房客说房子的空调坏了，应该房东还是房客负责维修费用？
根据法律规定和租赁合同的约定，房东和房客在维修费用责任上可能存在不同的情况。具体责任归属需要根据当地的法律和具体合同条款来确定。
合同条款
首先，双方应该仔细阅读租赁合同中关于维修责任的条款。一般来说，合同会明确规定哪方负责维修费用，是房东还是房客。
法律规定
如果合同中没有明确规定维修费用责任，那么可以参考当地的法律规定。在某些地区，法律规定房东有维修房屋设施的责任，包括空调系统。而在其他地区，房东可能只需要负责房屋的结构性问题，而房客则负责日常维护。
维修费用分担
如果法律和合同都没有明确规定，一般来说，维修费用可以按照以下原则进行分担：
- 如果空调是在入住前已经损坏或存在问题，房东应该承担维修费用。
- 如果空调是在入住期间由于正常的磨损或房客不当使用而出现问题，房客可能需要承担维修费用。
- 如果空调是由于房东未能及时维护或维修造成的故障，房东应该承担维修费用。
当然，在实际操作中，双方可以协商解决维修费用归属问题。如果有争议，可以寻求专业法律意见或通过法律程序解决。
重要提示：以上内容仅供参考，具体解决方案应根据当地法律和合同条款来确定。
空调坏了,一般情况下应由房东负责修理吗?
空调坏了，一般情况下应由房东负责修理。首先，从租赁合同的角度来看，房东作为房屋的所有者，有责任保证其提供的住房及其设施处于良好的使用状态。这通常包括租赁合同中明确列出的各种设备和家具，如空调、热水器等。当这些设备出现故障时，房东有责任及时进行维修或更换，以确保租客能够正常使用。空调作为租赁...
出租房空调坏了,应该谁负责?
老化问题应该由房东负责，个人损坏由房客负责。对于租赁合同中设备的使用和维护，原则是：在租赁期内，出租人应保证房屋及其内部设施的正常使用，对故意或者过失损坏的财产及其设施，承租人应当负责维修、修复或者赔偿经济损失。租户正常使用空调是正常的，因为老化或质量问题，所以不能正常使用。作为房东应该请...
租房里的空调坏了,应该由谁承担?
空调出现问题时可以找专业的空调维修人员检修确定空调是因为自然老化导致故障还是人为导致的故障，作为与房东协商的依据。签订租房协议时，一定要在协议中将双方的责任、义务明确约定，入住前最好将房内的设施、电器等仔细检查一遍，以防出了问题，责任难明、权益受损。
请问空调修理费应由房东还是房客承担?
假如你的空调是新的，那么维修是保修期的，维修是厂家的事情，如果你的空调是旧的，那么你应该和房客有个协议，明确维修是谁的责任。没有协议，空调又是旧的，那么还是你自己修吧，你既然把房子出租给他，带空调肯定比不带空调租的贵一些，房客也是正常使用的，不是人为损坏的，你叫房客修你的旧空调...
空调坏了怎么维修?空调坏了的原因有哪些?
1、低压高，高压低，更换压缩机。2.压力高到可以排气，或者散热有问题。3.摇米系统有水蒸气，必须更彻底的排空。4、双低压制冷剂损失，否则系统堵塞。空调坏了怎么修？1.当空调压力表检测到空调系统低压高于正常值，高压低于正常值时，此时空调制冷永远无法达到正常的空调效果。一般来说，该故障是由于...
空调坏了(不是人为损坏)应该由房东还是房客出钱来修
首先要看租赁合同里面的约定条款，条款有明确说明的，要按照约定来处理。租赁合同没有明确约定，且空调是已经使用了很多年的，大多由房东负责维修。具体要跟房东协商确定。
租客未及时告知房东空调损坏 导致房东产生额外经济费用需要补偿吗_百 ...
需要。交房时空调是好的，收房是空调是坏的。只要合同中有注明，那么，房客不管是否使用都有赔偿的义务。
空调坏了怎么办?
