验房需要带什么
收房验房不是一个简单的事，必要时候需要专业的仪器进行验收。
1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。
1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
1个塞尺——用于测裂缝的宽度。
1个5米卷尺——用于测量房子的净高。
1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
1个计算器——用于计算数据。
1支水笔——用于签字。
1把扫帚——用于打扫室内卫生。
1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。
【步骤二】查看资料
去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。
B、《住宅使用说明书》——可带走。
C、《竣工验收备案表》。
D、面积实测表。
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
核实面积、合同及房款多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看两者之间的误差为多少，3%之内不考虑，超出部分再进行处理，建议定为2%误差，但是不超过5%比较好）。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟。
【步骤三】验收房子
看完资料后，基本就可以去验收房子了，顾问提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你交费，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙时，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙（远程抄表钥匙）等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
仔细检查地面有无空壳开裂情况。
水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。
验收下水情况，先用水盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。
验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了（约深2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。
1、最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型，大概少则200多个，多则400多个验点。
2、1）塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞
2）小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）报纸，火机----用于验收烟道，排风道是否通畅
4）万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
5）粉笔，笔，纸----用于标注问题 ，随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记
北京房师傅验房咨询顾问的全国优势：
1、房师傅的验房师：
专业理论水平高——均为建筑相关专业出身，拥有中高级以上职称
一线时间经验足——主验验房师拥有开发、施工、监理装修等一线实践经历5-40年不等
涉及领域范围广——涉及勘察、设计、开发、施工、监理、装修等领域
经典验房案例多——公寓、别墅、高档写字楼等验房案例充足，雇主满意率99.7%以上
验房师持证上岗——全部验房师拥有国家人力资源和社会保障部颁发的验房师职业证书
2、房师傅专业工具：独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，满足于各类房屋查验，是验房师经过多年的验房而研发成功的。
3、服务项目：共16各个大项，100—300个验点，验点更精细、全面
4、服务流程：房师傅经过上万套的验房经历，总结并实施了一套比较完善的服务流程，保证验房服务的效率和质量，全程监督控制。
检测空气质量的东西吧
工具准备：
▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓；（市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替）
▲准备验电插头一支，用于检测电路状况；（市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖）
▲准备几支白色粉笔，用于现场标记。（切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色）；
▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅；
▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅；
▲手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位；
▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量；
▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录；
▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道；
房师傅专业工具：独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，满足于各类房屋查验，是验房师经过多年的验房而研发成功的。
眼睛
收房需要带什么资料
收房需要带什么资料1、首先，我们在收房前会接到开发商给我们的收房通知，有的是电子版，有的是打通知，有的比较正规还有纸质文件的，我们需要按照文件内容准备材料，收房时还要带上该通知书；2、我们的购房合同也必须要，记得一定是原件；3、买受人的身份证和身份证复印件；4、购房，如果金额不齐全，...
买房子交房时需要提供哪些资料
一般情况下，业主应当亲自到现场验收房屋，完成交房的手续。在办理交房手续的时候，业主需要携带以下材料：（1）业主的身份证。如果有多个业主的，那么多个业主的都需要；（2）商品房买卖合同；（3）购房款的支付凭证以及购房款发票；（4）开发商提供给业主的交房通知书。业主应该在交房通知书里面通知的...
交房需要带什么手续?
交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。
到银行拿房产证复印件需要什么证件
拿房产证需要带什么证明拿房产证需要带什么证明，房产证，又称“房屋所有权证”，对于有房一族来说这是一个很重要的的证件，房产证这个凭证是受国家法律保护的，下面为大家分享拿房产证需要带什么证明。拿房产证需要带什么证明1一般来说，办理房产证所需要的证明材料有：(1)盖章的申请表(2)房屋买卖...
买房子需要办理哪些证?手续是怎么样的?
贷款买房需要的证件：1、单身人士：户口本、身份证、收入证明、单身证明、银行流水账单。2、已婚人士：身份证、户口本、收入证明、加盖公章的单位营业执照副本复印件、半年以上工资流水账单、配偶身份证、配偶户口本、双方结婚证。贷款买房的手续：根据自己的情况带上以上资料去银行面签，其他具体资料销售会和...
