买房的时候105的平方房产证却是102
我的房屋面积105平方米契税应该交多少
需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳...
房屋的建筑面积应该怎么算?比如我卖一套房子开发商说是105平方,那这105...
建筑面积是房屋的使用面积(即真正使用的面积)+公摊面积,使用面积是房管局实际测绘的面积,公摊是公共面积按照比例分摊的面积。这个面积是房管局说了算。但是近年来房屋缩水问题比较多,有些开发商和房管部门勾结,共同欺骗业主的案件时有发生。
105平米的三室小吗
对于小居室的装装饰来说,朋友们除了要考虑功用、格局之外,还要想象部分与整体的联系。比如我们可以在装修的时候制造一些统一整洁的效果,这样就可以有效的将室内的面积扩大了。此外,在装修小户型的时候,千万不要有太多的造型,并且色彩也不能过于复杂。3、利用空间要合理有度 由于105平面积相对较小,...
33层楼105平米的房实用面积能有多少平
公摊应该在20%左右,应该实际面积能有80左右。一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。以上都是大概的经验值。
...定金时,房子面积是99.98平方.但签合同时却讲是105平方。合法吗?_百 ...
这个还谈不上违法,但是你可以以此为由有求退房。对房屋面积的规定是这样的,房屋面积以房产证标注的面积为准,如果与合同签约时的房屋面积相差在3%以内,多退少补;如果超出面积大于3%,按3%补交房费。
买105平的房子为什么算106.32平方的钱?哪位懂行的解释下?
可能你看的105平是户型图的面积。有的开发商做营销方案比较早,只是给了一个接近大概的面积。基本误差在3平米左右。实际施工,工程部会给出比较精确的面积。实际销售是按这个面积计算。正常销售。没有问题
买105平米房屋应得多少实际平米
看你是多层还是高层了,多层公摊面积较少,得房率高,估计套内面积也有90平米多了,若是高层的等方面,光电梯及楼梯还有过道的话就差不多能占20平米,我12年买的小高层,也才100多点平米,都公摊掉了19.8平米。
回迁房105平方室内面积有多大
回迁房105平方室内面积是85平方米。因为回迁房的建筑面积包括套内面积和公摊面积,回迁房不加公摊面积为105平方米,那么这个105平方米应该是指的套内面积,根据公摊20%来算,回迁房105平方室内面积是85平方米。
105平交房大概交几万
8670至11560元。交房时要交契税,面积90平米及以下,减按百分之1的税率交纳契税,90平米以上,减按百分之1.5的税率交纳契税,按房价6000至8000,105平的房价630000至840000元,契税为630000除以1加百分之9乘于百分之1点5等于8670,840000除以1加百分之9乘于百分之1点5等于11560元。
105平米房子装修预算大概多少
家装市场上,如果只是进行简单装修,如果是105平米为例,报价大概在8万左右,装修装饰包括:衣柜,橱柜,卫浴洁具,门,吊顶,电视背景墙,腻子粉,乳胶漆,防水,地漏,门槛石,飘窗石,瓷砖碰角,地固等。后期只需要买家电家私就可以入住的形式,注意是不包括家电家私的哦。在网上找到的关于105平米简单...
纪趴艾丰: 如果房产证的面积大于实际面积,误差几个平方也无所谓.如果房产证上的面积小于实际面积.那你就要拿着购房合同,到房产局去核实一下原因.抓紧时间变更过来.如果是开发商欺诈行为,可通过房产局,找到证据之后向法院提起诉讼.或拨打国土资源侵权举报免费电话,12336.
南明区15652934294: 购房合同上的建筑面积和房产证上的面积可以不一样吗,合同上的面积可以修改吗? - ?
纪趴艾丰: 购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积,我国法律对此也有相关规定: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
南明区15652934294: 为什么买房的面积和房产证的面积不一样 - ?
纪趴艾丰: 新房子都有面积误差 这个情况正常 你可以要求开发商退还差价
南明区15652934294: 买房合同上建筑面积是102平米,套内面积是83平米,接房的时候,房产证建筑面积是101平米,套内面 - ?
纪趴艾丰: 如果是期房,购房合同是房子的面积是按照图纸约定的.但是房子竣工验收以后备案的时候,需要房管所进行房屋面积测量,作为房产证标注面积的依据.所以,房产证上面的面积是最终合法面积,如果偏差,按照合同约定多还少补
南明区15652934294: 房产证上的面积比购房合同上少了不到一平米 正常吗?
纪趴艾丰: 这个很正常,因为房产证上的面积需要竣工后由测绘公司实地测绘并计算的,与图纸有误差基本都存在,像这样一平方米不到,已经算很少了.至于相差的面积怎么补偿,你可以看下销售合同,上面肯定有写.
南明区15652934294: 房产证的面积和购房预售合同的面积不一样 - ?
纪趴艾丰: 房产面积以发证为准.相差0.16属于正常范围,可以要求开发商按0.16平米退还差价.
南明区15652934294: 房产证上的面积是实际使用面积吗? - ?
纪趴艾丰: 这样的情况多出现在房改售房,一般为2000年之前的房子,是房产市场一个特殊的阶段.比如房子的实际建筑面积为100平,房产证上却体现85平. 但不用担心,正式上市交易之后,换了新证会体现实际建筑面积.
南明区15652934294: 为什么我买房子时交钱交的是142平米的钱,但是厂商给我们办房产证时办的是122平米的房产证?? - ?
纪趴艾丰: 对于面积出现缩水,一般只对比购房合同与实际房产证上面积的差距,所以若合同上写122平方米,实际房产证也是写122平方米,对于开发商来说,是没有违约或面积缩水的.而你签买房合同时,应对这一问题提出质疑,但由于你已经签了合同,就表示认可合同上的建筑面积.一般是很难追究开发商的责任的.不过还可以尝试一种方法,看是否找得到当初宣传这套房子的广告单张、户型面积图等,如果上面写的是142平方米,可以告对方有误导的嫌疑.
南明区15652934294: 房产证上的面积和买房时购房面积差13个平方 - ?
纪趴艾丰: 以房产证为准. 卖的话,当然是实际面积了.我刚买的放着就是这样的,房产证上小是为了少交些税. 简单回答 当让是按照房产证面积了
南明区15652934294: 请问购房合同上的面积与房产证上的面积相差一个多平方怎么办 - ?
纪趴艾丰: 以房产证为准 面积有差距的话开发商在签署商品房买卖合同的时候就写明了 面积差距的补偿 您看看您的合同上中间部分有相关的规定 最好找开发商协商能不能给补偿资金