对屋面防水如何加强现场施工的管理

如何加强建筑屋面防水工程施工质量的监理~

结构方面的原因由于建筑物地基不均匀沉降，受振动影响较大，室内外温度有剧烈变化，混凝土胀缩，屋面上的荷载过于集中，板的挠度增大产生变形，屋面基层板与支承结构的连接有松动现象，这些因素都可使屋面开裂，发生渗漏。
设计方面问题部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。
施工质量问题排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。
材料方面问题目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用含蜡高的沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。其次，沥青油毡质量下降，这是影响屋面使用功能和寿命的又一个重要原因。
使用中维护与管理问题由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。

旧的屋面防水施工方案如下：
对屋面状况进行摸底
屋面的防水工作在治理前，必须对屋面的所有方位的情况进行调查。做到“三摸清一记录”，摸清屋面系统的构造特点以及屋面原来所有防水屋材料的特点；摸清屋面的基层情况，有没有裂缝、面板有没有错位；摸清原来所用防水层的坏程度，用仪器确定渗漏的位置；调研所有细部位置的构造，详细记录渗漏的情况。
对渗漏情况进行分析
根据现场调查的情况，对所有的问题进行分析，这一步是方案制订的关键，治理的范围是局部还是全面；防水层的要求；基层处理的方式，对环境的考虑；施工的费用等等。
对详细方案进行制订
根据渗漏情况分析，制定防水施工的详细方案，包括施工的计划，选用的防水材料和施工工艺等，在这一步中，施工的工艺是最重要的，旧屋面的施工应采用这样的顺序，先处理干净施工屋面老化的防水层，并在基层的裂缝部位进行加强处理，把不平或损坏的地方进行修补，使基层坚固、平整、干燥、洁净完全符合防水施工要求；然后在平面和立面的交接处按标准做出坡度，进行防水卷材的铺设、隔热层的铺设、排气的设计、水泥砂浆找平找坡；接着进行二层防水卷材的铺设，最后，在进行保护层处理。施工完成后一定要有质量的检查，不能有起鼓、皱折等现象，只有即美观又实用才能起到好的效果，保证工程的寿命。这一步还有需要注意的是选用的防水材料一定要与原来的防水材料相容，防止发生腐蚀现象，因是旧屋面的防水，在防水施工工艺的选择上，也要尽量采取技术简单，使用设备及机器较少，便于操作的方法，以减少对屋面的损坏。

1、屋面防水工程的监管需要遵照协议和工程预算、标的、质量标准严格要求。
2、现场管理主要是监督用料严格按照协议要求，对防水材料需要根据设计标准采用，材料是否符合标准，购买是否属于标的允许的产品，施工中是否遵循工艺要求进行，防水层面和防水剂的使用是否规范，对监管人员是否符合要求等。对于施工后的地方也应该根据标的和标准进行检测验收。事前监督够没材料的合法性，施工中检查用料是否合理，施工完成后需要抽检的。

消除屋面渗漏防治措施
1 进入施工现场的屋面防水材料，项目质量负责人要严格验收，防水材料必须有出厂合格证及进场批量测试报告。
2 屋面防水工程必须由有施工许可证的专业单位进行施工。
3 屋面坡度、天沟坡度应严格控制，不得有积水现象。
4 基层、面层应按规定设置伸缩缝，伸缩缝应按设计要求填嵌密实并做好保护。
5 找平层施工前，应消除屋面板上的垃圾杂堆物，并清洗干净，用纯水泥浆扫浆，随扫浆随铺砂浆。找平层表面要用木蟹打平，做坚实、平整，并做好养护工作。
6 找平层与突出屋面的连接处以及找平层的转角处，均应做好圆弧形（转角处圆弧半径当卷材为沥青防水卷材时为100－150mm，卷材为高聚物改性沥青防水卷材时为50mm，卷材为合成高分子防水卷材时为20mm），天沟要作出足够的坡度，水落的周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，并应用防水涂料或密封材料涂封，不准有天沟倒泛水。
7 油毡铺贴应在屋面基层干燥以后进行，基层表面要用冷底子油打底。凡基层潮湿不准施工，不准在起砂、起皮、起壳的找平层上铺贴油毡。
8 沥青应有质保单，并须检验合格，沥青胶应有试配。熬油应把沥青破碎成小块，按配比过磅，设两只锅熬油，充分脱水。不准在锅内边熬边加沥青。品种与标号不清的沥青不准使用。
9 浇油应低、匀、薄，铺贴要推压有力，有专人用橡皮包板对油毡边部进行刮压、收边。铺好的油毡不准有翘边、皱折、松口起鼓灯现象。
10 应特别重视屋面特殊部位的油毡铺贴。
10.1 天沟、雨水、泛水等部位必须按规定加铺附加层。泛水及外天沟加铺一层，内天沟加铺二层。
10.2 油毡泛水须按图施工。一般女儿墙、水箱边的油毡泛水不小于250mm，留槽处理。任何部位泛水严禁用“外贴法”施工。泛水上口必须用水泥沙浆压边。
10.3 檐口粉刷必须转弯压住油毡。
10.4 伸出屋面的管道周围的找平层做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料。油毡铺贴后用三层沥青玻璃纤维布粘贴、封口，收头处涂刷沥青或密封材料封严，用金属箍紧，外筑细石砼锥台，高度≥250mm。
10.5 雨水口处用沥青玻璃纤维布贴入落水头内，按图装好铸铁盖。
11 屋面变形缝应按图纸要求施工，变形缝在砌附加墙以前，缝口应用油毡覆盖。
12 屋面施工完毕，应做24小时蓄水试验，并经监理签字验收，确保不渗漏。

