土建工程有什么要注意的
需要注意的事项很多,一句话齐总:严格按设计图纸施工,有异常情况可以通知设计方因地制宜,最终达到设计要求!
土建类的施工注意事项有:
1 、增加符合条件时,可适当调整抽样复验、试验数量的规定。
2 、增加制定专项验收要求的规定。
3 、增加检验批最小抽样数量的规定。
4、增加建筑节能分部工程,增加铝合金结构、太阳能热水系统、地源热泵系统子分部工程。
5、修改主体结构、建筑装饰装修等分部工程中的分项工程划分。
6 、增加计数抽样方案的正常检验一次、二次抽样判定方法。
7 、增加工程竣工预验收的规定。
8 、增加勘察单位应参加单位工程验收的规定。
9 、增加工程质量控制资料缺失时,应进行相应的实体检验或抽样试验的规定。
2电梯滑道固定梁,基坑基座及设备机房预留洞口位置确定,电梯呼叫器及消防报警器位置尺寸确认,电梯滑道固定梁,基坑基座及设备机房预留洞口位置确定应在一层柱施工前必须确认(以电梯厂家提供参数为准,原设计参数会有局部变动,避免浪费资源)。
3施工塔吊及垂直运输设备基础的标高及水平位置确认(高度以景观设计标高为准,水平位置躲避水电等外网线施工,避免后期清除产生费用)
4地热混凝土预留厨房及卫生间上下水管线线槽(管线铺设及混凝土施工中距墙20CM内部铺设),便于以后精装修水电管线施工局部变动的要求。
5地下室中的穿墙套管防水处理,消防水池防水方式,消防立管,设备,设备基础等需要提前完成的土建工程完成时间,其他后期设备安装,调试的时间确认。
6砌体施工洞口修补加强,杜绝后期装修后产生裂缝。
7地下室所有设备基础下有回填土的夯实情况应加强,设计中应考虑是否加砼柱,避免设备安装后产生下沉。
8电梯所有设备(尤其是部分小构件)在施工垂直运输设备拆除前要上到屋顶机房,避免后期人工搬运对楼梯设施造成损坏,在安装调试过程中要求防火门安装完毕,钥匙由电梯安装队伍保管。
9竣工档案与资料应提前上报,应在验收前1个月收集整理完毕。
10场地土方平整的标高控制,土方存储量控制(若土质可做后期绿化用土)
11市政人行步道及绿化铺装以及水强弱电管线施工与暂舍是否冲突(避免暂舍因市政绿化及管线施工而二次搬迁)
12窗外倒坡2% 窗框内外高差为1~2CM.,确认外窗台有无保温,避免后期窗泄水孔被外窗台保温板堵死。
13室外水电管井在施工中应标明位置并且随时清理井内垃圾,以免雨污水管线在未交工前因无人管理,雨季雨水带进淤泥而堵塞。
14一层防潮层(尤其是公建)施工应严格重视,尤其是室外地坪标高高于室内地面标高的,是否应在外墙面、外保温下增设防水层。屋面防水及防水保护层,外墙保温基层抹灰层施工时应着重检查。
15雨落水管的拉结件,空调冷凝水管及爬梯的锚固点对外墙保温的破坏(打胶?处理)
16外墙砖勾缝剂选择,粘结剂选择,阳角勾缝,朝天缝封堵材料选择,贴砖及理石干挂需要设计院出大样图(详细到窗上下,梁下,阴阳角材料颜色、材质衔接等),避免后期再改动造成的资源浪费。
17防盗门,防火门交接,成品保护,后期钥匙保管(施工前应协调好),应有专人后期管理,其中还有塑钢门窗的安装维护,一层阳台或者小院门如有钥匙也要有交接,保管。
18竣工影像资料(开发区质检站2008年开始要求,档案局存档必要,每层,每工序,开工前准备,同时也留作签证和隐蔽工程记录,施工单位也应要求,避免我单位人员遗漏)。
19桩基础。打桩队伍是否已确定(东地岩土),需要上报可行性工期安排(其中需考虑不可预料因素:下雨,桩运输时间,桩制作厂家断货等)。
20开发区近海区含碱性空气对外露钢制构件腐蚀性很强,尤其是栏杆,进户门把手,防火门面漆,车库门锁芯等后期影响外观的)栏板为不锈钢316L以上,锁体及把手要做加强处理。
