看车位需要注意什么

~ 购房者在选择车位时应该注意以下几个方面：
1.宽度。不管是纵向停车还是横向停车，车位的宽度都是非常重要的。足够宽的车位不但可以让你大幅地打开车门、方便上下车，而且还可以避免刮蹭现象的发生。通常车位的宽度能够达到车身宽度的1.4-1.7倍就可以了。
2．视野。出入车位的视野是否良好也是很重要的。有些小区为了尽量多地划出车位，在路口拐脚处、墙后以及高大植物后边也划出了车位进行出租。可是这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入的情况下都存在一些安全隐患。所以，在挑选车位对应该尽量避免这样的车位，要尽量挑选那些有良好视野的车位。
3．安全性。出于安全方面的考虑，在挑选车位时要遵循以下两个原则：一是尽量选择小区内监控探头可以覆盖的、有专人定时巡逻区域的车位；二是尽量选择小区内专门的停车场内的车位而不是小区道路两侧的车位。
4.长度。对于“一字型”车位（也就是车头对车尾的一字型停车位）来说，停车位的长度是重要的一个指标。通常长度应该是车长的1.5 - 2倍，新手要尽量选择长一些的车位，这样才可以比较方便地将车人位。并排停车（也就是纵向停车，车门对车门的停车位）的车位长度只要相当于车长的1.2倍就可以了。
5.方便性。车位离家越近越好，此外，如果是地下停车位的话，车位好在地下一层。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位是一个不错的选择。
如何挑选车位

首先看面积，在选择停车位时应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要从长度和宽度两个方面来考虑。对于“一字型”车位(横向停车，即车头对车尾的一字型停车位)而言，停车位的长度是最关键的一个指标。通常长度应该在车长的1.5至2倍才比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。而并排停车(纵向停车，即车门对车门的停车位)的车位长度只要相当于车长的1.2倍左右就可以了。
但无论是横向停车还是纵向停车，车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小区为了尽量多的划出车位，在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患。
出于安全性考虑，在选择车位时要遵从以下三个原则：一是要尽量选择视野良好的车位，同时要避开电线杆、变电箱、垃圾箱等可能带来危险的物体；二是要选择小区内专门的停车场，以方便专人集中管理，较好不要选择小区道路两侧的车位；三是尽量选择小区内监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。
接着要看便利性，车位是离家越近越好。平时上下车多走几步无所谓，但是遇到恶劣天气车位近好处自然多。除此之外，如果是地下停车位的话，地下一层要好于地下二层，但地下一层的车位比地下二层的贵一些。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区，距离小区大门近的车位也是一个不错的选择。
较后看管理费用，很多业主都认为买了车位之后就不再产生其他费用，其实，这是一个误区。即使我们买下了车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收取不同，大概在几十至上百元不等。因此，在购买车位之前较好问清车位管理费的数额与缴纳方式，以免日后发生纠纷。
购买车位注意事项
陷阱1：共用场地变地上车位
小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。如根据《北京市居住小区机动车停车管理办法》第7条：“凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。”这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。
陷阱2：霸占无约定的地下车位
如果地下车位(库)建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位(库)好像天经地义，其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明;没有载明的，视为一并转让。” 也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位(库)的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位(库)也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。可以由小区业委会委托物业公司收取，收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
陷阱3：地下车位(库)重复卖
很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位(库)，可这地下车位(库)的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位(库)的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了。再把这样的地下车位(库)卖给业主，就是重复收钱。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权，车位(库)买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。这类的地下车位(库)办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
陷阱4：人防工程偷着卖
没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
陷阱5：改造车位(库)黑着卖
还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位(库)，这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。开发商和物业公司也无权擅自处理这些车位(库)，它们也应该属于全体业主的共有财产。
陷阱6：租赁期限超过20年
有的开发商很“明智”，在签车位合同的时候会申明车位不能买卖，不签买卖合同，只与业主签租赁合同。可在租赁期限上超过了20年的时候，并不向消费者声明20年后不受法律保护。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限也只有20年，20年后是不受法律保护的。