屋面防水是建筑工程的一项重要组成部分，工程质量的好坏直接影响建筑物使用寿命。目前，屋面防水工程存在的质量问题非常严重，已经引起了国家相关部门的高度重视。房屋渗漏虽然说是一项普遍的质量通病，但它并非是不治之症。
影响防水工程质量的因素主要在以下四个方面，即：设计因素、材料因素、施工因素和管理因素。
一、设计因素：（1）"我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员没有规范可遵循，各种不同类型、不同功能的建筑如何进行防水设计，采用何种防水材料，有那些技术要求，均没有明确规定"。再说设计人员对建筑物防水设计不够重视，只是在建筑施工图总说明中做简单的注明。
二、材料因素：目前防水材料市场仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辩、假冒伪劣产品严重泛滥的局面，特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大，就石家庄地区而言，假冒伪劣SBS产品的市场占有率高达50%以上。据了解在石家庄郊县做防水卷材的小黑作坊不下几十家，而市场所需的各种品牌他们都能生产。笔者曾对一款所谓的名牌产品做过简单的试验，把标有负十八度的材料取样放入负五度的冰柜内10分钟取出用手能捻成碎沫。可见防水材料的好坏是影响工程质量的主要因素。
三、施工因素：通过对屋面防水质量问题的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而优质的防水材料、优秀的防水设计，但施工方不懂施工，施工质量低劣，仍然保证不了防水工程质量，因此确保施工质量是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素如下：
1、就建筑工程施工而言，人们对屋面防水施工不够重视，而且缺乏专业的防水施工队伍，特别是施工企业在利益的驱使下偷工减料、粗制滥造。
2、屋面找坡、找平基层和防水层，未按施工规范进行分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。
3、由于工程工期紧、枪工期、赶进度，在基层未干的情况下铺设防水层，又未采取排气措施，致使防水层出现起鼓、脱层导致渗漏。
四、管理和维修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部门和个人忽视对屋面的保护，在上人或非上人 屋面上私搭滥建、堆放杂物和饲养宠物，垃圾及树叶等杂物不能及时清扫，导致常年积水也是造成房屋渗漏的原因之一。
建议、
一、就平屋面而言、有组织排水的屋面其使用寿命短、且容易出现渗漏，而自由排水的屋面其使用寿命较长、则很少出现渗漏。建议设计部门在平屋面设计时能否设计成有组织的自由排水屋面。
二、为确保施工质量、避免枪工期、赶进度和尽可能避开雨季施工，在我国北方地区屋面防水施工选择在4至6月份为最佳季节。
三、设计方面：
1、提高设计人员对防水工程重要性的意识。2、设计人员必须掌握防水技术、材料的性能。3、将防水项目施工图列为专项设计。
四、材料方面：
1、由建设单位或业主到防水材料市场及生产厂家进行考察，然后由建设单位或业主自行采购。
2、防水材料进场后、首先验收查看相关资质、施工前由建设单位或监理人员取样到相关试验室进行检验，合格后方可使用。
五、施工方面：
1、首先选择有资质、有业绩、经考察技术力量较强的施工队伍进行施工。
2、防水施工必须按照施工规范分工序、分层次进行施工，每一道工序、每一层次必须经甲方或监理人员签证认可后、方可进行下一道工序。
六、 管理和维护：
1、工程竣工交付使用后，使用单位和物业部门必须加强对建筑物成品的管理和保护意识，严禁在屋面上私搭乱建、堆放杂物等损坏屋面的行为。
2、每年雨季前或定期清扫屋面垃圾和检查排水系统是否畅通无阻。
3、屋面防水层维修，必须找专业的维修队伍进行维修。
摘录供你参考采纳。

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