日本的房地产崩盘之后老百姓都买得起房吗?
房价崩盘,直接的结果是房价下跌,下跌的直接原因是银行危机,银行出现危机则货币的流通性就大大减弱,所以那个时候,市场上就会出现一种情况,缺钱,这个时候你有钱就是最大的优势,
一般而言,房地产下跌带来的是全国物价的下跌,经济发展疲软,企业纷纷倒闭,之所以出现这样的情况,是因为市场上没有新鲜的资金流入,导致整个市场无法盘活,
其实一个国家的经济发展,并不是依靠市场的自然发展,背后有一张调控的大手,不断的刺激着我们的市场,就像给人嗑药一样,还得不停的嗑,这样才能保持自己的兴奋劲。
不过以上这些情况,中国不会出现,因为这些过程中有一个非常核心的环节,银行,只要银行不到,一切都不会发生,过去的美国经济危机,日本经济危机之所以会出现那样的惨状,很大程度和他们的银行私有化有关,但是中国的银行完全是国家把控,可以逆势投注,坏账多了,可以量化宽松,除非这药嗑的太多太猛了,超出了人们能够承受的极限,不然一切都被银行牵着鼻子走,什么事都不会有。
所以,房价不会崩盘,房价完了,现金为王。
简单点说,楼市崩盘,房子越来越便宜,越来越没人买,房子卖不出去,房地产企业面临破产停业,倒闭危险。因为房地产是最终产业,需要大量钢材,木材,水泥,建材等,这些行业上游又有很多行业提供原料,一旦房地产跨了,上游的很多行业内的企业由于没有销售下家了也会倒闭,就这样一连串的就都倒闭了,人们都失业了,买不起东西,东西都卖不出去,各个企业都跨了,经济就完了,明白?
不过不用担心,中国政府是不会让楼市崩盘的,记得08年底房子就卖不出去了,价格刚要降,政府就着急了,赶紧救市啊。所以,政府宁可让房价继续涨下去,也不会让房价降下来的
网上的那张图片,只是以之前日本的一个时间经历来对照中国的某些数据,当然太牵强了。中国日本不同没有可比性。日本当年是百姓拥有大量土地,政府为了开发工业所以到百姓手中买地皮,百姓不肯卖,政府就抬高地价吸引百姓让百姓卖地给政府。就这样地价猛涨。直到崩盘前,光东京的土地总价值就等于美国整个国土的价值了。所以你还在这里问,老百姓都买得起房子了吗,看得出你是对经济一窍不通,对历史也是一窍不通啊,你这问题都提错了。。。日本是百姓富有了,国家穷了。
中国和日本情况相反。
不过别指望中国崩盘,中国目前即便是上海,泡沫都不明显,或许之前海南有大量虚价虚值泡沫,但是泡沫毕竟是泡沫现在海南沿海的房价也已经崩了。炒房被套牢的很多很多。
中国房价崩盘,首先就是银行停止发放贷款,原来300万房子,降到100万现在要你一次性付完100万多数人也是承受不起的。工业不景气,失业率高,资金链断裂后拿可想而知,肯定是相关房产的1300多项产业失业率增多,市场经济混乱。
房产崩盘后地产商肯定转头其他领域,这样,商品房每年的产量就越来越少,炒房者手中套牢的房子不忍心抛售,一直闲置,会导致市场上商品房数量稀少,百姓有钱也买不到房子,而之后又是一轮涨价。
问对人了,我来解答你的疑惑。
人家日本土地是私有的,是农民们把自己土地高价买给了政府和开发商,赚了非常多的钱,反而是过高价格的土地是砸在政府和企业手里了... 所以日本崩盘之后是老百姓富有了,政府穷了。至于房奴的问题,没有国家的人像中国人这么想不开的,卖掉自己的一辈子去背负一个房子,其他国家的房奴还贷只占个人收入的很少一部分,远没有你想象的那么困苦。
中国完全不同啊,中国政府是地价从农民手里买地,然后再高价出卖给市场,政府富到流油,其实只要能够正确使用这笔巨款,逐渐解决全国人民经济适用住房是没有问题的。但注意,我说的是解决住房问题,没说解决在北京上海的住房问题,乌鲁木齐的房子也是房子。
如果中国房地产崩盘,我说如果(实际上根本不会),房奴们会放弃还贷,为什么呢?因为房价一垮,房奴未还的贷款就够另外买套新房子了,谁还会还?