21变电亭及开关站在地下室要求至少将设备基础提高800以上,同时做排水流程计算和设施配备,避免因渗水及雨水(地下停车场)和地下室内水管线爆裂等原因对电器设备造成破坏。
22高层塑钢窗防侧向雷击点在塑钢窗周围抹灰前应处理完毕,否则后期改动影响室内装修工程。
23卫生间局部等电位盒与防水交接处应处理清晰,位置应根据装修图纸做调整。
24建筑垃圾应组织定点堆放,定时清理,避免后期堆绿化种植造成影响。
25外架安全,(大部分事故都是在主体完事后装饰装修工程中出现事故,因外墙装饰施工需要将墙体拉结杆拆除,但是加固不及时造成的),尤其要在这段时间加大力度,再侧重的就是跨年度工程的外架在新开工时的加固处理。
26所有甲供材料必须确认进场时间,影响工期的大部分原因都是甲供材料的进场时间,切记,尤其是强弱电及外网消防等水电设备,箱体,管线敷设。
27氡浓度检测、室内环境检测、智能检测、节能监测、如果有桩的话,还有桩基础检测,分动测与静载,甲方所必须的几个检测。
28电梯安装过程中对电梯层门的密封要注意,避免施工灰尘对井道内设备造成损伤,尤其是人身安全更重要。
29消防打压和地热打压等试验过程必须有专人看护,避免漏水对室内装修、大白等其他工序造成的损伤。
30了解合同,对工期,甲乙方责任划分,材料规格约定
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要注意的太多了!什么都要注意
你们需要轮扣脚手架吗
签署建设施工合同需要注意什么
签署建设施工合同需要注意以下问题:(l)施工合同的订立条件 建设工程施工合同主体一般只能是法人。(2)施工合同订立的原则 建设工程施工合同的订立应遵循以下原则:l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。2)平等、自愿原则。3)公平、诚实信用原则。(3)施工合同订立的形式与程序 l)施工合同订立的...
签订建设工程施工合同应注意的几个问题?
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工程标段划分需要注意的事项是什么?
建设工程标段指一个整体工程按实施阶段(勘察、设计、施工等)和工程范围切割成工程段落并把上述段落或单个或组合起来进行招标的招标客体。工程标段即在大型的工程中分很多小段分别报给不同的施工单位,其中每一个小部分就叫一个标段。那么,工程标段划分需要注意的事项是什么?工程标段划分依据1、标段划分细小...
建设重大工程应注意哪些问题
模式化的市政工程没有注意到旅游景区与城市的差异化问题,不能满足旅游景区对于市政工程设施的实际需求;而城市化的市政基础设施建设,不仅冲淡了旅游景区原有的景观意境,造成旅游资源的破坏,而且由于此类规划缺乏前瞻性,不适应旅游区环境和市场发展需要,逐渐沦为障碍,造成投资的浪费。二、丢掉惯性思维,...
与建筑单位签订施工合同十大注意事项有哪些
施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同. 上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。 二、合同价款应注意: 1、《协议书》第5条“合同价款”的填写,应依据建设...
农村自建房在雨季施工需要注意什么
④配电箱、电缆线接头、箱、电焊机等必须有防雨措施,防止水浸受潮造成漏电或设备事故。⑤所有机械的操作运转,都必须严格遵守相应的安全技术操作规程,雨季施工期间应加强教育和监督检查。⑥工人员要注意防滑、防触电,加强自我保护,确保安全生产。⑦各单项工程施工现场要组织防汛小组,遇有汛情及时、有组织...
建设项目工程结算审核流程是什么?需要注意什么问题?