1、选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。

2、被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子。

3、如果地下停车场两个柱子之间，不只有一个停车位，那么最好能选择一个靠近柱子的车位，这样的话，即便一侧有车辆停入，还有一侧的车门可以随意打开，不对他人造成影响，也方便自己使用。选择类似车位的时候，建议不要选择中间库，如果车位本身位置就不大的话，中间停入的车辆会遇到开门不便的麻烦事儿，也增加了车门被刮蹭的风险。

4、如果小区地下停车场内有外露的管道、阀门，以及消防器材和电控箱设置的话，一定不要选择靠近这些设施的停车位，不仅会缩小你应得的停车位空间，每次开车或者停车都需要格外小心，万一不小心碰到了管道或者阀门等，可是很麻烦的。

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石龙区17564525535： 选车位十大忌讳 ？
谏翠捷佰： 1、不宜选择地下车库出入口的车位.地下车库出口车辆频繁驶出,俯冲地面绝尘而去,将地下的阴气带出,加速中产生的煞气带出,并将出口附近的气场带走,因此这种...

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石龙区17564525535： 怎么挑选车位? - ？
谏翠捷佰： 现在几乎每个小区都面临着停车难这个问题,那么,如何选择停车位?在选择停车位时又应该注意哪些方面的问题呢? 1、位置 停车位的位置最好不要选在交通路线的边角,因为边角位置很容易出现刮蹭现象,对业主的车辆造成损失. 2、遮挡 应该选择进出无死角、无视线遮挡的停车位,才能保证自己出入停车位的安全,这一点对于新手而言可是非常重要的. 3、停车位的面积 现在有很多物业为了多划出几个停车位,将车位的长度、宽度缩水,所以,在选择停车位时应该根据自己车辆的体积选择适合的停车位,如果自己的车辆较大,则应该对物业说明情况以便得到妥善的解决. 4、小提示 旁边有树木、电线杆、变电箱、垃圾箱的车位也最好不要选择,因为这些部位的停车位都存在一定的安全隐患.

石龙区17564525535： 选车位要注意哪些 - ？
谏翠捷佰： 哪种车位?小区车位还是公共场所的车位?小区车位不用选,一般买房都跟着.一套房子一个车位.车位好坏和你买的房子的好坏连着;公共场所车位没得选.你去到那有位你就停,没位就只好听路边了.

石龙区17564525535： 如何选择小区停车位,以及选择停车位需要注意的事项? 越详细越好,谢谢!!! - ？
谏翠捷佰： 1、视野好,泊车时前后左右不要有盲区2、不要离出口和入口太近3、靠近电梯,以与电梯间之间无障碍物为准4、车位附近尽量不要有消防通道或疏散通道5、尽量远离管道6、其他根据停车场布置实际情况选择

石龙区17564525535： 购买车位需要注意哪些 ？
谏翠捷佰： 1、能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准.购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权.拥有产权的车位,可以自由转让、出售...

石龙区17564525535： 如何挑车位 - ？
谏翠捷佰： 购买地下车位时,要注意存车、取车、爱车的保护等多个方面,根据自己的经济实力以及自己的倒车、停车水平综合考虑,给自己的爱车找一个踏实的港湾.地下车位的选择主要考虑两个方面,车位本身的形状及车位的位置.车位的形状大小...

石龙区17564525535： 购买车位需要注意哪些问题? - ？
谏翠捷佰： 总的来说,买车位、租车位各有各的好处,关键在于在购买车位前,要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题. 购买时,签订的合同一定要细致,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看,如地下车库排水系统是否完善等. 租赁车位、车库最长有效期只有20年.根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效. 拓展资料 车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题.购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等.如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等.

石龙区17564525535： 如何挑选地下车位? - ？
谏翠捷佰： 如何选择车位: 1 离电梯入口越近越好 2 与临位相互干扰越少越好 3 越方便停车越好 4 顶上管线越少越好 5 离消防栓较近较好 6 在监控探头视角范围内较好 7 环境亮堂点为好 8 避开多数人的步行路径为好具体如下: 最好选择两个柱子之间形成...

石龙区17564525535： 买车位需要注意哪些问题? - ？
谏翠捷佰： 1、送的是产权车位还是车位使用期 这个可以从车位合同看出,产权车位的合同一般是《车位买卖合同》,而人防车位的合同则一般是租赁协议,并写明车位使用期且一般不超过20年.2、停车位免费,停车免费吗?这是很多业主疑问的地方,...