房屋可以登记在未成年子女名下吗
法律分析：房子可以买在未成年的子女名下。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二十三条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
法律分析：房产是可以登记在未成年名下的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以未成年人是享有房屋所有权的民事权利的，房产是可以登记在未成年人名下的。只是根据《民法典》第十九条和第二十条的规定，不满十八周岁的自然人为未成年人，房产若在未成年人名下，由其监护人代理或者同意、追认，以及实施。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。房屋登记在未成年人名下，会对以后可能出现的房产处分带来法律上的限制。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
使用未成年人名义可以买房吗?
法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。但是值得注意的时候，虽然把房屋写在未成年子女名下这波操作，法律上允许的，但是未成年人买房和成年人买房是有很多区别的，如果没有了解清楚可以会对日后造成不必要的麻烦...
房子登记在未成年的孩子名下可以吗
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房子登记在未成年孩子名下有这些弊端!
一、房子登记在未成年子女名下的好处 1、相比较日后赠予、继承或者直接买卖转给孩子，直接登记在孩子名下更方便，省钱；2、有些家长从事经营活动，如果生意运转不良破产，这时候在孩子名下的财产就派上用场了，能为自己留一条后路；3、早把孩子的房子买好，以后结婚之后就是婚前财产，避免被配偶分割财产...
买房可以写未成年孩子的名字吗
购房可以写未成年孩子名字。购房者如果想要将刚买的房子写自己孩子的名字，那么必须是全款购买才可以，因为未成年人不能申请银行贷款，所以只有全款购买的房子才能写未成年人的名字。一、房子登记在未成年子女名下的好处1、相比较日后赠予、继承或者直接买卖转给孩子，直接登记在孩子名下更方便，省钱;2、...
把房屋登记在孩子名下有什么隐患?
有不少家长在购置房产时，将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益。那么，把房子登记在孩子名下可能会有哪些法律隐患？网友咨询：把房屋登记在孩子名下有什么隐患？重庆寸晖律师事务所向海源律师解答：第...
房产登记在孩子名下可以吗?
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未满18岁的孩子可以过户房产吗?
根据民法通则的相关规定，登记在未成年人名下的房产，其监护人出售或转让该产权时，必须出具证明该处分行为不危害未成年人利益。即监护人不能随意处分属于未成年人所有的房产。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人...
房子可以过户给未成年小孩吗
（二）兄、姐。（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。二、房产证可以过户给未成年子女吗？房产证可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不...
把房子登记在孩子名下的利与弊 要看
很多家长买来房子，将房子登记在未成年子女名下，这样做不能说全部是弊端，只能说是有利有弊。有利的一面：1、规避税费 将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。2、规避家庭破产风险 有些家长从事商业经营活动，在经营良好时...
房产证可以写小孩的名字吗
3、房产为婚前财产，离婚不参与分割 根据新的婚姻法规定，不管结婚多少年，婚前财产都为个人所有，离婚时不参与分割。所以将房子登记在孩子名下为婚前个人财产，不需要担心孩子离婚被分走。二、房产证写孩子名字的缺点 1、房款需一次性付清，增加买房时的经济负担 孩子还是未成年人无还款的能力，所以不能...
大狐军积大： 开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的.未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字.购买...
英山县17387162850： 房产登记在孩子名下可以吗? - ？
大狐军积大： 可以的. 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证. 登记申请符合下列条件的,房屋登...
英山县17387162850： 房屋产权可以写未成年的孩子吗? - ？
大狐军积大： 房产证可以写未成年人名字. 根据《房屋登记办法》第十四条,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人...
英山县17387162850： 房产证可以写未成年子女的名字吗62 - ？
大狐军积大： 符合条件的前提下,可以的:1、在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为未成年子女的名字;2、办理该项时:应当由其监护人(父母等)代为申请登记:(1)监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;(2)因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.
英山县17387162850： 房产可以过户给未成年孩子吗 - ？
大狐军积大： 如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字.购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主.办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下.但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,产权只能是家长和未成年子女共有. 但要注意,如果房子过户到未成年人的名下,那这套房子的所有权人就是该未成年人了,没有经过其授权,监护人是无权处置该房的.另外,家长应该考虑到,如果子女成年以后没有尽到赡养义务,自己也无法收回房子.由此可见,把房子过户给未成年人是有一定风险的.
英山县17387162850： 房产证能办在5岁孩子的名下吗 - ？
大狐军积大： 可以,由监护人代为申请登记.根据《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记.监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证.
英山县17387162850： 能否将房产登记到未成年人名下? - ？
大狐军积大： 可以把房产过户给未成年人名下.需要孩子出生医学证明,户口本,以及孩子合法监护人持身份证,户口本,结婚证,去签字办理.就可以办理孩子姓名房产证了.
英山县17387162850： 房产可以过户给未成年子女吗 - ？
大狐军积大： 我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上.房屋的所有权人更名,称为过户.过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多.如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女.虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多.
英山县17387162850： 购房可以过户到未成年人的名下吗? ？
大狐军积大： 很多购房者为了以后不用再过户,想在产权证上写自己子女 的名字,但是又担心违反了相关的政策法规.事实上,未成年人 是可以单独购置物业的,但因其没有债务偿还能力,无法贷款, 所以必须一次性付款.除此之外,必须由法定的监护人为其代办 财产登记手续;如果需要贷款,产权人的名字就不能单独写上子 女的名字,还需要加上一个大人的名字.房地产交易中心受理未 成年人名下的房屋产权转让,不会因为他是未成年人而推托说 “无法办理”,值得注意的是,这些未成年业主的房产处置权要由 其法定监护人代理行使.
英山县17387162850： 买的新房房产证可以写孩子的名字吗 - ？
大狐军积大： 要看您小孩多大,如果是未成年小孩,可以只写小孩一个人名字,只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理,但是必须全额付款,因为未成年小孩没有偿还贷款的能力,银行不会予以贷款,如果小孩是成年的没有任何问题,另外:以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明.同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系.备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下.
