办房产证为什么要单身证明?

办房产证还需要单身证明吗~

不需要出具单身证明了。因为自2015年起，各地民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。
参照《民政部关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知 》第一条，自文件发布之日起,除对涉台和本通知附件所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。各地民政部门在出具证明时，应当根据当事人所涉事项，在出具证明中注明“本证明仅限于XXX(申请人)办理赴XX国家(或者台湾地区)的XX公证事项使用，用于其他事项无效。”

扩展资料
1、涉外领域需出具（无）婚姻登记记录证明国家清单：哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥、波兰。
2、办理房产证需要的材料以及流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带：身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：中央政府 - 进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作
参考资料来源：百度百科 - 房产证

办理房产证需要的材料： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭证

自2015年起，各地民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。

《民政部关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知 》

第一条

自文件发布之日起,除对涉台和本通知附件所列清单中已列出国家的公证事项仍可继续出具证明外，各地民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。

各地民政部门在出具证明时，应当根据当事人所涉事项，在出具证明中注明“本证明仅限于XXX(申请人)办理赴XX国家(或者台湾地区)的XX公证事项使用，用于其他事项无效。”

扩展资料：

民政部要会同相关部门落实部门间信息核对的具体措施，使此项简政放权的工作真正惠及广大人民群众。

“民政部门不再出具证明，并不是不再为群众提供婚姻信息方面的服务，而是换了一种方式。

目的是不再让当事人在婚姻登记信息使用部门和民政部门之间往返奔波，切实减轻当事人办事创业的负担，真正将简政放权要求落到实处。

对违法要求群众提供各类证明的业务部门进行问责，对基层办事部门违法向群众索取证明的行为说“不”。

同时还应加强内部督促执行力度，各个部门或单位应对需要群众出具证明的事项进行梳理，对于没有法律法规依据的立即取消。对于有法律法规依据的，要对外公示法律法规依据、出具部门，并在政府部门间直接进行信息核实核对，不让群众奔波于各个部门之间。

参考资料来源：百度百科-民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明通知

物权法的有关规定，现在房产证是多少个人拥有就要有多少本房产证，要是你已婚，那么在办理房产证的时候房管局会出具相应的表格，要是你的配偶不要属于自己的一部分，那么他/她必须在表格上填写自愿放弃，及出具相应的声明并签字按手印，要是婚前财产，那么你自己有全部的处理权，不需要征得配偶的同意。

只有离了婚的，才要离婚证，单生买房不需要啥子证明。

是不是贷款了，如果是贷款了有些银行是需要的。证明你没有其他的什么 ！正常的！！

根据物权法的有关规定，现在房产证是多少个人拥有就要有多少本房产证，要是你已婚，那么在办理房产证的时候房管局会出具相应的表格，要是你的配偶不要属于自己的一部分，那么他/她必须在表格上填写自愿放弃，及出具相应的声明并签字按手印，要是婚前财产，那么你自己有全部的处理权，不需要征得配偶的同意。
要单身证明，那肯定是为了证明你未婚，要是你已婚但是隐瞒配偶的身份办理了房产证，那么那房子及是你一个人，就损害了你配偶的合法权益，因为婚姻法规定婚后财产均为夫妻双方共有财产，这就是要单身证明的原因。

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郏县15226805543： 办房产证为什么要单身证明? - ？
蓟亲祖师： 根据物权法的有关规定,现在房产证是多少个人拥有就要有多少本房产证,要是你已婚,那么在办理房产证的时候房管局会出具相应的表格,要是你的配偶不要属于自己的一部分,那么他/她必须在表格上填写自愿放弃,及出具相应的声明并签字按手印,要是婚前财产,那么你自己有全部的处理权,不需要征得配偶的同意. 要单身证明,那肯定是为了证明你未婚,要是你已婚但是隐瞒配偶的身份办理了房产证,那么那房子及是你一个人,就损害了你配偶的合法权益,因为婚姻法规定婚后财产均为夫妻双方共有财产,这就是要单身证明的原因.

郏县15226805543： 买房子为什么要未婚证明 - ？
蓟亲祖师： 看到你的补充问题,又咨询了一下律师:你的理解是对的.需要明确以下几点:1.房产证是最有效的财产权利证明.只要房产证上是你们两人的名字,房子就是两人的共有财产.2.所提到的未婚证明,就是无婚姻登记记录证明,它只是买房时必要填写的程序步骤之一,帮助明确哪些是婚前财产.3.即使房子的首付你没有任何贡献,即使买房子时你们提供的是无婚姻登记记录证明,也不会影响你对房产中你拥有房产份额的权利.4.房产证上你占的房产份额百分比的大小,决定了你在房产中的权利的大小.

