农村旧房原拆原建政策
一、农村房屋拆旧建新政策
1、一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求,即在原有宅基地上拆除旧房屋,再新建。
2、符合乡村的总体规划。农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划,经过正规的审批流程,拥有宅基地使用权证书和规划许可证,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
3、没有翻新记录。农村房子会牵扯到许多问题,家族越大问题越多,但也不能避免房子质量不会出现问题,因此宅基地上的每套房屋都允许翻建一次,如果房子还没翻建过,那是可以申请进行翻建的。
4、有合法翻建手续。国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的政策规范,所有重建或者翻建的房子,都必须经过有关部门的严格审批,否则绝不允许私自翻建房屋,所以只有拿到审批手续,房子才可以被翻建,否则会有被强拆的风险。
5、补贴。如果旧房属于C级或D级危房,而建房户属于农村的困难群众,在进行拆旧建新时,还可申请相应的补贴。
二、农村房屋拆旧建新审批流程
1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。
2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请需经村民小组代表讨论同意。
3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。
4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。
5、县国土资源管理局审核认为符合条件的,再报县政府审批。
6、县政府审批之后,相关部门下发许可证后方可动工建房。
申报时需提供的材料有:经本村民小组2/3以上村民签字同意的申请书,申请人的户口本、身份证原件和复印件及村小组、村委会签署意见的呈报表等。
在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗
1. 一户一宅原则：农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定的标准。在原有宅基地上拆除旧房并新建，需符合一户一宅的要求。2. 规划要求：农村建房拆旧建新必须符合乡村总体规划，并通过正规审批流程，获得宅基地使用权证书和规划许可证，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。3. 翻建次数：每套宅...
原拆原建政策是什么
1. 原拆原建政策涉及的法律分析：原拆原建，又称旧房改造，是指在原有建筑的基础上，按照原面积和位置，翻建新的房屋。这种做法又被称为旧房翻新，它通常适用于因居住时间较长或装修风格不符合当前生活需求而需要对房屋进行改造的情况。在农村地区，旧房改造是国家为保障农民住房安全而实施的一项扶贫助...
农村拆老房建新房政策
农村拆老房建新房政策包含以下要点：1. 一户一宅原则 农村居民家庭只能拥有一处宅基地，且该宅基地的面积不得超过省级政府规定的标准。在申请拆旧建新时，必须遵守“一户一宅”的规定，即在原宅基地上拆除旧房，然后建设新房。2. 遵循乡村总体规划 农村拆旧建新房屋应符合乡村总体规划，必须通过正规审批...
农村旧房原拆原建政策
1. 农村居民只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级政府规定的标准。2. 农村建房若要拆旧建新，必须遵循“一户一宅”的原则，即在原宅基地上拆除旧房，然后建造新屋。3. 农村建房拆旧建新需符合乡村总体规划，并经过正规审批程序，取得宅地使用权证书和规划许可证。4. 在建房过程中，应尽量使用原有...
危房重建原拆原建政策
法律分析：关于不满足危房改造条件而进行危房拆除重建的问题，以下是对相关情况的详细阐述：1. 农村建房必须符合条件：农民朋友在修建新房或重建农村旧房时，必须满足农村建房的相关条件，包括拥有当地农村集体户口，并经过审批获得建房许可。2. 重建房屋的限制条件：在国家危房改造规定的面积范围内进行重建；...
农村拆旧建新政策
1. 一户一宅规定：农村村民按户只能享有一处宅基地，该宅基地面积需符合省级及以上规定的标准。农村建房及拆旧建新必须遵守“一户一宅”的原则。这意味着，村民需在原有宅基地上拆除旧房，然后方可新建房屋。2. 符合乡村总体规划：农村建房或拆旧建新必须遵循乡村总体规划，并且需要通过正规审批流程。
农村旧房拆建翻新政策
1. 一户一宅政策：农村居民家庭只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级政府规定的标准。在符合一户一宅原则的前提下，农村居民可拆除旧房重建新房。2. 遵循乡村规划：农村建房，无论是拆旧建新还是翻新，都必须遵循当地的乡村总体规划，并经过正规审批程序。农户需持有宅基地使用权证书和规划许可证，并...
