看新房子时应该注意什么?
在置业顾问讲解时，在交通配套方面，注意道路的修建和规划情况，这直接影响到入住后的出行方便程度；商业配套、医疗配套方面要注意距离，需要步行还是行车，这关系到未来生活的便利程度；
教育配套方面问清该小区有没有学区，该楼盘有没有入学资格；区域规划方面，注意政府在该位置周边的未来规划，有助于判断其升值空间和升值潜力。
沙盘只能够做为了解大概位置的参考，不能完全信任。一般项目沙盘会依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。购房者看时应着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题。
注意楼间距前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算，看小区密度是否合理。此外，开发商在制作项目沙盘时，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距的宽敞，可询问置业顾问实际的楼间距，看园区时也可实地观察。
扩展资料
五证不全房子不能买
1、买房者要警惕开发商虚假广告宣传。
开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、定金与订金差别不只一字
定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。
交了定金后，若双方均不存在违约情况，仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约，属于双方未能达成一致而互不违约，卖方应把定金全数返还买方，不涉及赔偿问题。
参考资料来源：人民网-金三银四，买房要注意哪些“陷阱”？
2、 验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的，电线，水管基本都要换！除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。
3、 验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。一般开发商在交房前都会做一遍防水，但在装修的时候还是要做一遍的。
4、 验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。
5、验地平 。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
6、验层高。如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。
7、验门窗 。这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。o(∩_∩)o...~~呵呵，基本就要看看这些方面的问题了。验收的时候要仔细点啊，有问题就要向开发商提出。
购房百科 购买新房需要注意什么
看房子的整体结构。还有房子的通风。
1、 要看厕所的下水道。
2、 还有房子的通风好不好。
3、要看房子的采光度好不好。
4、要看房子的地段交通方便不放便。
要看厕所的下水道 还有房子的通风
新房子刚入住需要注意什么新房子刚入住需要的注意事项介绍
2、如果新房装修以后空置的过程中我们已经入住，这个时候一定要确保室内能够经常保持一个很好的空气流通，并且确保不会受到雨淋或者暴晒的情况发生，例如一些甲醛或者苯等物质都容易在家具中藏匿，有的时候会在一些墙体材料的内部，需要一个慢慢渗透和释放的过程，短时间内并不可能会清除掉。3、大家一定要了解...
乔迁新居需要注意什么?有什么风水讲究?
搬新家需要注意通风，即使现在的材料装修家具已经越来越先进，用的材料越来越环保，装修的方式也是尽量的避免甲醛的产生，所以一定要在家里面尽量的打开窗户进行通风透气。打扫角落，新家大面积可能看起来十分的干净，但是角落可能会有灰尘的堆积。并且进入新房把所有的角落进行彻底的清洁，意味着新生活美好和...
首次入住新房需要注意什么
要使用大量的装饰材料，其中绝大部分是化学合成材料，存在易挥发的成分，因此装修后的房间会有一定的化学气味，刚一完工就入住，对人的身体没有好处；入住新房，做好知醛除醛工作对于新装修或添置大批新家具的屋子，清除甲醛要记住3点1保持通风，通风对于去除甲醛是最好的办法，新房装修完一定要注意通风，...
新房入住有什么讲究?新房风水注意事项?
4、镇宅法器需求提早安顿若是在原先的家中有供奉神明，那么在搬进新居时，应当先将神坛搬入，当然关于保险柜之类的物品，也要先搬进，有旺运、镇宅法器的，都应提早安顿。新房风水注意事项1、阳光充足阳光充足阳宅风水比较讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的...
首次入住新房需要注意什么 入住新房子要注意哪些
1、若要搬运物品，应做好成品保护工作，并定好方案；2、充分的通风去味，减少室内有害气体；3、应了解清楚房屋所使用的材料以及产品，熟悉开关插座位置和功能，第一次用电器，需详细检查；4、第一次用水需放一段时间，且清洗不能使用腐蚀清洁剂，应用柔软棉布擦拭；5、检查每个装修工程，有问题进行...
住进新房子要注意些什么?
通风散味的方法有讲究。不能打开所有门窗急速风干，这样墙面容易出现小裂纹，同时还应注意避免过分受潮和干燥。便捷的方法有：打开室内的房门，利用厨房、卫生间的窗户进行通风；在室内放上几盆含有食醋的凉水，既可保护室内涂料面，又能吸收残留的异味；还可在室内放上几个粗纤维类的菠萝，加快吸收异味的...
第一次买新房子都需要注意什么
1、注意钱袋子的问题。家中现有存款是否能够全款支付，或者是支付首付。2、注意地点的问题。如果离单位近，每天节省在交通上的成本，不管是时间还是金钱或个人精力，都是很客观的。3、注意楼层和户型的问题：较好选高层的旁边户型，因为房间的通风条件好。
入住新房有什么讲究
建议通风期在各房间都放盆水提升湿度。2、要时刻关注着入住者的健康反应状况，一旦出现不适，像清晨起床感到头晕，不吸烟却常感到嗓子不适，家人有群发性某种症状，植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉等，要及时去医院检查。参考资料来源：人民网-装修房子必看！入住前新房除味的两个注意事项 ...