间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。(2)综合单价法,是指分部分项工程量的单价为全费用单价。4、一些容易忽视价款的扣除(1)变更增新需扣旧,例如:某办公楼地下室防水材料发生变更,原设计为地下室外墙作沥青油毡卷材防水,变更为柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。该项变更的计算应为:计取新材料...
建设工程施工合同的起草有哪些注意事项?
那具体合同起草应该注意哪些问题呢?第一、动笔之前的准备工作1、列出合同交易的要点。2、思考可能发生的情况。3、查找类似的合同。4、在书本、光盘或因特网上搜索类似的典型合同范本。5、如果没有特别申明,不要在“意向书”上签字。第二、起草合同中的具体操作问题1、从简单、典型的合同入手。2、在...
房建工程开工监理需要注意些什么
监理工程师主要是负责监督与管理施工单位的,对施工单位的施工过程进行旁站、巡视,还会下达《监理工程师通知单》,在管理过程中不可避免的会出现争议,施工单位有意见是正常的,代表自己的施工出现了偏差。
签订建设工程施工合同时该注意哪些问题
签订建设工程施工合同,应充分注意并处理好下列问题:1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定 目前签订建设工程施工合同,普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前...
延旭欣母: 一、 识图和审图 在施工技术管理中的第一步就是识图,因为图纸是现场施工的依据,识图要充分了解设计者的意图,找出图纸中出现的问题. 1.识图阶段,程序如下: 1) 先粗后细:先看平面、立面、剖面,再看细部的做法. 2) 先小后大:...
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延旭欣母: 1、施工人员进入施工现场前,必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作,对考核不合格的职工,禁止进入施工现场参加施工. 2、进入施工现场必须戴好安全帽,系好帽带,并正确使用个人劳动防护用品. 3、严格执行操作规程,不得...
泾川县13843555668: 土建工程项目最应该注意什么问题??
延旭欣母: 安全控制质量控制经济控制进度控制
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泾川县13843555668: 住宅建筑施工要注意些什么? - ?
延旭欣母: 首先要注意施工的合法性,主要有:图纸是合法的、施工许可证是合法的、施工状态是合法的、施工机械是合法的、劳务时合法的. 其次要注意安全施工、绿色施工,主要有:安全教育是全覆盖的、安全设施是到位的、噪声、扬尘、排污是严控的. 第三要注意工序验收,主要有:原材料和半成品的验收、隐蔽工程验收、中间验收和最终验收的过程验证和最终结论. 第四要注意控制成本,不拖欠员工工资.
泾川县13843555668: 建筑工程施工中应该注意那些问题 - ?
延旭欣母: 建筑工程施工中应该注意 工程质量; 建筑工程施工中应该注意 安全生产; 建筑工程施工中应该注意 降低成本; 建筑工程施工中应该注意 保证工期; 建筑工程施工中应该注意 文明施工
泾川县13843555668: 土建施工全流程有哪些关键点需注意 - ?
延旭欣母: 建设工程前期手续流程一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日)1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权(审批时限:7个工作日)1、建设用地确权申请表2、土地权属文件(土地证或...
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延旭欣母: 建筑施工过程中需要注意的事情太多, 包括质量, 进度, 安全,环保,成本,办法包括程序保证, 过程保证, 合约保证.和施工队伍之间从传统上来将是利益对立的, 从实际来讲是相互依赖的, 所以只有营造合作双营的关系才能成功!
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延旭欣母: 建筑工程施工管理的注意事项: (1)安全检查要深入基层、紧紧依靠职工,坚持领导与群众相结合的原则,组织好检查工作. (2)建立检查的组织领导机构,配备适当的检查力量,挑选具有较高技术业务水平的专业人员参加. (3)做好检查的各...
泾川县13843555668: 建筑施工中应注意的问题?
延旭欣母: 细节控制是体现一个工程质量好坏的关键.在施工中许多的细节是对质量和成本有重要的影响的.而且有许多的细节控制也是重要的控制. 1.砌筑时砖的利用,落地灰的回收.马牙槎的留置.墙体标高的控制,灰缝的控制. 2.支模时,模板...