西安中国银行房贷利率是多少 - ？
邱裘腹痛： 11.3
雄县17861169124： 西安各银行贷款利率 - ？
邱裘腹痛： 你好,一般贷款利率,根据借款人的贷款期限的不同也随之不同.贷款时限个人一般贷款(%)公积金贷款(%)6个月内5.604.006个月至一年6.004.001年至3年6.154.003年至5年6.404.005年以上6.554.50
雄县17861169124： 西安房贷利率是多少,最新二套房贷款利率是多少,房贷 - ？
邱裘腹痛： 2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%.经过统计5次降息,降幅达到20.33%.创历史最低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调整. 2016年买房贷款的利息是中国?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都...
雄县17861169124： 房贷利率4.156还用去改吗? - ？
邱裘腹痛： 有必要换,改与不改与实际执行的利率无关.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,...
