广饶二手房30至4l5万稻庄二手房30一40万的
广饶贵和苑有个人低价出售二手房的，但是需要注意以下几点：
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。
5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。
8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。
驾车路线：全程约52.2公里
起点：东营区
1.从起点向正西方向出发，沿宁阳路行驶80米，调头进入宁阳路
2.沿宁阳路行驶700米，右转进入香山路
3.沿香山路行驶630米，左转进入黄河路
4.沿黄河路行驶800米，右转进入天目山路
5.沿天目山路行驶4.2公里，右转进入南二路
6.沿南二路行驶400米，调头进入南二路
7.沿南二路行驶510米，朝G18方向，稍向右转进入东营立交
8.沿东营立交行驶910米，直行进入荣乌高速
9.沿荣乌高速行驶25.5公里，朝青州/G25方向，稍向右转进入长深高速
10.沿长深高速行驶15.2公里，在西水/广饶出口，稍向右转进入广饶立交桥
11.沿广饶立交桥行驶280米，右前方转弯进入广饶立交桥
12.沿广饶立交桥行驶50米，直行进入广饶立交
13.沿广饶立交行驶380米，稍向左转进入广饶立交
14.沿广饶立交行驶30米，左前方转弯
15.行驶20米，左前方转弯
16.行驶90米，在第2个出口，直行进入乐安大街
17.沿乐安大街行驶2.1公里，到达终点(在道路右侧)
终点：广饶县稻庄镇实验中...
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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新买了一个二手房,二手房装修要注意什么问题?
从工期上来说:二手房装修工期更长。 二手房打拆费用高(约30-100元\/平米) 建渣外运费用高(1200元\/...4、对于房龄较老的房屋,在贴砖时:要注意地面上不要积水,以免由于板缝或现浇板有缝隙漏水到楼下邻居...主卧扩展之后变得更加方正,在门口建造了一个L型的墙体结构,既满足了门套的安装要求,又为独立的衣柜找到...
买二手房,如何消毒?
特别是房间的墙壁、天花板、地面、门窗把手处以及厨房、卫生间内都能存留大量病毒，而且这些病菌和病毒有的能存活多年。因此，许购买二手房的住户以及租房者在入住前，应对房子的室内、室外进行一次全面彻底的打扫与消毒。消毒方法：地表墙面的消毒：500－1000mg\/l的含氯消毒液喷洒，先从外到内喷洒地面,至...
二手房的中介费已经交了,但是房子最后没有交易成,那中介公司的中介费能...
（四） 选择正规中介公司 一定要选择在当地市场监督管理部门注册领取营业执照和具有房屋管理部门发放的房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁公司，避免被黑中介欺骗。（五） 防范收费陷阱 目前二手房买卖中介服务行业存在一些不规范经营行为，例如服务事项和收费标准不明确等问题，进入中介服务...
...一个36万的二手房我是现在过户可行吗,?还是等房l交会在过住盘锦谢谢...
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，...
买二手房有哪些手续,注意些什么的
在二手房交易中，为了保证交易的公正和安全，买家将购房涉及到的资金通过【第三方平台】进行临时托管，待房屋交易达成后（通常指过户完成），再将【房款资金】交付卖家。动作4： 控制时间。合同一定要对各流程涉及的【时间节点】有明确的规定。包括各款项的到位时间、各手续办理时间、腾房时间等。如果再...
二手房水电改造大全,后悔没有早看到
4。 水管水压试验 安装二手房水管后,必须对冷热水管进行检测。 通常,6-8kg是合适的,实验压力不应小于0.6MPa,时间为20-30分钟。 。 如果保持压力而没有泄漏,则气压不会降低。 五,水路改造的考虑 1,二手房水路改造,特别是镀锌管,设计被认为是新管完全取代; 如果更换总阀门需要临时停水约一小时,请提前联系相关...
买l来的二手房房间里有一个水泥搁板 长4米宽70CM 下面可不可以放床...
