农村宅基地前的空地我可以审批建房吗？

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可以申请，符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。

村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。

对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。　　

扩展资料：

农村宅基地自建房所有权申请流程及审批程序如下：

（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。

（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。

（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

（4）委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。

（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。

（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。

（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

参考资料：百度百科——自建房

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惠民县15664592690： 在村里闲空地不是土地可以建房吗 - ？
黄影前列： 土地是国家的.想建房,首先要确定你有这块地的土地使用权,也就是土地使用证.假设目前你有这块地的使用权(土地证),首先要去县级人民政府的规划局办理规划审批,拿到规划许可后才能建设.不经过规划部门审批的建设行为,都是违法行为,所建建筑属于违建,要被强令自行拆除,如拒不拆除,则由相应管理部门拆除.

惠民县15664592690： 家前有一空地,想盖成一房子,怎么申请,没有土地证的,会审批通过吗? - ？
黄影前列： 不会审批通过的. 第一先建房,第二等他罚款,第三罚款要出具手续,第四说点好话给点钱,第五找他们罚款的人办理土地证.那么房子就合法化了.

惠民县15664592690： 农村宅基地建房子需要审批吗 - ？
黄影前列： 只有申请了宅基地使用权证书和规划许可证,才可以在农村建房. 农民建房申请宅基地的审批程序: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地考察对申请人是否符合建房条件,拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无问题后,将符合“一户一基”的相关条件审核后,报县人民政府进行审批. 5、宅基地获得批准后,就会发放相应的证书(“一书两证”). 6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书. 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证.

惠民县15664592690： 我家在农村有块空地没有盖房子,能办房产证吗 - ？
黄影前列： 不可能.即使是农村建房,也得办理建房手续.通知的手续流程是:向村委会提出申请,村委会将申请材料报镇村建与国土,获得村建国土的批准后,由镇村两级共同到农户建房地点放样.农户根据规定放的范围进行建房.建房结束以后,向村委会申请,联系镇村建与国土部门进行验收.验收合格的,发放房产证.没有经过上述手续的,是正宗的违法建筑,经举报,可能会被拆除.是不可能获得房产证件的.

惠民县15664592690： 现在农村宅基地可以新建房屋吗 - ？
黄影前列： 农村宅基地可以新建房屋,本身宅基地就是给予农村户口的居民用语建房所用.在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》.房屋盖好之后,用这两个证去房管所换取房产证.农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿,具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》.

惠民县15664592690： 农村宅基前面应有几宽的空地使用权?我本人原有老房屋已经便回房了,现在我已从建了新房,但老房屋前面有 - ？
黄影前列： 应依法办理审批手续. 《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条 农村村民在村庄,集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理: (一)需要使用耕地的,...

惠民县15664592690： 请问在自家老宅基地重新盖房需不需要批准和一些什么手续 - ？
黄影前列： 1、在老宅基地的空地处再盖两间房子用,需要办理相关手续; 2、私人老宅地,属于集体土地,应向所在地村民委员会申请,批准后到乡(镇)土管所、房管所领表填写后交表审批;约一个星期后,批复就会下来. 3、如果一个星期后批复没有下来,到交表的地方咨询催办,他们将会要求你补一些相关手续,如:申请生产用房的话,他们会要你把生产项目的情况做一些说明. 4、建议你以申请生产用房为由,这样会手续简单,还省些费用,因为政府鼓励生产项目建设投资; 5、他们把你家的农用车给开走没有关系.

惠民县15664592690： 农村主路旁盖房子可以吗 - ？
黄影前列： 农村主路旁可以盖房子,但是要证件齐全,政府允许,只有这样才是可以盖房子的.在农村盖房子需要的手续: 第一,到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉自己要办哪些手续. 第二,如果不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不过这两种都没办法按正常手续申请批建,因为农村宅基地是不许买卖的,特别是卖给非本村户籍的居民,即使卖了,也不受法律保护.当然,现在很多地方是睁只眼闭只眼,自己盖上去也就算了,不过没有办法办理任何合法手续.

惠民县15664592690： 农村占用空地建房条款我家领居的房屋垮了十几年成了一片空地,我能用这空地申请建房吗? - ？
黄影前列： 1你要是说 让邻居把那一部分拆除那也是不可能的,邻居肯不定不愿意的. 2你村的领导说让 房子往外移点,那也是不可能的,以免别人说闲话. 3如果你家要是按照村里的意见往外建筑房子,注意的就是你们要签份合同,以免造成将来有什么事,好有合同在那放着,村里是不敢随机应变的,计划赶不上变化,真是你村领导说让你家把房子往外盖点,以后有什么特殊原因那就不好说了,至于证据也是合同,以后领导要是耍赖,那出合同让他补偿你们,等到你们把合同那出来的时候我想你们领导见了合同就笑了,呵呵.(有一点不要生气) 回答的不好,请谅解.

惠民县15664592690： 我是农村的,现在须要建房没有宅基地,须要占用可耕地可以吗?有什么规定? - ？
黄影前列： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村宅基地管理办法规定农村村民建设住宅,应当合理利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地.村内有空闲地可以利用的,不得占用耕地建设住宅.《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准.在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.