家装保修期情况介绍 保修条款定详细
房屋装修好后,在一定时间范围内,如果出现了施工品质问题,业主是有权要求装修公司进行保修的。不过由于品质问题的责任方难以鉴定,不正规的装修公司常常利用合同漏洞等等,采取抵赖等方法逃避责任。下面我就为你介绍一些家装保修期情况,赶紧来了解吧!
一、家装保修期情况介绍
如果家装工程出现品质问题,不少业主都是自认倒楣,而没有想到找装修公司来承担维修责任。这很大程度上是由于业主对于目前家装保修知识知之甚少造成的。了解关于装修保修方面的规定,将大大有利于维护业主自身权益。
1、建设部关于装修保修的规定
建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定,其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,
有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
此外,管理办法里还规定,住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的品质标准进行验收。验收合格后,装修公司应当出具住宅室内装饰装修品质保修书。而保修期自验收合格之日起计算。
我提醒:这是目前具有法律效用的关于装修保修的强制规定。这也是一个最基本的规定,装修公司提供的保修服务必须满足这个规定。而好的装修公司,其保修期限一般会比规定的要长。
2、合同保修条款不能缺
虽然说有建设部这样一个强制性规定在,但是规定的内容并不是很详细,因此在与装修公司签订装修合同的时候,
合同里一定不能忽视保修条款。装修合同里的保修条款应该对,具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长,而这些都需要在合同里面体现出来。
3、别忘签订装修保修单
在装修工程验收合格之后,业主应该向装修公司索取装修品质保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期,验收日期,保修日期、保修记录,以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后,需要好好保管,以备所需。
4、选择正规装修公司确保权益
在装修前,很多业主抱着省钱的态度,选择了价格更便宜的不正规装修公司甚至装修游击队。而待入住后,如果出现问题,就可能要面临找不着人负责的情况。
而正规装修公司,一般都能保证在保修期内出现问题,能够修复解决。此外,一些正规的装修公司的保修期更长,业主就能更放心。
二、保修条款定详细
前面已经提到,建设部关于装修保修期的规定,虽然有一个强制性的时间期限,但是如果仅靠这两句话,还是可以被不良公司抓到漏洞来坑业主。如何避免这种情况的发生,一个比较有效的办法就是尽量在装修合同或者在装修保修单中将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上。
1、在合同里加上保修基金
业主在和装修公司签订装修合同时,最好在合同里加上保修基金的条款。即明确装修工程在验收合格后,业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修基金。
竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程品质问题的,业主才将保修基金退还给装修公司。
2、明晰保修义务和赔偿责任
一些装修公司虽然有详细的保修条款,但是很多条款都是偏向装修公司一方的,业主在签订的时候需要仔细查阅。如我看到的一份保修单上就提到装修公司负责修复出现的品质问题,而对于品质问题造成的损失不承担责任。这就明显不合理了。因此,在签订合同时,还要在合同里明确,装修施工方应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
3、装修品质问题责任鉴定
很多家装纠纷,都是业主觉得是装修公司的责任,装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现品质问题。
面对这种责任难定的情况,提醒各位业主要充分保存好各项证据,有条件的业主可以请协力厂商相关单位出具鉴定结果以明晰责任,判断责任方。
4、修复项需重新验收再延长保修期
不少业主就面临这样一种情况,在房屋某一专案出现问题的时候,通知装修公司来修复好了,但是在保修期后不久又出现这种问题,而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现,业主在签订合同时需要和装修公司协商好,明确规定保修期内产生品质问题的专案维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期。
5、保修期满后房屋问题的解决
房屋保修期限满后,如果出现才出现品质问题怎么办?这种情况,一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护,维护只收取相应的维护成本费用,不存在其他专案收费。
三、明晰业主自身责任
有时候,一些装修品质问题的出现可能就是由于业主使用不当或者提供的材料不合格导致的。这种情况下,业主就不能无理取闹,应该和装修公司和平协商,从而将问题解决好。
1、业主擅改会造成保修期失效
在房屋验收合格,装修公司将之交到业主手中之后,如果业主后期又对房屋进行了施工改造。那么,在改造前如果没有和装修公司进行沟通,而擅自对房屋进行改造和变更,有可能破坏到房屋的装修结构,影响到装修效果的使用。这种情况下,一般将不再享受装修保修期。
2、业主使用不当造成的破损的修复
业主在使用过程中,如果由于不慎造成损坏,那么主要责任应该由业主自己承担。如果在保修期内,那么可以和原来的装修公司协商,进行修补,但是业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费和人工费用。
3、房屋建筑品质问题的修复
对于房屋本身结构的品质问题的保修,不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商,对于房屋自身品质问题的保修,又有另外的法规进行规定,业主可以对照查询。
4、不可抗力造成的破损的修复
一般来说,对于人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损,装修公司一般不承担责任。这里提到的不可抗力,有可能是地震、洪涝等。
以上就是“家装保修期情况介绍,保修条款定详细”的介绍,希望可以帮助到你,如果你还想了解其他相关知识,可以一号家居网进行了解。
