上海购房政策
【法律分析】：上海首套房政策如下：
一、上海人外地有住宅：
情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套；
情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套；
二、上海人外地无住宅（以家庭为单位）：
情况一：外地无住宅，在上海首次购买，算首套；
情况二：有一套住宅，但已经结清贷款并已经卖掉，名下无房，再次购买新房算首套；
情况三：有二套房及以上，不能再买。
注：上海单身人士，只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅，不记入限购审核。
三、上海未成年子女与父母共有住宅：
情况一：未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套；
情况二：未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格（产证在2011年1月28日之前的除外）。
四、外地人在上海买住宅：外地人在外地有房，在上海买算首套房。
注：外地人在上海可购买一套住宅（以家庭为单位，需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人所得税）。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
三亚购房资格最新政策2023
法律主观：三亚房子 限购政策 如下： 1、在本市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房。 2、在本市（区）范围内，暂停向在 海南 已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。 3、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边...
外地人三亚购房新政策
一、外地人三亚购房新政策 1、有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；2、在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；3、如果在外...
外地在海南购房条件
2、普通落户。2018年4月22日之后落户的，需累积在海南缴纳2年及以上社保或个税才可买房；之前落户的，和海南本地人待遇相同，可直接购买两套房。3、不落户海南。需在海南缴纳社保或个税，不同区域缴纳年限不同。如海口、三亚主城区、海棠湾和崖州湾沿海一线、琼海需五年；文昌主城区需三年；万宁、陵水...
外地人在海南买房条件
2、只需要满足海南当前人才引进落户政策,也可以在海南购房置业,并且还有各种优惠政策,比如住房补贴等等福利。这对于想来海南发展且购房的客户,可以选择这种方式在海南购房。 如此来看,通过海南人才引进落户政策来海南买房比补缴个税和社保还要好,其一享受人才引进的福利,其二节省缴纳个税的费用,其三是可以让子女在海南进行高...
海南购房新政策2023
法律主观：海南海花岛购房政策是：海花岛的房子限购，但只局限于非海南省的外地人，本地人买房没有限制政策。非本地户口在海南海花岛买房必须在海花岛缴纳一年以上的社保，或者提供一年以上的税收证明，买房后在5年之内不得上市交易。法律客观：《关于进一步稳定房地产市场的通知》第四条实行严格的限购...
海南人才引进购房补贴政策
海南人才引进购房补贴政策是购房不受限，租房有补贴。具体如下：1、大专以上学历中级以上职称可落户。全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或专业技术人员职业资格的人才，可以到工作地或实际居住地落户；2、高层次人才可在海南任一城镇落户。各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”...
三亚最新外地人购房政策
海南买房外地人买房政策：1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。（3）具有完全民事行为能力；...
海南购房政策2022最新
主体工程封顶后方可批准预售，开发商压力倍增，中小房企将难以生存；停止批准套型建筑面积低于100平米的商品住宅，小户型越来越少，在海南买房的门槛将会进一步提高。实行商品住宅年度建设指导性计划管理、永久停止中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目、海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品...
海南购房资格最新政策2022
想要在海南买房,目前有三种办法,人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。 对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,不落户购房条件如下: 1、在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税; 2、拥有全日制大专\/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,提交工作证明以及1年...
海南万宁买房外地人买房政策
在海南购房需要满足以下条件：1、申请人须提供一份在海南省居住五年及以上的个人纳税证明及社保证明。2、符合新的人才引进政策要求。3、公司在海南，可以出示缴税凭证，买房一定要一次性支付。4、非户籍家庭取得海南户籍后，只可购房一处，且需有一名家人在海南省连续24个月的纳税凭证或社会保障凭证。对于...
爱婕今福： 一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税:地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:一...
息烽县19799349872： 上海买房新政策？
爱婕今福： 一、暂停发放第三套房贷 :各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款. 二、每户家庭在沪限购1套房:暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房).违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记. 三、动迁房提前上市:为增加普通商品住房供应,被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房),允许上市交易期限,由取得房地产权证满5年调整为满3年. 四、抓紧房产税试点工作:按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,本市将积极做好房产税试点的各项准备工作.
息烽县19799349872： 在上海买房需要什么条件 - ？
爱婕今福： 上海外地人买房条件1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚.2、该家庭在沪无房.3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明.4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直...
息烽县19799349872： 外地人需要什么条件可以在上海买房 - ？
爱婕今福： 根据住房限售政策规定,外地人在上海买房需要满足以下条件: 第一,为已婚人士,因为从上海限购政策执行的实操层面来看,已经禁止外地单身人士在沪买房. 第二,非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房...
息烽县19799349872： 上海购房政策？
爱婕今福： 先看下最新政策:上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房;上海市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士),确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可以在上海市限购1套住房;非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在上海市向其售房. 回答你的问题:现在的政策是认房又认贷,但是在外的房产目前对于限购无任何影响.但是如以前贷款过,可能会有贷款利率的影响.你老公是上海户口,所以你计入上海户籍居民家庭合并计算.如果你们名下只有一套房产,可以再买一套.否则限购.
息烽县19799349872： 外地人在上海买房政策是怎样的? ？
爱婕今福： 对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税: 地人上海买房条件,对于在本市工作生活的非本...
息烽县19799349872： 外地人在上海买房需要哪些条件? - ？
爱婕今福： 上海出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和...
息烽县19799349872： 上海买房政策2020最新 - ？
爱婕今福： 提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上. 企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,...
息烽县19799349872： 上海购房条件及产权 - ？
爱婕今福： 1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房.企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行.2、个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%.购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金,违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台.3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策,加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理,筹措人才公寓住房,开展新一批次共有产权保障住房申请受理.
息烽县19799349872： 现在外地人在上海买房的最新政策条件限制有哪些 - ？
爱婕今福： 外地人在上海的买房的最新政策条件限制:外地户籍家庭需要在上海没有住宅,同时能提交近两年内满一年以上的在上海缴纳的社保或个税证明才行,如果不能满足上面的要求则不能买房.所以非上海户口买房之前,可以提前去办理个税证明或社保证明.可以来电详细阐述案件要点,以便提供更贴切的解决方案136 1170 3563************************************ 上海地区详细咨询直接拨打右侧律师电话如觉得我的回答对您有帮助,望好评.