我第一次听说911事件时,我不信,哪能随便扫除一个国家,结果打完了,有专家说肯定不能打,我第一次听说911事件时,我不信,美国这么多武器,哪能让飞机撞大楼上,早半路拦截了,结果比我想的惨,当听说四川地震时,我不信,哪能死几万人,多少年都没有大地震了,死个仟把人算是举国悲痛了,结果死了10几万人,这都是事实。我们是把算有的事情都往好了想,要不当股票赔一点钱时就平仓了,总觉得不能不反弹了,结果家破人亡,总不信有这么惨的结果,结果有时却比想的惨的多,我一夜一夜睡不着,涨的我心惊肉跳,我怕房子砸我手里,可是不买吧。老婆闹,不让卖,估计我被折磨不行了
跌了60%。
日本现在的房子比中国便宜,相反的,日本人均收入是中国的好几倍,买个房子也不是难事。
http://news.panjk.com/201003/20100329230958.shtml
那是了,我们期待着这一天
日本房地产当年崩盘,那当时的地产股票走势如何呢
实际上,即便在1985年泡沫已经显著的情况下,如果后续五年中没有实施一系列失误的政策,泡沫的破裂本可以被避免。1985年日元的升值,以及对此升值情况错误的理解和预期,将日本经济推向了泡沫破裂前的“最后的疯狂”。在经历了5年的“辉煌与繁荣”之后,日本经济及其房地产市场陷入了长达14年的低迷和衰退。
日本房地产崩盘什么物品最贵?
黄金。房地产泡沫破灭之后,最值钱的当属黄金,日本人为了保值,大量的购买黄金股票、黄金期货、纸黄金、实体黄金。日本国,简称日本,首都东京,位于太平洋西岸,是一个由东北向西南延伸的弧形岛国。
如果房地产破产了会有什么后果
房产市场崩盘:如果房地产市场崩溃,将导致房价暴跌。房地产市场是大多数人最大的资产之一,如果房价暴跌,会对房产所有者造成巨大的损失。政府收入减少:房地产行业通常是政府的主要税收来源之一。如果房地产市场崩溃,政府的税收收入将受到影响,这可能会导致政府削减公共服务和基础设施建设。总的来说,房...
如果房地产崩盘 之后会出现哪些商机?
2012年新加坡典当行借出当款55亿美元,是2008年的3.9倍。08年金融危机后,东南亚各国的典当行业生意也异常红火。在中国,2012年典当行业营业收入118.8亿元,同比增长19.5%,属于蓬勃发展的阶段。行业的行业规范和市场秩序还未完全定型,如果这时出现房地产崩盘带来的经济危机,中国典当行业势必发展迅猛。
房地产如果崩溃,经济会怎么样。
房地产的整体风险目前仍然可控。万一出现崩溃,后果也并非不可承受,就美国而言,08年经济危机中美国最大的两家房地产公司破产被国家接管,他的经济受到了致使的打击吗?很显然没有,美国依然是世界霸主。房地产对于目前中国经济来说是相当重要的一个部分,它的崩盘也将导致一系列的连锁反应,给经济造成极大...
叶檀:如果房地产提前崩盘 所有一切都不存在了
“说到房地产市场,我可以说一句话,房地产兴就是中国经济兴,房地产衰中国经济衰,因为房地产和中国经济的关系实在太密切了。不管有多少人唱衰房地产,房地产崩盘一定是中国经济最后的一个板块。如果提前崩盘,那所有一切都会不存在了。”将房地产视为中国经济温度计的知名财经人士叶檀在由报社主办的 ...
日本房地产崩盘后的天量货币流入什么地方?
房地产崩盘之后很多人都是负债累累的,大量的货币资金当然是填补之前的债务。包括之前的证券股票期货等等
日本房地产泡沫后经济怎么发展的?
日本开始向别的国家引进先进技术在本国发展,日本经济也开始慢慢恢复。然后日本开始开发石油资源,开始发展新能源。日本本身因为自身地理位置有很多能源。现在日本的经济得到发展,是因为开始发展教育行业。日本自从房地产崩盘之后,就开始大力发展了教育行业,而且也得到了美国的支持。
央行发声维护房地产市场平稳健康发展,此举释放了哪些信号?
