迟迟不交房租怎么解决

~ 承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租户迟迟不交租金该可以通过以下方法进行解决：
1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。
2、如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。
租房时应该签订详细的租房合同，关于租金的交付也应该订立明确的条款，比如租金多少、何时支付，拖欠支付如何处理等，这样在发生拖欠租金情况时可以有据可循。遇到租客拖欠租金的以协商解决为主，遇到不讲道理的租客可以向法院起诉。维护自己的合法权益，需要通过正规、合法的途径，切忌采取打击报复的行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

对于租户迟迟不交房租的情况，有以下几种解决方式：
1. 协商解决：首先，可以与租户进行协商，了解他们的情况和原因。如果租户确实有资金问题，可以给予一定的理解和暂缓收缴的期限。如果租户有故意拖欠租金的行为，应明确告知拖欠租金的责任。如果通过协商达成一致，可以避免不必要的纠纷和损失。
2. 调解解决：如果协商无法解决，可以通过居委会或派出所进行调解，以缓解双方矛盾，避免诉讼。在调解过程中，应遵循法律和合同规定，以达成双方都能接受的解决方案。
3. 起诉解决：如果协商和调解都无法解决问题，可以考虑向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。在此过程中，需要注意证据的收集和保存，以便在起诉时提供证据。
4. 解除合同：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条，如果承租人因拖欠租金导致合同无法履行，出租人可以请求解除合同。需要注意的是，在解除合同前需要确保所有相关规定和程序都符合法律要求。
以上就是处理租户迟迟不交房租的几种方式，在实际操作过程中，应结合具体情况选择合适的方式。同时，所有的解决方式都应以维护自己的合法权益为主，遵守法律程序。

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钦油雷公： 房客不交房租的,处理方式具体如下:1、解除房屋租赁合同.根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的;出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.2、关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月.3、采取诉讼途径追讨租金.出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全,由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施,以便法院日后的判决能够及时得以执行.

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钦油雷公： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.

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钦油雷公： 1、租户不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付.逾期不支付的,出租人可以解除合同并且要求租户搬出去.2、承租人拒不搬出的,构成侵权.出租人应采取合法措施处置,比如报警,请求警察协助处理.3、可以通过选择向法院起诉,要求解除租房合同,并可要求赔偿,限期搬离等.

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钦油雷公： 处理不交房租的违约行为如下:1、当事人可以先行协商,按照合同约定的内容承担违约责任;2、协商不成的可以申请调解;3、调解不成的可以向人民法院起诉,法院根据具体的损失内容来要求违约方赔偿.

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钦油雷公： 承租人不按约定交纳房租的处理方式有:(1)自行协商解决;(2)求助于有关组织调解;(3)申请房地产仲裁机构仲裁解决;(4)通过人民法院依法审理根据《合同法》第一百二十八条规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行.

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钦油雷公： 到房屋所在街道找警察开个房屋证明,和情况说明. 然后拿着证明去找法院起诉,要求强制收回房屋使用权. 不过这样很繁琐,也不知道警察、法院受不受理. 如果是我.找个锁匠撬开锁,进去把租客连人带包一起扔出去. 反正没合同,他现在住在你房子里又不给租金,等于擅闯民宅.让他不想去法院的话就要么按时给房租,要么滚蛋.跟这种无赖不需要讲道理的哦亲