阁楼的意思 阁楼能办房产证吗

~ 我们都有见过阁楼，一般我们所见的阁楼都在顶层。其实阁楼给人的感觉真的是心旷神怡。很多人也会因为喜欢阁楼去买这个楼层。凡事都是有优缺点，阁楼也是不例外。我们是需要根据自己的喜好去选择。那么，我就来说一下，阁楼的意思？阁楼能办房产证吗？

我们都有见过阁楼，一般我们所见的阁楼都在顶层。其实阁楼给人的感觉真的是心旷神怡。很多人也会因为喜欢阁楼去买这个楼层。凡事都是有优缺点，阁楼也是不例外。我们是需要根据自己的喜好去选择，很多人就是好奇阁楼是不是也可以办理房产证的，毕竟是有产权证才会更有保障。那么，我就来说一下，阁楼的意思？阁楼能办房产证吗？

阁楼的意思？

楼阁则相当开敞，楼内楼外空间流通渗透，环绕各层有走廊，供人登临眺望；水平方向的层层屋檐、环绕各层的走廊和栏干，大大减弱了总体竖高体形一味向上升腾的动势。阁楼面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。

阁楼能办房产证吗？

带阁楼的房子自然是可以办理房产证。一般阁楼不具有独立的产权，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；

如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化，阁楼和车库要想有《房屋权证》，必须同时满足以下4个条件：

1、在2.2米以上或以上的部分。

2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。

3、开发建设单位办理了房产的初始登记。

4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。

以上就是我为大家主要讲述的阁楼的意思，以及阁楼能办房产证吗的全部内容，现在我们知道了阁楼的好处还是很多的，除了能够给人视觉的感觉以外，还可以存储一些东西，主要也要看自己是如何去利用这个阁楼的空间，有关阁楼的房产证我们也是需要根据相关的楼盘去分析。

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信州区13833429198： 阁楼能备案办房产证吗? - ？
于孙小儿： 阁楼需要办房产证: 1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板.阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间. 2、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

信州区13833429198： 我想问一下独立阁楼有产权吗? - ？
于孙小儿： 只要设计的是阁楼,就没有房产证;房管局对房屋的定义是最低处不低于2.2米,阁楼不符合条件,不属于房管局规定的房屋,属于建筑设施,不能办理房产证. 一般是没有的,但是也有特殊的情况 肯定没有! 一般没有,属各楼层业主共有部分

信州区13833429198： 阁楼如何办理产权?阁楼如何办理产权证 ？
于孙小儿： 不能,阁楼不具有独立的产权.1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板.阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间.2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份;3、如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化的.

信州区13833429198： 我想问买顶层阁楼都是赠送的吗 - ？
于孙小儿： 不是,因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的,如果你买顶层,这个小阁楼就是你的.开发商说送给你,只是一种营销手段.阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度.阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大.阁楼净高满2.1米部分算面积,净高在1.2-2.1米之间的算一半面积,净高低于1.2米的不算面积.算面积的部分是你要出钱购买的,不算面积的部分,是国家规定是你的.根据以上说的,并不存在赠送阁楼的情况.建议您要学会看出开发商的猫腻.

信州区13833429198： 复式户型值得购买吗 - ？
于孙小儿： 一般公寓楼的最顶层的性质是“阁楼”,即楼房顶层的附属建筑,它不同于下面的房子,是不能办理产权证的.比如开发商申请建设一个六层的楼房,它的阁楼就是第七层,但原则上该楼房还是一栋六层的建筑.一至六层是有独立产权的,第七层(阁楼)不能办理独立产权,如此一来单独出售阁楼就变得不合法或不稳妥.所以,开发商便把第六层和阁楼连成一体,变成两层的复式楼,或是买六楼送阁楼或是打折购买阁楼.这样一来开发商就可以多卖一层房了.因此,复式加倍的做法是不合理的.

信州区13833429198： 阁楼的产证是单独办还是与房屋一起办? - ？
于孙小儿： 1.本身属于违章建筑,根本无法办理产证. 2、不属于违章建筑,但直接附属于顶楼的一套房屋(即只能由顶层上下及使用,属于顶层房屋的附属),与顶层共同为一套房屋,应当已经计算入此套房屋相应面积和产权证,无独立产证. 3、属于公共面积,由几套房屋共同分摊,无产证. 4、属于独立房屋,有独立产证不知道你的情况属于哪一种 把你的阁楼情况再说清楚一些 到底属于哪一种,便于别人给你出主意啊.

信州区13833429198： 那种阁楼可以办房产证,购房合同上在哪里有标注? - ？
于孙小儿： 购房合同上产权除了公摊部分面积,其他就是属于和附属你的房产面积.无需标注,约定俗成.房产局实测后在图纸和汇总表里有清晰,明确的公摊数据,实际工作中常常碰到是【业主(阁楼面积)属于飞地,东一块西一块】因此要办一本房子,n本阁楼,一本私人车库的产权证.

信州区13833429198： 有房产证的七楼和六楼有什么不同?在以后,会不会有什么后遗症? - ？
于孙小儿： 这种情况一般都是开发商钻法律的空子想出的法,根据国家房产规划,超过六层以上的商品房必须有电梯,像你这种情况,如果证上是商品房,开发商就要多出一笔开支,但是阁楼性质就不同了,如果你有房管局正规的房产证,上面面积都清楚,和六楼一样,只是字面不同,后遗症就是以后再次交易过户可能要麻烦点,还有几十年以后拆迁这块,我不清楚你们那的法规,但在我们这没什么不同,和六楼一样,唯一的缺点就是再次交易比较麻烦点,这样的回答不知道能不能解决您的疑惑?

信州区13833429198： 带证阁楼什么意思? - ？
于孙小儿： 一般阁楼都是顶楼附带品 没房产正的 带证阁楼就是你这阁楼有单独的产权证 可单独出售

信州区13833429198： 什么是阁楼房,阁楼房是不是便宜 - ？
于孙小儿： 阁楼房就是最顶层的房子,空间较小,价格是最便宜的,有的地方是赠送的.