这一次央行和银保监会都站出来喊话,表示要促进房地产市场稳定健康的发展,有很多人都表示这个信号发布,可能就是在拯救房地产。毕竟因为恒大的暴雷,现在很多人都认为中国的房地产很快就要倒闭,破产,但实际情况真的是这样的吗?或者说房地产崩盘之后,对于我们普通人来说,真的是一件好的事情吗?今天...
日本房产泡沫后什么行业最火
动漫产业、新材料产业、日本汽车产业、汽车玻璃、汽车金属材料、汽车电子等相关产业、日本的旅游业。第一,动漫产业。自从日本房地产泡沫破裂后,经济出现停滞,很多年轻人开始研究动漫产业。现在日本就是全球最大的动漫作品出品地,占据全球动漫出版市场的60%以上份额,在欧美国家占比更是达到了80%。日本的...
偶咳消咳: 日本泡沫经济崩溃之后,住宅房价大概腰斩: 商业不动产的价格跌的更惨,这边不多加说明. 当时购入住宅不动产的一般民众,大概就是30后半到40岁的人.50年代出生这些人,他们的上半生其实算是相当幸福的.他们赶上了日本经济起飞的...
额济纳旗18248782966: 都说日本房价崩盘是不是现在日本人买房很轻松哦 - ?
偶咳消咳: 现在日本人买房不多,尤其是年轻人宁愿租一个上班比较方便的住所,而且日本丈母娘不会逼着买房. 在日本买房虽然不如国内吃力,但也是很贵的.
额济纳旗18248782966: 日本房地产崩盘后人民怎么生活 - ?
偶咳消咳: 照样生活,因为日本还有强大的制造业,索尼,松下,丰田都能支撑日本经济瘦死骆驼比马大.中国则不同,没有实业支撑,看似GDP很高,实际很危险,地产崩盘,经济必亡
额济纳旗18248782966: 日本房地产崩溃后,哪些在高位接盘的平民如今的生活 - ?
偶咳消咳: 1· 前几年看过这方面的报 导;2· 很多都无家可归,住公园,住楼道;3· 即便如此,依然还有还不完的贷款.
额济纳旗18248782966: 日本当年楼市崩盘后 - ?
偶咳消咳: 呵呵,楼主很有眼光!这个问题很类似于中国经济! 那么,话说85年广场协议之后!日元汇率(对美元)不断创新高,因为资本的虚增,导致了日本由原来的生产大国变成消费大国,因为民众都有钱了!而大部分的热钱涌入国内的楼市,股市...以至于当年日本的证券化率高达265% 好景不长,91年,泡沫破灭时代来临,股市大跌,市值缩水近68%,东京等一线城市平均房价下跌23%.经济增长自此一蹶不振,再也没出现类似神武景气...时至今日也没迎来第三次经济高速增长期!崩盘后,日元汇率已经较为稳定了,当时投资黄金是一种明智选择,因为,美元疲软就注定了黄金的硬挺.
额济纳旗18248782966: 日本房地产崩盘之后资金主要流向哪里?房地产崩盘之后家居业会很火爆吗? - ?
偶咳消咳: 但房地产应该不会随意崩盘的,资金会流入股市或其他实体经济,房价只会在未来几年趋于理性.家居业会在楼市成交量真正放大时才会火爆,不是靠投机者对倒是成交量放大时.
额济纳旗18248782966: 日本人买房容易吗 - ?
偶咳消咳: 不容易.因为房价很贵,一般的年轻人都买不起,只能租房.再说在日本不像中国人这样热衷于买房.年轻人认为买了房就一辈子固定在那个地方了,不自由.还是租房想搬家就搬家比较自由.所以结婚时女孩并不会让男孩去买房,只要租房住就很满意.
额济纳旗18248782966: 如果房地产泡沫破碎,那房价是会跌还是涨 - ?
偶咳消咳: 我国的房地产制度和日本的有非常大的不同(我们是土地国有和集体所有,日本是私有制),日本的房地产经济泡沫也未必能够成为我们的借鉴.
额济纳旗18248782966: 房地产泡沫一旦破灭,买房的人会怎样 - ?
偶咳消咳: 就和上世纪的日本一样,负债100的房子,实际市值50万,但是老百姓还是要继续把房贷还起走.有本书叫《前车之鉴-日本的经济泡沫与失去的10年》你有兴趣可以看一下