2022年9月，70城房价环比总体呈降势，房价下跌与什么有关？
如今的房价下跌跟很多方面其实都是有着一定的影响的，首先因为疫情的影响，大环境不景气。大家的经济条件都不是特别的好，在这样的情况之下，很多人都不敢买房。其实大多数的人都是希望能够拥有属于自己的房子的，可是大环境不景气，养活自己都是一件非常艰难的事情了，又有几个年轻人敢背起房贷和车贷这些东西呢，毕竟贷款真的会压得我们喘不过气来的，而且如果一旦被隔离了，我们没有办法上班，那又怎么还房贷呢？想想都会觉得特别的可怕。
而且说实话，我觉得中国那个炒房的热度已经过去了，再早几年的时候房价还是比较低的，根本就没有那么多人注重这些东西。可是这几年的时间里面，因为各种各样的人在炒，所以导致房价上涨的非常的厉害，有很多人买了很多套房子，就是为了能够赚取差价。也就是因为这样的一个原因，所以国家也在出手整治这方面的问题，也是希望能够让他们不要去让他们乱房地产市场的价格。大环境不景气，加上国家出手整治，所以房价自然而然就会下跌了。
当然说实话，现在的房地产这一方面也有一种饱和的状态了，因为有太多太多的人都已经买了房了。而有一些人是买不起的，所以他们现在就没有买，而那些买得起的基本上早就已经买了。在这样的情况之下，这个时间节点去买房的人肯定就会比较少一点了，不会像以前那么多。如果大家都不去买的话，这个价格自然就会跌下来了，不会像以前那样高的离谱。所谓物以稀为贵，如果说大家都不热衷于买房的话，那个价格肯定就会跌下来，不可能会特别特别高。
房价下跌与这5个原因有关：
1、房产市场空置房持续增加。
根据网络数据显示，目前空置房的数量大概在1.2亿套以上，截止到今年9月底，待售商品房面积为5亿平米左右，存量房在售大约为1400万套。
还不算开发商在修建的，目前的房地产市场是供大于求，按照市场规律，供小于求，价格上涨，供大于求，价格下跌，房市还会继续下跌。
2、房产市场利好政策不断，但回暖效果不明显。
从2022年年初开始，各大城市楼市不断松绑，但受于疫情影响，经济不景气，市场根本不买单。但开发商的融资压力增大，高杠杆运转已经行不通，唯一的办法只能是降价促销。
3、出生率持续降低，老龄化逐步增加。
我国老龄化逐步增加，年轻人结婚低，出生率降低，年轻人迫于生活压力，选择不结婚，对房子需求将会减少。开发商所融的每分钱都需要成本的，年底需要资金回笼，只能降价处理追求资金回笼。
4、鉴于经济形势不乐观，捂住钱包不消费。
目前整个世界动乱不断，我国外贸不断受到影响，国内各行各业形成恶性竞争，导致大家对于未来不乐观，不敢过于去消费，对于房地产大宗商品消费更是更加谨慎，会让房产市场更加低迷。
5、房价虚高，导致真正需要住房的人买不起。
还没买房的人还是买不起，一个很正常的逻辑，炒房客把房价炒得很高，需要找接盘侠，不可能是炒房客接炒房客的房吧，房价高，年轻一代需要掏空三代人才能勉强付个首付。
所以，房价最后，普通老百姓拼劲三代人钱包都买不起，就真正变成了奢侈品，与普通老百姓无关紧要了。房子已经供过于求，价格不是成本决定的，而是需求关系，00后是70后的下一代，10后是我们80后的下一代，手握至少二套房，所以以后根本无人买房。
以上就是我的见解。
主要跟供需市场有关系，当房子供大于求时，房价则会下跌，当房子供不应求时，房价肯定会上涨。
首先是因为现在的房子确实是非常多的，并且也已经呈现了出饱和的状态。再有就是现在房价确实是很高的，大多数的人都没办法负担。
人口流失太多；严控资金流入；空置率；地价太贵
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