可以 用珠帘隔着是个很不错的选择，有空可以来咋家坐坐哦，专业生产制作珠帘 淘宝店名 货郎担先生
辽宁营口鲅鱼圈二手商品房从4月l日开始过户需要多少契税
契税没有变化，还是要看是否首套房，面积是多大的房产，分别的1%至3%。其它过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证...
二手房不到5年过户费用多少?
就是说房子没满5年，过户时卖家要交5.6%的营业税及1%的个人所得税，即42万*6.6%=2.772万元。另买方如果是一套则需交契税1%，即4200元，合计约3.2万左右，另有其他费用约1000元左右。差不多吧。
二手房如何进行消毒与清洁?
在对二手房进行消毒时，一定要武装好自己，不要在消毒过程中被传染，要戴好口罩，戴好塑胶手套，帽子等。千万不要不武装，不准备就罗守消毒 3、全面消毒：二手房如果居住过，那是一定要消毒的，首先就是全面消毒，关闭门窗，用消毒水，比如84消毒液，进行喷雾消毒，半天后，再开窗通风。4、家电消毒：...
墨复灵孢： 这个得看一.这房子房本满不满五年,卖方是不是唯一住宅,全款还是贷款,贷多少,地区最低指导价,如果不满五年无论唯不唯一,得交评估价的5.6%的营业税,因为是145平非普住宅得交评估价的3%契税,还要交评估价1%的个税,如果满五年唯一的话,个税不交,营业税得交评估价减去房屋原值的5.6%,契税相同,如果满五年不唯一的话,营业税与满五年唯一住房相同,个税交1%,契税3%
大丰市19480295763： 45万的二手房过户费和百分之三十的首付一共是多少钱 - ？
墨复灵孢： 1、45万的百分之三十首付为:135000元.2、二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下: (1)卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的...
大丰市19480295763： 买一套三十万的二手房我应该上多少钱的税费各 - ？
墨复灵孢： 按房产证不满二年算,约2.5万.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
大丰市19480295763： 出售二手房贷款27万,贷款30年,每月还款多少钱 - ？
墨复灵孢： 贷款总额270000现行年利率4.90%贷款年限30 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 1432.96元、总还款金额是: 515865.6元、共应还利息: 245865.6元. 首月还利息是:1102.5 、首月还本金是:330.46;第2个月还利息是:1101.15 、第2个月还本金是:331.81
大丰市19480295763： 叶集小区二手房有二十六万元以里有出售的吗 - ？
墨复灵孢： 你好,叶集小区二手房参考房价:3125元/平方米.叶集柳林小区3室1厅1卫96.5㎡ 售价30万元.
大丰市19480295763： 30万买的二手房,已满五年,办理国有土地使用证和房产证过户,大概 - ？
墨复灵孢： 按30万算,满五年过户税费约为6000元,具体如下:二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共是报税价的1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.
大丰市19480295763： 35万买的二手房不满五年 过户大概需要多少人民币啊 - ？
墨复灵孢： 目前这种情况全国各地大体差不多,关键看买方是否首次购房享受契税优惠等,根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(首次面积90平米-144平米1.5%,144平方或非首次5%)买方;4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.56%(若是满五年可免)!~欢迎交流~
大丰市19480295763： 宽城区二手房,70平左右30万以下的,个人房源有吗 - ？
墨复灵孢： 宽城区70平左右30万以下的个人二手房房源有!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
大丰市19480295763： 买一套三十万的二手房.过户交税还要多少费用用 - ？
墨复灵孢： 如果没过五年,需要交纳交易额*5.5%的营业税,如果卖方名下有其他费用,还需要交纳1%的个人所得税,契税一般是按照144平以下2%,以上4%收取的!当然如果你需要贷款买这套房子的话还需要交纳2000左右的费用.
大丰市19480295763： 二手房满五年了,房价三十万过户大概要多少钱？
墨复灵孢： 如果你是首套房,建筑面积是90㎡以下的,过户大概需要七八千,建筑面积是90㎡-140㎡的,过户大概需要八千五万、九千五左右,建筑面积140㎡以上,就是一万三、一万四左右,二套房就是一万三、一万四左右
