30万的房子120平米左右交税多少

30万的房子120平米左右交税多少~

你好，契税是按面积来收的，你如果是首套房小于90平米的收总房款的1%，90平到144的收1.5%，144平以上的3%，如果是二套房不管面积大小，统一3%。

你的房子需要先评估，然后按照评估价格计算相关费用。因为房子实在房产登记的五年之内，如果你的朋友还有第二套房产那么，双方所需要的费用在评估价格的百分之五点三左右。

您好！
一手房购置相关税费开发商在销售房屋时，所告知购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费。所以对于购房者来说，在房款之外还需缴纳的税费主要包括：首先，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。然后，在选择贷款方式后，购房者在办理贷款手续的同时，还可能需要缴纳以下费用：其一，保险费。分为两种形式，目前一般多采用下面的第一种形式。

　　抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数

　　抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数；人身险=贷款金额×（主险保险费率×失业保险)。

　　其二，律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

　　其三，公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

　　在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。

　　等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。最后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：

　　(1)契税：2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

　　(2)共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

　　(3)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

　　(4)房屋所有权证：所有权证每件4元。

　　二手房交易相关税费从近期国务院的表态以及各地方的相关政策来看，此次政策扶持将给二手房市场带来更多的利好。那么，在二手房买卖的过程中，双方可能要承担哪些费用呢？

　　个人所得税：根据有关规定，自住5年或5年以上并是家庭惟一一套住房的可免征。出售前后1年内按市场价重新购房的，先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房的金额与原住房销售额的关系，全额或部分退还保证金。

　　普通住宅：住宅小区建筑面积率在1.0以上。单套建筑面积在140平米以下。在内环线以内的低于17500元/平米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

　　利润的计算方法：利润=转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。

　　根据规定，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入扣除财产原值和合理费用的余额。

　　对住房转让所得税征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权依据有关信息核定其转让收入。

　　对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证。经税务机关审核后，允许从其转让收入中扣除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。

　　其中，商品房房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费。

　　转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税，城市维护建设税、教育附加等税金。

　　合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
望采纳，谢谢

你好，契税是按面积来收的，你如果是首套房小于90平米的收总房款的1%，90平到144的收1.5%，144平以上的3%，如果是二套房不管面积大小，统一3%。

契税按照1.5%收取，4500元。

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顺昌县19386687736： 30万的房子120平米左右交税多少 - ？
须琬新杰： 你好,契税是按面积来收的,你如果是首套房小于90平米的收总房款的1%,90平到144的收1.5%,144平以上的3%,如果是二套房不管面积大小,统一3%.

顺昌县19386687736： 30万的房子交易税是多少 - ？
须琬新杰： 现在各地的交易税费不太一样.如果在北京,主要是按面积交税.评估和是否二套住房是和贷款有关系.120平的房没满五年需要交纳的税费如下:(可以按当地的地区最低指导价计算,价格具体咨询当地建委.我这先按原价给你算一下) 营业税:5.5% * 28W =15400元 个人所得税:1% * 28W =2800元 契税:1.5% * 28W=4200元

顺昌县19386687736： 30万的房子,拿房产证时契税怎么算 - ？
须琬新杰： 30万的房子,拿房产证时契税根据购房者是否首次购房和所购房屋面积缴纳:首次购房90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.

顺昌县19386687736： 商品房有30万 应交多少房产税 - ？
须琬新杰： 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

顺昌县19386687736： 首套房三十万元需要多少契税谢谢 - ？
须琬新杰： 交税虽然跟价钱有关系,但不主要,主要的是看房子的面积.首次购房的话,90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上契税3%,二套的话,契税一律交3%.你是首套,30万的房子,契税就在3000,4500,9000这三个里边,根据面积对应吧.

顺昌县19386687736： 三十万房子过户要交多少税钱 - ？
须琬新杰： 您好! 您可以计算一下的 没满五年有营业税:看房子评估多少.按照评估过户价x5.6%个人所得税:评估过户价x1%契税:90平米以下过户价的1% 90-143平米1.5%.143平米以上3%、以上是3大税其他小税不过1万块 望采纳,谢谢

顺昌县19386687736： 一套30万的房子过户需要缴纳多少过户费给国家 - ？
须琬新杰： 最新政策 ,在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税,房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%. 还有个人所得税,房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;契税:房款的1.5% .印花税:房款的0.05% 所以如果你房子满足不交营业税的条件的话,费用在一万左右.

顺昌县19386687736： 我买一套30万元122平方米的住房过户费和交易税是多少 - ？
须琬新杰： 首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税!二次购房3%的契税(不管多大面积)

顺昌县19386687736： 我买的新房总价30万,需要交多少钱的税?？
须琬新杰： 房屋产权可以分为商品房与经适房大产权的, 经适房的算法为90平米以下,10%综合地价款,1%契税 90-140平米之间10%综合地价款,1.5契税,140平以上(费普通住宅)10%综合地价款,3%契税,5.5%差额营业税,经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税 商品房分为未满五年与满五年 未满五年;90平米以下 5.5%营业税.,1%契税.,1%个税 90-140平米之间,5.5%营业税,1.5%契税,1%个税,140平5.5营业税,3契税,1个税

顺昌县19386687736： 打算买一套二手房房子是30万税费多少.求大神! - ？
须琬新杰： 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税...