农村宅基地拆旧房建新房规定
根据《农村宅基地管理办法》第七条的规定，农村村民在拆旧房建新房时，必须依法办理用地审批手续。如果涉及占用农用地，还需要依法办理农用地转用报批手续。如果涉及到交通、林地、水利等用地，还必须获得相关部门的许可或同意。第六条规定，农村村民在建造住宅时，应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相...
农村原拆原建政策法规
房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原来用地面积。农村房屋拆旧建新政策1、一户一宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。2、符合乡村的总体规划。农村建房拆旧...
农村住宅拆旧建新有什么政策和要求
一、提交申请：农村居民需向所在村委会提出拆除旧房新建住宅的书面申请，并附上有效身份证明。二、提供证明材料：携带原住宅的房产证和土地使用证书等材料，以证明原有住宅的产权信息。三、办理土地征用手续：前往所在县级人民政府土地管理部门，办理新建住宅所需的土地征用手续。四、申请建筑施工许可：在取得...
除骂恩复： 1、有补助.具体标准是:2、农村草房每平方米补偿1900元.3、砖瓦房每平方米补偿2400元.4、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元.5、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元.6、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施.
垫江县19741955172： 在农村、拆旧房子、在原有宅基地建新房、政府有哪些优惠政策 - ？
除骂恩复： 你说错着呢,村里的宅基地一般是有规划的,你的宅基地符合规划当然可以那么盖,不符合规划就不是合法宅基地,肯定不会给优惠
垫江县19741955172： 农村老房子拆除补偿标准是什么 ？
除骂恩复： 1、法律没有规定统一的补偿标准.各地的赔偿标准由各地政府自行衡量.具体补偿金额可以咨询当地政府.2、在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.3、由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人.而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有.
垫江县19741955172： 房屋原拆原建要求是什么? - ？
除骂恩复： 原拆原建的房屋需要办理房屋所有权证变更手续.经过拆建,房屋的结构、建造年份均已发生变化.新建的房屋结构新、折旧率低,价格也就比原来高.所以办理变更手续,对房屋产权人是有利的.而且,今后产权人如需抵押贷款、买卖交易,已办理房屋所有权证变更与没有办理变更的相比,房屋的价值就会有所不同.如要求办理变更手续,需先由建设单位提供有关同意原拆原建的批准文件、建设工程规划许可证等相关材料,且经审核合格后,再由产权人分别申请办理变更手续
垫江县19741955172： 农村原拆原建必须要邻居签字吗 - ？
除骂恩复： 农村原拆原建是需要邻居签字的,只有少数情况不需要邻居签字.翻建改建,政府已有政策规定,只有在下列情况下,不需要邻居签字同意: 一、允许独立危旧房未经四邻同意可向镇乡(街道)申请原拆原建; 二、如因户内人口增加,需要相...
垫江县19741955172： 原住房拆除重建申请怎么办理? - ？
除骂恩复： 拆迁重建还必须具备的条件:1、必须是因公共利益需要,由国家对原房屋土地进行拆迁征用的;或者因村镇建设依法拆除住房的;2、拆迁的占地面积应当在30平方米以上; 3、政府没有给予货币等其他安置方式.老屋改建还必须具备的条...
垫江县19741955172： 农村拆旧房盖新房补贴,要怎么申请,才可以补? - ？
除骂恩复： 农村危房改造审批流程1、个人申请 符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度;改造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主签字.符合条件的...
垫江县19741955172： 农村拆旧房建新房是否有补助？
除骂恩复： 现在国家在进行新农村建设 每户盖新房可补助一万元
垫江县19741955172： 自己家的老房子拆了重新做需要办理哪些手续? - ？
除骂恩复： 自己家的老房子拆了重新做需要去村委会申请重建手续并盖章. 根据现行的政策,农村村民盖房子,不论你是在什么位置盖房子,都要首先申请宅基地,得到批准以后才能建造.不过,在现有的宅基地上建造房子,政策是允许的. 先在村里填写建房申请,然后去乡里审批,批准以后,县里也有备案.需要交点押金什么的.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.[
垫江县19741955172： 听说现在在农村老房子拆掉建房子有的补助 是真的吗？
除骂恩复： 一、土地补偿费 土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿,因此该项补偿法律规定归集体,即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组.土地补偿费按土地亩数计算,标准为前三年平均产值的6-10倍.自2004年10月21日起该项费用以被国...