1、低压高，高压低，更换压缩机。2.压力高到可以排气，或者散热有问题。3.摇米系统有水蒸气，必须更彻底的排空。4、双低压制冷剂损失，否则系统堵塞。空调坏了怎么修？1.当空调压力表检测到空调系统低压高于正常值，高压低于正常值时，此时空调制冷永远无法达到正常的空调效果。一般来说，该故障是由于...
租来的房子空调坏了,轰轰作响,不也制冷,大家认为应该是让房东找人维修并...
那就要看你租房子的时候讲没讲，房费里有空调折旧费这一项，如果没有，自己修，如果有，房东修。
租房空调坏了是房东修还是房客修
只要符合以上条件，就可以在其长期房屋所在地社区落集体户口。注意：不同地区对于租房落户的条件规定不同，详细可以咨询当地有关部门。家用中央空调的优缺点家用中央空调的优缺点优点舒适度高每台家用中央空调室内机都配有回、送风口，能够始终保持室内恒温状态，误差不超过1℃，气流合理，给人感觉更加自然;...
英枯磺胺： 找房东,让他找人修,又不是你自己的空调
南沙群岛17616934659： 租房空调坏了,是房东出钱修还是租客自己 - ？
英枯磺胺： 根据《中华人民共和国侵权责任法》第二百二十条:出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外.第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.一般是房东维修,如果房东不修,租客可以自己修,但是在之后可以让房东承担费用.
南沙群岛17616934659： 的房子空调坏了是房东负责修还是房客修 - ？
英枯磺胺： 房东负责联系维修人员进行维修.
南沙群岛17616934659： 租的房子住进去的时候空调就是坏的是不是由房东出钱修理 - ？
英枯磺胺： 租的房子住进去的时候空调就是坏的,这种情况是与现任租客没有任何关联的,租客可以请人维修,但费用应当由房东出.
南沙群岛17616934659： 租的房子里边空调突然不制冷了,这个是我来维修还是房东找人维修? - ？
英枯磺胺： 答,因为你是租的房子,空调突然不制冷了,需要找专业人员维修,这个问题你必须找房东跟人家说明情况,必定是人家到时候租房到期少找麻烦.所以这必须由你维修.
南沙群岛17616934659： 租房之后,房内的电器、照明灯、空调等故障常常是房东维修还是租户维? ？
英枯磺胺： 只要不是人为损坏的,都应该是房东维修,因为这些东西的所有人是房东,但是如果房东把这些东西送给租房的房客了,那么就应该是租房的房客来维修~希望我的答案能够帮助到你们!关注,物理美和妙
南沙群岛17616934659： 出租房租客在租房期间电器坏了该哪方修? - ？
英枯磺胺： 根据我的租房经复验,先看坏的电器的大小,如果是一个灯什么的,坏了自己买个换上;如果是冰箱、空调和制热水器这些肯定先告知房东,协商解决,看是怎么分摊费用,这些大的家电都有折旧,2113所以维5261修费用不可能租户全额承担;如果房东比较强势,可以尝试沟通两方各4102自都承担一部分.总之要友好协商,毕竟住在人家的房子里,一般房东也都能明白,这些东西我们不是故意毁坏.1653
南沙群岛17616934659： 我有一套房子出租,家私家电齐全,能正常使用,已租给租客一年,现空调压缩机坏了,应由谁负责维修? - ？
英枯磺胺： 这个应由你支付全部费用,假如各付一半费用,租户就是吃亏了,这是空调压缩机问题.就像假如水管坏了你得要负责维修,这是明摆着的道理,你收费了就有义务要保障客户的利益.
南沙群岛17616934659： 租房里的电器坏了,是我修还是房东修? - ？
英枯磺胺： 出租房的电器,如果是正常使用的情况下坏了,并且租房合同没有明确要求你承担维修责任的话,你可以要求房东承担.
南沙群岛17616934659： 租房子空调坏了,是该房东出钱还是租住人出钱?？
英枯磺胺： 空调在入住之前坏了当然由房东负责维修.下水管道你们是有部分责任,毕竟你家也是这边住户的一户人家.这个可以协商少出点.