房屋保修期限满后,如果出现才出现品质问题怎么办?这种情况,一般都可以要求装修公司为业主进行工程维护,维护只收取相应的维护成本费用,不存在其他专案收费。
三、明晰业主自身责任
有时候,一些装修品质问题的出现可能就是由于业主使用不当或者提供的材料不合格导致的。这种情况下,业主就不能无理取闹,应该和装修公司和平协商,从而将问题解决好。
1、业主擅改会造成保修期失效
在房屋验收合格,装修公司将之交到业主手中之后,如果业主后期又对房屋进行了施工改造。那么,在改造前如果没有和装修公司进行沟通,而擅自对房屋进行改造和变更,有可能破坏到房屋的装修结构,影响到装修效果的使用。这种情况下,一般将不再享受装修保修期。
2、业主使用不当造成的破损的修复
业主在使用过程中,如果由于不慎造成损坏,那么主要责任应该由业主自己承担。如果在保修期内,那么可以和原来的装修公司协商,进行修补,但是业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费和人工费用。
3、房屋建筑品质问题的修复
对于房屋本身结构的品质问题的保修,不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商,对于房屋自身品质问题的保修,又有另外的法规进行规定,业主可以对照查询。
4、不可抗力造成的破损的修复
一般来说,对于人为因素和不可抗力的情况下造成的工程破损,装修公司一般不承担责任。这里提到的不可抗力,有可能是地震、洪涝等。
以上就是“家装保修期情况介绍,保修条款定详细”的介绍,希望可以帮助到你,如果你还想了解其他相关知识,可以一号家居网进行了解。
播胀灵芝: 在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年.保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算.
鄱阳县15772759305: 装修保修的内容是什么? ?
播胀灵芝: 根据建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中的规定,装修保修是指在正常的使用条件下,装修方对装修工程提供2—5年的保修.其中,对住宅室内装饰装修工程最低保修期为两年,对有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏等隐蔽工程的保修期为五年,这是一条强制性的规定. 此外,《住宅室内装饰装修管理办法》还规定,住宅装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收.验收合格后,装修公司应出具住宅室内装饰装修质量保修书,同时,保修期自验收合格之日起计算.
鄱阳县15772759305: 一般装修保修期规定是多少年 - ?
播胀灵芝: 按照建设部出台的相关规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,水、电、防水工程是5年. 有些装修公司为了拉生意,草率地承诺保修10年、20年,这些没有任何实际意义.
鄱阳县15772759305: 装修工程质量保修期规定是什么 - ?
播胀灵芝: 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限. (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年. (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期. (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.
鄱阳县15772759305: 家装工程质保期是多久? ?
播胀灵芝: 建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定: 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用...
鄱阳县15772759305: 室内装修保修期是多少年 - ?
播胀灵芝: 房屋装修没有保质期所言,保质期一般是指产品最大范围的使用期限.保修期是国家对装修保修年限是有明确规定的.我国首部《家居行业经营服务规范》实施.《规范》显示,住宅室内装饰以及装修工程,装修基础工程的最低保修期限为2年,防水工程至少要保修5年.
鄱阳县15772759305: 装修房子保修多久 - ?
播胀灵芝: 一般看城市的装饰协会如何规定,一般有资质的公司,家居装修统一的装饰合同都是质保两年,水电质保5年.工程全面质保1年,有质保金.如果是个人拟定合同,就按照双方约定来做.
鄱阳县15772759305: 大家说说家装保修期一般多久 - ?
播胀灵芝: 按照建设部出台的相关规定,在正常使用条件下,家装住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,水、电、防水工程是5年.而商业装修的一般免费服务期是一年左右.
鄱阳县15772759305: 装修保修期应该是几年? - ?
播胀灵芝: 住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,水、电、防水工程是5年. 装修的保修期到底有多长?按照建设部出台的相关规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年,水、电、防水工程是5年. 有些装修公司为了拉生意,草率地承诺保修10年、20年,这些没有任何实际意义.在这么激烈的市场竞争下,谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在?与其相信这么不切实际的承诺,不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大,也更切合实际. 装修合同一定要签订保修期,很多装修的业主都容易忽略这个问题.保修期的时间一定要写明在合同上;同时,保修期的时间也要合理,太短太长都不行.
鄱阳县15772759305: j家装保修期是怎么规定的? - ?
播胀灵芝: 理论保修期为2年字面具体条款:装饰工程在工程完工后 2年 时间内非人为原因造成损坏由乙方负责保修,如属人为原因造成损坏由甲方自己承担全部费用,超过保修时间后由甲方自己承担全部费用. 实际操作:2年内人为或非人为产生的毛病肯定有,有些是质量通病,没有有效的解决办法,你就算来修补也不见得能保证不会再出现此类问题了,不是很大的问题就不要耿耿于怀就行,退一步海阔天高