郏县15226805543： 为什么拿房产证时要出具未婚证明 - ？
蓟亲祖师： 1.最迟应该在拿钥匙后的三个月内办妥房产证. 2.合同上是你个人签名,房产证上你就是唯一的产权人.如果贷款购房,要求出示未婚证明.一次性付款购房就不必了.

郏县15226805543： 买房为什么要开单身证明 - ？
蓟亲祖师： 这是银行规避风险的一种措施,银行要确定房屋是不是你个人的财产,还是有其他共有人(特别是夫妻),避免后期你无还款能力时,银行处理你的房屋出现财产归属纠纷.扩展资料 办理单身证明的方法 在单身证明站 办理单身证明时需提供的...

郏县15226805543： 办房产证为什么要开未婚证明? - ？
蓟亲祖师： 首先你第一点 在结婚前买的房子根据现在的规定是属于婚前财产不需要公正也是属于买方个人的.根据每个地方性的房地局要求不一样有的是需要出具个人婚姻状况的证明的.2.婚后想贷款就没有未婚这一说法啦3.婚前买房如想在房产证上写2个人名字是必须要说明理由并且公正的.

郏县15226805543： 办房产证为什么一定要未婚证明啊? - ？
蓟亲祖师： 我刚办完没有结婚的办贷款必须要未婚证明,好象是为了结婚以后好.也为了以后你卖房时出现纠纷.

郏县15226805543： 个人购房时为什么要提供单身证明? ？
蓟亲祖师： 您说的未婚证明应该是银行要的,和您所想的没有关系.因为您要做按揭贷款,和银行签订借款合同和抵押合同,如果借款人有配偶,需要配偶在抵押合同的配偶处签字.所以银行需要借款人提供无配偶证明,抵押合同中的配偶处就不签字了.这是银行贷款的操作规程. 这样理解当然没问题.不过这种情况,应该两个人都出具无配偶声明,并且两个人都要在抵押合同上签字,一个是所有人,一个是共有人(所有人是借款人,所有人和共有人对房子的所有权是一样的).

郏县15226805543： 我买的房子是一手的商品房而且是全款支付的,为什么还要我开单身证明? - ？
蓟亲祖师： 我来详细给你解释一下.婚后购买房产,属于夫妻共同财产部分,这是前提.如果你是已婚,虚构一个单身的身份去购买房产,用的却是夫妻共同财产,那事后如果你的另一半追究起来,相关单位拿不出你提供的单身证明,那该单位就要对此事负有责任.如果你提供了,即便是假的,那该单位也不会负有责任,只会追究你的欺诈行为.同理,如果你是单身,那你就提供一个单身证明,主管单位就屏蔽了风险.防止有可能的欺诈行为导致的严重后果影响到他们.不知道你清楚了没?所以单身证明是必定要开的

郏县15226805543： 未婚办理房屋按揭为什么要单身证明?请给一个专业解答,谢谢! - ？
蓟亲祖师： 一,对已婚者而言,婚后购买的房屋属夫妻共同财产,只有在夫妻二人全部同意将房屋做抵押时,银行才有望批复贷款,而这也是它为了不给今后的自己找寻房产纠纷烦恼,不得已而为之定下的规定.而单身者则不然,只要房屋是你本人所有,无需征求任何人同意,便可直接拿来申请抵押贷款,复杂问题一下变得简单化.而所谓的单身证明便是证明你有享受事情简单化处理的权力. 二,单身证明的获取:携带本人有效证件,前往民政局开具即可.对于尚处离异状态的朋友,则需要开具未再婚证明,并向银行提供离婚协议,证明财产分割后,该套抵押房屋为你独自所有.也可将身份证和委托书等材料交给委托人代办,委托人只需携带上述材料和个人身份证件即可办理.

郏县15226805543： 为何需要开具未婚证明? ？
蓟亲祖师： 大部分人开具这个证明是为了买房、办理银行贷款需要,有些时候是工作单位需要开具,当然涉外婚姻、出国、继承财产类活动也需要提供单身证明.按照《中华人民共和国婚姻法》第十七条相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有.在办理房产转让登记时,房产交易部门要求房屋所有权人在一些特定情况下提供无婚姻登记记录证明,是为了验明房屋所有权人无房屋共同所有人(即无配偶)、可以依法独立处置自己的财产.