发生租房纠纷中介承担什么责任？

发生租房纠纷中介承担什么责任~

如果合同是跟中介签的，那么租房中介应该承担法律责任。但若是中介只是充当一个中间人，签合同的是房东，那么他没有责任。
【法律依据】
《合同法》第424条规定：“居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。”向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。本案中，房地产中介公司某房地产中介公司为张某提供订立房屋买卖合同的媒介服务，成立了的居间合同关系。

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

根据你提出的情况，中介只能承担部分责任。这种情况，你在入住之前，你应该把房子的各种设施检查一下，然后再入住，你自己不细心也是有责任的。

中介貌似不需要承担责任吧，除非是中介骗钱了

看房时那么大个洞看不见，齐眉高度的洞住一个星期才发现---

中介只是促成你成功租房的中间体，
顶多承担这个房子的合法性（确实也没有其他责任了）
至于你说的这种情况，属于房屋设施的缺损，应该首先跟房东沟通（这本来就是常识）
法治社会，涉及法律的当然可以通过法律途径解决。但是，可以通过沟通解决的，何必搭上时间成本呢？追责是要时间和金钱的，你一年的房租应该抵不上请律师的费用的。
最最简单的办法是，去五金店花两元买大颗螺丝，从屋里拧紧，问题不是轻松解决了吗？
难道你想敲中介一笔？想都不用想，他们比你精得多

以下苏州黑中介专门黑押金定金，租房买房者注意绕行///

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金坛市19662713824： 房屋租赁中介应该承担什么样的责任 ？
陟弯海卡： 房屋租赁中介应该承担法律责任是提供与订立合同有关的真实情况的责,任这是中介最重要的责任.1、房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同.居间合...

金坛市19662713824： 房产中介承担什么责任 ？
陟弯海卡： 房产中介应当承担的法律责任:(一)须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任.(二)若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿.(三)若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况.居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任.

金坛市19662713824： 房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗 - ？
陟弯海卡： 发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定. 1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任. 2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的.例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿. 根据上面的情况,中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的,主要就是因为跟租客直接签订租房合同了,所以,实际上要判断能不能直接找中介处理时,就看当初自己是不是跟中介签了合同.

金坛市19662713824： 租房中介负责什么 ？
陟弯海卡： 房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同.由于居...

金坛市19662713824： 房屋租赁中介费纠纷应该怎么处理 ？
陟弯海卡： 房屋租赁中介费纠纷的处理是:1.为了有明确依据拒绝支付费用,租房人最好在居间合同中列明找房的具体条件.如果中介介绍的房屋与租房人的要求明显不符,则不付费,并由中介机构赔偿损失.2.中介机构保证核实过该房屋资料,并满足租房人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或者欺诈,中介应当承担损失,先行向承租人赔偿.根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则.

金坛市19662713824： 租房中介纠纷应该怎么样解决方式有哪些 ？
陟弯海卡： 租房中介纠纷的解决方式有:1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决.(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式.仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼.(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼.租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任.

金坛市19662713824： 租房过程中,租客跟房东发生纠纷,中介方是否要负责任? - ？
陟弯海卡： 我认为,中介没有责任.理由是中介如同婚姻介绍人一样,只是介绍的作用.过去我也遇到这种事情,只是我是房东,责任应由房东、租客负责.租客不可以根本没有听到水管爆裂为由,他既然租用了房子就有义务管理使用.而房子是房东的对房屋内的设施有义务维护.

金坛市19662713824： 通过中介租房发生纠纷能否索赔 - ？
陟弯海卡： 其实,通常上,房屋租赁中介是不管那么宽的,你租好房后,他的责任也就到此为止.不过,现在的中介的权利变得越来越大,甚至可以直接参与签合同了,因此,对在发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定. 按照实际情况,具体内容如下: 1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任. 2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的.例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿.

金坛市19662713824： 出租房民事纠纷,中介是否负法律连带责任. - ？
陟弯海卡： 可以,但委托合同另有约定的除外.

金坛市19662713824： 中介替业主出租房屋,租户不交房租中介需要承担什么责任 - ？
陟弯海卡： 租房合同有没注明中介责任,如果没有且中介不为当事人,房租的缴纳与否不用担责.