住新房子有什么讲究和准备的?住新房子要注意什么?
住新房子要注意什么？1、搬家当天或事后请客。入厝当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。或者搬了新家之后，常常请好朋友来泡茶也可以，让家里人气更旺一点。2、搬家时要亲自在场要亲自在场，不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话，东西也才知道，比较不会掉。3、搬家当天要保持好心情，不能随便...
新房子开火有什么讲究新房子开火有哪些讲究
3、搬家当天不要在新家睡午觉。搬入新家的第一天，最好不要在新的房间里睡午觉，有几率导致患病。晚上睡觉的时候，一定要躺下几分钟之后再起来一次，这寓意这躺下之后还会起来。4、搬家当天打开水龙头。搬家当天不管住不住人，都要打开水龙头，让水慢慢的流出，因为水代表着财运，这样寓意着财运，源源...
漫卿俊宁： 看房之前应该注意: 要作好准备,收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用. 到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量...
泽普县18717459144： 第一次去看新买的房子要注意点什么?该做点什么? - ？
漫卿俊宁： 在置业顾问讲解时,在交通配套方面,注意道路的修建和规划情况,这直接影响到入住后的出行方便程度;商业配套、医疗配套方面要注意距离,需要步行还是行车,这关系到未来生活的便利程度; 教育配套方面问清该小区有没有学区,该楼盘...
泽普县18717459144： 第一次看房应该注意哪些要点 - ？
漫卿俊宁： 1.看采光要好. 2.看楼层,一般不要顶楼和底楼. 3.周围环境,交通以及公用设施是否合乎心意. 4.房屋的朝向,.一般在我国(北半球)都是以坐北朝南为佳.现在一线大城市里,寸土寸金,大都是高楼盘的塔楼建筑,朝向问题越发突出,朝向一般以客厅主窗户方向为主,要参照以大门为背景,正对大门的窗户为房屋的朝向,例如:窗子在南,而大门在北,你这房子是朝南的,南北通风,向南的阳光充足.这就是坐北朝南的好处.如果朝南的窗户边有阳台更佳,因为人可以不出户就能感受到阳光温暖了.
泽普县18717459144： 买房子第一次去看房应该注意些什么 - ？
漫卿俊宁： 一、五证. 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证. 第一点一定要看五证是否齐全,尤其是商品销售许可证.一般都挂在售楼中心的墙上,找不到可以问一下,必须是原...
泽普县18717459144： 看新房子时应该注意什么? - ？
漫卿俊宁： 1、 看墙壁.看看墙面是否有裂缝.2、 验水电.验一下房屋的水电是否通了.不过在装修的时候要重新来走水电的,电线,水管基本都要换!除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量.再就是电线的截面面积是否符合要...
泽普县18717459144： 第一次去售楼处看房 一定要做到这“六看” - ？
漫卿俊宁： 拥有一个温馨的家是我们每个人的希望,购置新房时,我们都会去到售楼处询问房子的相关信息,由于缺乏经验,购房者在看房时对于楼盘信息的关注往往只停留在表面,再加上置业顾问都经过专业培训,对于一些问题的回答也总会避重就轻....
泽普县18717459144： 买房看房时需要注意哪些 - ？
漫卿俊宁： 注意的事项有:1、看证照(五证是否齐全,不知道五证的话问度娘)2、看日照(楼间距是否够,是否影响采光,影响的话就买高楼层)3、“看”噪音(看是否离路太近,如果距离路太近的话,可能有噪音影响)4、看资质(开发商是否是品牌开发商)5、看配套(尤其是教育配套,最好是社区内部规划有学校的项目)6、看不利因素(高压线、墓地、加油站、垃圾场、污水处理厂、热电厂等等)7、看户型(南北通透、干湿分离、动静分区等等)
泽普县18717459144： 看新房子时应该注意什么?？
漫卿俊宁： 要看厕所的下水道 还有房子的通风
泽普县18717459144： 第一次看房应注意什么 - ？
漫卿俊宁： 注意方面很多,比如房子户型格局采光楼层,如果是顶楼,防水工作做得好不好,小区环境物业管理,中介的资质,还有如果是二手房,注重房子原来是谁住的有没有不好的事情或者纠纷,如果是新房,五证是否齐全,差不多就这些
泽普县18717459144： 初购房者在第一次看房时要注意些什么?？
漫卿俊宁： 1、选房要注意地理环境和周边环境.人气、便利、发展前景、楼层、朝向、等是否适合自己.2、开发商诚信度3、仔细阅读购房协议,有的开发商在文字上为自己留有活口,到时候即使他们违约购房者也无话可说 4、一定注意协议上的产权、交房日期、及违约后的赔偿一定要有详细的说明,以免不按期交房无期限的等.5、注意房子的结构,看准建筑面积和公摊面积比例,如果现房最好测量一下实际面积,有个别面积不足现象.
