居民小区停车收费合法吗

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法律分析：小区里的停车位收费是合法的。 《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 ”本条规定了小区内停车场的归属权问题。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条　建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。 1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。

法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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阳朔县18654366389： 小区收停车费合法吗?小区收停车费合法吗? ？
校奚润博： 《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的. ...

阳朔县18654366389： 小区收停车费合法吗 - ？
校奚润博： 物业针对的是车辆不准进入,而不是业主不准进入,这个要分清楚,园区的公共区域归全体业主所有,这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示,是否有过相关物价及车辆管理所的审批,是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础.一般情况下这些手续办理并不是很难.80元的车辆停车费也不是很高,这个价钱就是服务费,相当于物业管理费,如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了.

阳朔县18654366389： 物管收取业主的停车费是否合法?有无法律依据? - ？
校奚润博： 首先,物管收取的停车费是小区经营性收入,属于小区全体业主所有的,可以用于小区的一些设施改造等.其次,停车费只要经过业委会同意,并且不高于同地段物价指导价,或有物价批复,就是合法的了,有必要的话,应保留相关纸质依据.

阳朔县18654366389： 我们小区现在收停车费,按一小时一块钱收合法吗? - ？
校奚润博： 一、在自己小区停车收费合法吗是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费.两种费用的收费依据与收费主体是不同的.1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设...

阳朔县18654366389： 请问小区收取业主停车费是否合法?不懂的不要乱讲!？
校奚润博： 1、关于小区停车位的归属问题《中华人民共和国物权法》做了明确规定. 2、物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同.(看是地下车位还是地面车位?地下车位还要看售楼时是否是含在公摊面积里面.) 3、如果是地面的,一般请况都属于业主共有.属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文.希望您的问题得到解决,有疑问请继续提问补充. 有疑问请追问.

阳朔县18654366389： 小区物业一天收60的停车费合法嘛? - ？
校奚润博： 对于小区物业一天收60的停车费是否合法,这需要根据停车位的性质以及当地的法律法规来确定.根据一些法律法规,小区物业在满足一定条件下可以收取停车费.例如,如果停车位是小区商业用房的停车位,那么其收费标准需要经过当地物价部门的批准.如果物价部门批准的收费标准是60元/天,那么这个价格就是合法的.另外,如果停车位是住宅性质的区域停车位,例如小区内的道路或空地,这些停车位通常被视为小区公共地方的一部分.根据民法典74条,在不影响交通的情况下,物业公司不应该收取任何费用.因此,如果这些停车位收取60元/天的停车费,可能不合法.需要注意的是,各地的法律法规可能存在差异,因此具体的法律情况还需要根据当地的相关法律法规来确定.

阳朔县18654366389： 根据物权法,物业公司收停车费应该是不合法的吧?我们小区物业管理费 ？
校奚润博： 一个居民小区内,有的家庭有汽车,有的家庭没汽车,有汽车的人汽车停在院内占用了公共资源,如果不交钱,对没汽车的人来说就是不公平.再说如果每个家庭都在小区内停放一部汽车,肯定是放不下,所以有的人享受了家庭面积之外的公共面积,有的家庭不能享受公共面积,所以有车的人占用公共面积停车而不交费,这对全体业主来说是不公平的.停车收费可用于小区公共部位的维修.

阳朔县18654366389： 物业收小区的停车费合法吗? - ？
校奚润博： 其实没有相关法律. 物权法也没有详细注明.在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用. 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让.前提是经过所有业主同意. 条件是必须取之于业主用之于业主.

阳朔县18654366389： 您好,请问小区在没有停车场的情况下向业主收取停车费是否合法? - ？
校奚润博： 是违法的!重法律的角度来讲,这是侵犯拉业主的利益,也就是说是在没有达到承诺而收费,你可以到当地的工商局去咨询或举报!当然,也应先与物业协商,问清楚事情的背景.

阳朔县18654366389： 在自己居住的小区里停车收费合理吗?大神们帮帮忙居民在自己居住的小 ？
校奚润博： 说合理也算合理说不合理也算不合理,因为首先合理的是,物业带你看车子,如果车子有什么问题你可以叫他索赔,记得要发票跟收据,如果只有收据,我就可以跟你讲,你可以去闹,为什么不给我发票,如果他没有发票,你就大概知道什么情况赖. 还有就是地方物价有规定费的, 还有就是小区停车库应该算公用设施.即就是公摊面积,属于大家的,钱要返还给你的