房产证未满2年房子出售过户费怎么计算
房子满五年唯一121平米但要交差额营业税
不需要交营业税，房产证未满2年的交5.5%，房产满两年不需要交营业税。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交...
房子满两年是从什么时候开始算
住房是否满两年或五年是以不动产权证书或房地产证上面的购买日期（该业主于年月*日通过购买取得该房产）；备注：继承、财产分割、夫妻更名、直系赠与所得房产以原购买日期为准。希望能帮到您！祝您生活愉快！
浙江平湖460万的房子过付要多少钱?是母亲过给女儿,女儿第二套房
2、卖家：（1）房屋产证未满两年：143平以上，5.5个点契税+1.5个点个人所得税；143平以下，5.5个点契税+1个点个人所得税；（2）房屋产证满两年：143平以上，1.5个点个人所得税；143平以下，1个点个人所得税；（3）房屋产证满五年：是夫妻双方（含夫妻双方及未成年子女）唯一房屋出售，...
二手房未满5年交易税费怎样计算
性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税...
房产证满几年可以免税
房子满5年可以过户免税，具体情况如下：1、2年以上普通住宅免征增值税，满五唯一免征个人所得税；2、若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；3、若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；4、若是转让...
请问上海现在卖方卖房需要承担那些费用,房子一年未满,并且产证上的人并...
回答说缴纳营业税的都是白痴。因为五一后取消了营业税。规定不满2年住房，过户需要缴纳5%增值税和1%个人所得税。买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，印花税万分之5。评估费千分之6。手续费几百元。
新房限售2年,是从网签时间算起还是从取得房产证时间算起?
限售的计算时间是从取得房产证的时间开始算起的。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
满五年唯一是什么意思
满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，...
二手房过户时要交哪些税费?
2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋...
上海买房时社保未满2年,未落户,不给办产证
上海买房时社保未满2年，您如果现在社保还没有满2年可以等社保交满2年了，再去房管局办房产证的。未落户，落户要等您的房产证办下来了就能落户。上海市购房条件是购房者必须已婚。购房者原先在上海无房。能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予...
亢闻加替： 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百.1. 税收是指,国家为了实现其职能,按照法定标准,无偿取得财政收入的一种手段,是...
保山市15730486611： 房产证不满2年过户都交什么费 - ？
亢闻加替： 房产不满2年要交的税如下:缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%.个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
保山市15730486611： 房产证不满两年过户费用标准是多少? - ？
亢闻加替： 实践中,各地房产证不满两年过户的费用标准会因当地政策有细微不同,一般情况下,房产证不满两年过户费用常见的主要包括契税、增值税、个人所得税.其中买房契税由买方承担.在家庭唯一住房前提下,面积小于90平米的,交1%;90平米...
保山市15730486611： 不到两年的房子过户费用标准 - ？
亢闻加替： 规定不满2年持有的二手房,过户需要缴纳增值税5%, 个人所得税1%, 契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%, 二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 三套以及三套以上契税都是3% 还有手续费几百元, 印花税万分之五, 住房评估费用千分之6
保山市15730486611： 唯一住房不满两年过户费怎么收 - ？
亢闻加替： 住房不满两年过户需要卖方缴纳个人所得税,以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用,具体缴纳说明如下: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需交; 2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税; 3、房管局...
保山市15730486611： 不满两年房子的过户费 - ？
亢闻加替： 不满五年过户费营业税5.65% 契税1% 中介费1% 主要就这些了.祝生活愉快.:)
保山市15730486611： 房屋已经居住五年了,但刚办好房产证不足两年,过户费怎么计算 - ？
亢闻加替： 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额1%~次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.
保山市15730486611： 房产证不满两年过户费多少 - ？
亢闻加替： 房产证不满2年交多少税;二手房过户所需费用... 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳.
保山市15730486611： 二手房50平米以内产权未满2年税费怎么算 - ？
亢闻加替： 房屋产权取得不超过五年出售的过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳....
保山市15730486611： 房产过户费用怎么算 - ？
亢闻加替： 房屋过户分为继承过户,赠与过户与买卖过户. 继承过户费用有 契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税,非法定继承人需要缴纳契税1.5%. 营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征. 个税:目前免征,...