交完契税需要什么材料办房产证
若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人必须本人到场，不可代办：（1）身份证复印件带原件校验；（2）户口簿或户籍证明复印件带原件校验；（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。房产证办理的流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房...
搬新房子要准备哪些东西
搬新房子要准备的东西有：一、日常用品 1、扫帚 搬家仪式一定要购买新的扫帚，切忌不能用旧扫帚，而且要系上红丝带或者红绳，代表辞旧迎新，这是用来为新家除尘、清扫污物的工具。2、枕头 搬家在风水上素有入伙之说，而搬家的时候用新枕头来入门，这样是寓意着往后的日子可以更加安稳过日子。3、红包 ...
房产过户都需要带什么证件
过户时，卖家需要提供的资料：身份证原件、不动产权证书原件；未成年另需提供父母的监护公证（父母双方共同监护）、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件；非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件；如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、...
开房间必须两个人的身份证吗
两个人开一间房是需要两张身份证的，入住酒店需要实名登记，要求入住的酒店房间的每个人都要用自己的身份证登记，如果没有登记是会违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》，如果忘记带身份证也可以用护照，驾驶证、居住证登记，也可以到附近的派出所开具身份证明或者用电子身份证明登记入住酒店。宾馆两个人...
收房需要带什么东西
打一个计算器，这就是为了计算长度以及价格，也是为了自己心里有个数，别被人给坑了。带卷尺，现在的房价这么高，带上卷尺是方便自己测量高度、宽度和长度，以免被开放商给骗了。自己量过的才是真实的数据！注意事项：1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去...
藏欢丹瑞： 验房收房时开发商必须提供的资料如下:1、《竣工验收备案表》原件;2、《住宅质量保证书》原件;3、《住宅使用说明书》原件;4、《建设工程质量认定证书》原件;5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件《商品房销售管理办法》第三十二条规定,销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》.
米东区15947003656： 买新房验房时自己要准备哪些工具 - ？
藏欢丹瑞： 1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来买一个就可以了) 2、卷尺(这个是可以方便量层高,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定) 3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水) 4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借哈) 5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖)
米东区15947003656： 新房验房需要带哪些工具 收房验房工具大盘点 - ？
藏欢丹瑞： 收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议:收楼日应带以下装备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证. 2、纸笔,即时记下发现的问题. 3、易贴便条一叠,写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找. 4、扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通. 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺.
米东区15947003656： 验房需带是什么呢? - ？
藏欢丹瑞： 验房需带的小工具1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计算器---用于计算数据1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道.正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头
米东区15947003656： 验房需要带些什么东西？
藏欢丹瑞： 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 如果想更专业的检测自己的爱家,可以找方博士验房中心,会更专业可靠
米东区15947003656： 验房需要带什么资料? - ？
藏欢丹瑞： 工具准备:▲准备响鼓锤一支,用于检测墙面空鼓;(市场上不容易购买,可用实心细金属棒代替) ▲准备验电插头一支,用于检测电路状况;(市场价格15元~25元,电子城或淘宝有卖) ▲准备几支白色粉笔,用于现场标记.(切勿使用彩...
米东区15947003656： 验房自己要准备哪些工具 - ？
藏欢丹瑞： 验房常用工具:一、量具:3m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节...
米东区15947003656： 新房验收交房的时候都注意什么呢?需不需要带什么工具? - ？
藏欢丹瑞： 收房验房全攻略一.通知开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接.注意事项:在约定的时间地点内,开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告...
米东区15947003656： 新买的房这个月底就要交房了,交房时候,我需要带什么东西,验房有什么要注意的吗! - ？
藏欢丹瑞： 新房验收是必经的程序.无论是请专业的验房师来进行查验,还是自己进行查验,有一些查验点是必须要进行查验的.这些查验点是一套房子的重中之重,承载着全部的质量信任.如果这些地方存在问题,那么则需要特别注意,及时进行维修,...
米东区15947003656： 收房、验房,我们需要准备什么? - ？
藏欢丹瑞： 最实用的验房 验房就应该这样做,我在物业做了5年的维修经理有点经验 现在给大家说几点: 楼梯的主体结构一般没问题(有也验不了,那是需要专业的设备才能做的,还得具备专业性,是隐蔽工程,那个责任是终身的.房子的面积算不过人家...
