车库违建可以起诉开发商吗
开发商违建如何处理
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以...
违建车库可以强拆吗
行政机关可以依规定强拆，被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。当地行政机应当予以公告，限期当事人自行拆除，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，...
地下车库违建属于谁来管
老物业认为,该地下车库属于开发商所有,而非小区业主共有,且其依据合同约定取得了对该地下车库的经营管理权,故小区业主没有权利要求其交出地下车库。业委会遂诉至法院。法院经两审终审依法判令老物业将地下车库移交业委会进行管理,同时强调,在移交物业管理权后,并不影响其基于开发商的委托就尚小区地下车库...
租房子做冷库违建为可以管吗?
当然可以管找当地政府举报就行。
执法局为了保护黑开发商,公共场地违建车库上面规定要拆除,他们不但没有...
你可以到法院起诉你所在地的执法局，通过行政诉讼，起诉当地执法局执法不严，或者违法。
08年以前违建车库物业不让停车合理吗?
您可以与物业公司协商解决此事。您可以向物业公司提出您的诉求，并要求他们给予合理的解决方案。如果协商不成，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。总之，您需要了解当地的规划法规、业主委员会、停车场管理规定以及物业公司的行为是否合理等因素，以确定如何解决这个问题。
你好,请问一下,开发商在车库违建做摩托车库(本来规划只能...
如果对方没有按照合同履行 可以要求进行退费并且赔偿损失
建农机库拿到补贴后认定违建怎么办
有关部门应该在给予通知后，对已使用补贴建设的国有农机库进行检查，了解情况。1、其次，有关部门需要核实违建的相关责任人并依据有关规定，制定违建处理方案，采取相应措施，如拆除违建物或者纠正不合规构建。2、等待有关部门将处理结果定期公布。3、后处理违建后对财政资金的使用情况。
建农机库建农机库没有办手续算是违建吗能不能补办
因此，未经办理手续的农机库可以视为违建，需要依法办理拆除或补办手续。同时，需要根据当地相关规定进行审批申报、验收、备案等手续，不得任意建设或者改建。此外，如果发现自家的农机库没有办理手续，应及时咨询相关部门，主动补办手续，以规范合法化使用。同时，建议加强对农机库建设的规划和管理，以避免类似...
备案车库和备案存藏室备案的车库
有开发商收据的车库属于违建吗？开发商出具车库的收据不能确定为违建。一是开发商将车库与商品房同设计，同规划，同申报、审核、审批报建的车库，开发商在出售车库时出具收据，车库不属于违建。二是开发商利用消防、人防设施及公摊面积改建的车库来进行出售，是不符后法律政策规定的。一楼的车库为什么没有...
董尹美能： 开发商的这种行为属于违约或者是欺诈行为,业主完全可以去法院起诉开发商,要求解除合同,或者履行合同,也就是恢复当时在合同上约定的小区规划状态.具体做到以下几点可以预防开发商违建:一是强化社区自治管理,推广业主委员会管理制度,由业主委员会通过自治章程实现小区自治管理,推动业主相互监督违法违章行为;二是加强监督,物业公司、居委会应加强对小区施工行为的监督管理,发现有违章建筑施工行为或接到业主投诉后应立即向主管部门汇报;三是建立联动执法机制,相关部门建立违章建设治理联动工作机制,对私搭乱建现象做到早发现、早制止、早治理.
灯塔市15016381120： 开发商有违章建筑怎么办? - ？
董尹美能： 如果能耗费得起时间和人力的话,可以咨询一下相关的市政部门.比如市长热线什么的,也可以找媒体帮忙.或者是直接去法院起诉.但是吧,一般老百姓就选择了换房了……社会现实,你懂得.
灯塔市15016381120： 小区开发商违建车库,业主去上告,后来开发商又补齐手续了,开发商毁绿地,占公摊,业主权益该如何维护? - ？
董尹美能： 详见物权法之解读(二) 四大疑问找到“答案” 停车位处置、绿地出售等不少让开发商忧心忡忡的问题终于不再雾里看花.有法可依,有法必依.《物权法》颁布以来,很多地产开发公司都在组织学习该法律.结合房地产开发运营的实践,开...
灯塔市15016381120： 我新买的车库门前只有四米,我能起诉开发商吗? - ？
董尹美能： 兄弟,你说的4米是宽度?反正就算与理想差点,也不能起诉开发商,除非当初购房合同中有详细的车库图,而实际车库与图纸相差较远,才能说他们违约,起诉才能胜诉.否则,就是无证据,你得承担举证无力的后果.
灯塔市15016381120： 物业违建业主可以该如何处理 ？
董尹美能： 物业公司的职责本身是基于物业服务协议和业主委员会的授权,行使物业管理权,其无权进行违章搭建.对于物业违建,业主有权利请求将违章搭建、改建等拆除,要求恢复原状,也可以依法向人民法院提起诉讼.
灯塔市15016381120： 开发商在小区违建车库小区居民告,最后给居民经济补偿这样违法 - ？
董尹美能： 行政违法处理的角度来看是不对的,但从对小区居民侵权的角度来分析,只要小区居民和开发商协商一致,是可以采用补偿方式赔偿小区居民损失的.
灯塔市15016381120： 关于多层住宅车库的问题!纠纷! - ？
董尹美能： 如果合同上上注明的是自行车库(储藏室),而你在接房后发现不能正常使用,你可以起诉开发商.因为合同条款是开发商提供的,他有义务在双方签订合同时向业主解释清楚条款具体含义.如果因合同条款产生歧义引起纠纷,而开发商未尽解...
灯塔市15016381120： 我有一车库,没有房产证,土地使用证!开发商占了,怎么赔偿! - ？
董尹美能： 您好,建筑等事实行为也能够成立物权,您的车库如果系合法建筑,没有产权证,也应当依法获得补偿.赔偿按照拆迁政策执行.
灯塔市15016381120： 违章盖地下车库,对周边房屋建筑极大危害,这事归哪贯? - ？
董尹美能： 不怕你失望……现在大的开发商100%有****背景撑腰……能管的部门很多、规划、质量监督、土地管理、城管……甚至消协、电台、电视台、新报、晚报、快报……最后实在不行……还可以找律师去法院直接起诉开发商! ......但是...在我们的社会坏竟下...一切都是徒劳的!!!!!没人会管!也没人敢管!
灯塔市15016381120： 物业在小区进行违建怎么办 ？
董尹美能： 1.向当地建设主管部门或者城市管理部门(房管局,建委以及城管大队等)举报违章建筑;2.向政府物业管理部门或者当地基层政府反映物业企业违建(以上政府或者政府部门对物业管理活动有指导监督权);3.向人民法院提起侵权之诉讼:起诉物业公司侵犯业主共同财产权利:a.擅自更改小区规划,破坏绿化带;b.在业主物业产权下建设车库.另,由于物业侵犯的是业主共同权利,所以应当由小区业主委员会作为业主权利代表,行使以上权利,特别是法律诉讼.
