物业费是从开发商通知交房之日起开始计算的吗？有没有相关规定？

买了房子，物业费是从交房那天开始算还是开发商通知交房那天开始算呢~

应该从办理房产证之日起补交。即使你没住，你的房子也享受了物业的服务。
1、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
2、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
3、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

扩展资料：
1、第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
2、第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
3、第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
4、第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。
5、第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。
6、物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。
参考资料来源：百度百科-最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

物业费是从双方签订物业合同确定的缴费时间开始计算的。在交房前产生的物业费是由开发商承担的。

根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

关于物业的其他规定。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

以上内容参考 中国政府网——物业管理条例

物业费是从开发商通知交房之日起开始计算的。

买了房子，物业费是从交房的那天开始计算的，建设期间发生的物业管理费，由开发建设单位缴纳。

根据《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧。

以上内容参考百度百科——物业费

物业费是从开发商通知交房之日起算起，按合同约定的进行。

《物业管理条例》第四十条　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

看合同上怎么约定的，一般按合同约定的交房日期为物业费的起算日期，预交不得超过三个月。如果开发商提前通知交房，只要达到合同约定的交房条件，即竣工备案完成等，就从开发商通知你办理交付的时间起算，你就算不去，也是从那天算的

是的，按开发商通知交房日期算起，如你不接房屋，开发商也要交空置房管理费的。没有什么相关规定，按销售合同中的约定。

---

晋中市15985504642： 物业费是从交房时开始计算吗 - ？
褒洁力太： 物业管理费是从你的购房合同上标明的交房日期开始缴纳.如果因房屋质量或开发商原因导致交房延迟,则在实际交房日期之前的物管费由开发商补贴给物管公司,业主从实际交房日期开始缴纳物管费.所以你就算不去拿钥匙,你也得缴纳物管费.不过你可以参考一下当地相关政策.没拿钥匙没装修的,可按物管费标准的半价缴纳.交房通知单上要求交齐6个月物管费,那是指预收6个月物管费.你现在装修,要把以前欠的物管费补请,再预交6个月物管费.是这样理解的.

晋中市15985504642： 物业管理费应该从什么时候开始交纳 - ？
褒洁力太： 物业管理费,是从开发商通知接房之日开始计算,也就是从那个时候业主就需要交纳物业管理费.但很多物业公司根据业主接房和入住的情况来制定收取的比例.国家是这么规定和要求的,但具体收取还是要看个别物业公司.

晋中市15985504642： 物业费是从接到入伙通知书开始交纳吗? - ？
褒洁力太： 物业管理费从开发商通知交房之日起开始交纳,由于开发商的原因导致未交付的,由开发商承担,您的情况是8月份通知交房,但由于您自己的原因未收房,所以这部分费用应由您自己出.也就是说应该从8月份通知你交房之日起就交纳物业费.物业费按照建筑面积计算,一般以房产证上登记的面积为准.

晋中市15985504642： 物业费应该从什么时候开始收取 - ？
褒洁力太： 第一,物业费自开发商通知收楼之日起开始计算.不管住户是否居住,是否装修.因为开发商交楼后,房子就已经算是业主的财产了.同日起物业公司的服务就算在业主身上了.是否装修和入住,属于业主的自由选择,但是不能以未入住或未装修为由拒绝缴纳物业费.第二,物业费标准采取的市场价格机制,政府不限制.你在购房之前就应该被告知物业收费标准.签署房屋购买合同时,合同中也会明确标识物业费收取标准.签署了合同,就表示对物业收费标准的认可

晋中市15985504642： 你好 新买的房 我想问一下 物业费是不是从拿钥匙开始算起 - ？
褒洁力太： 从交房之日起算,一般认为拿了钥匙就属于交房了,也有认为通知拿钥匙就算.

晋中市15985504642： 物业费从什么时候开始收取 - ？
褒洁力太： 一般来说,物业费从开发商将房产移交物业公司的时候就开始计算费用了.只不过在住户收房以前,这个费用属于前期物业管理费,业主收房以后,属于正常的物业管理收费.业主收房以前的费用,由开发商承担.业主收房以后,由业主承担.另,业主接到开发商的收房通知后,如果没有正当理由,且经过物业单位书面同意,不管是否接收房屋,都从开发商交房之日起计算物业费.

晋中市15985504642： 买新房,什么时候开始交物业费 - ？
褒洁力太： 你好,有2种情况:1、开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费.(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费.)2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年). 详细情况,你可以咨询当地权威机构.

晋中市15985504642： 新房物业费是从拿钥匙那天开始算还是从交房那天开始算 - ？
褒洁力太： 从开发商书面通知你的交房通知单上的时间开始算. 如果因为业主原因未能按时交房,从交房通知单上的时间开始计算物业服务费; 如果因为开发商原因未能按时交房,则从正式交房的时间开始计算物业服务费,之间发生的物业费由开发商交...

晋中市15985504642： 新房交物业费是从拿钥匙开始还是从通知收房开始 - ？
褒洁力太： 一般情况下按照通知收房开始

晋中市15985504642： 小区物业费是交钥匙之日起收费还是入住之日起收费 - ？
褒洁力太： 物业费的收取是:自公告交房之日起计算,并不是根据你什么时间住收取的.《物业管理实施条例》上的第二十三条有这条规定:物业费的构成是指所建房屋具备交房条件后,经相关部门综合验收,自公告之日起计算,逾期不交房物业费全额收取.如果你在交房后18个内,水电气各表数均未超过2的话,第二年的物业费可折半收取,这是物权法上的规定!可以借鉴一下.