老旧住宅一梯3户能否加装外置式电梯
原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。
原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。一、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 二、对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。 三、既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金： 1、房地产所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资； 2、属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回投资； 3、社会投资等其他合法资金来源。 四、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。 五、既有住宅增设电梯，应当由具有相应资质等级的设计施工单位进行设计和施工。 六、各级城乡规划和建设行政主管部门应当按照职责分工，尽可能简化审批程序，依法做好既有住宅增设电梯的有关审批工作。 七、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合国务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应资格的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。 八、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（建设部令第168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。 九、各地应结合实际情况，以方便群众、注重可操作性和确保安全为原则，制定本地区既有住宅增设电梯的实施意见。
可以，得经过建设局批准
一梯三户根本就么有安装的位置，如何解决！
老住宅楼加装电梯的费用是多少。
普遍40万左右。加装电梯时，除了政府的补贴外，钱都是来自居民自筹，不同楼层不同价格。查了下当时的数据，新民村当时加装电梯时，商定了出资比例：一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元），以此类推。
国家将对老房屋整改,旧房屋按照“新规”处理,你知道吗?
2. 规范宅基地使用 村民在获得宅基地使用权后，建造房屋后只能翻新和整改，不能随意拆除重建。若居民想拆除重建，必须向政府申请并办理相关手续。3. 对继承后的房屋给予两年管理期 目前，许多农村居民在城市购房，老房子主要由父母居住。根据“一户一宅”制度，子女可以继承父母的房屋，但不得加固或拆建...
旧楼加装电梯是否2\/3人通过即可
一楼不同意加装电梯，就只能协商给予适当的补偿，争取其不反对就是了。现在大量的旧楼加装电梯被个别住户反对，主要是一楼和顶层住户比较难做通工作。【摘要】旧楼加装电梯是否2\/3人通过即可【提问】东江时报讯 旧楼加装电梯无需全体业主同意，只要总户数2\/3以上业主同意即可提出申请。新版《既有住宅加...
三改一拆政策农村一户多少平方
一、三改一拆 是指浙江省政府决定,从2013年到2015年在全省深入开展旧住宅区、旧厂区、城中村改造和拆除违法建筑(简称“三改一拆”)三年行动。通过三年努力,旧住宅区、旧厂区和城中村改造全面推进,违法建筑拆除大见成效,违法建筑行为得到全面遏制。 二、淳安农村三改一拆中,一户可以有多少平方? 1、这个标准还是以...
有人了解现在旧楼加装电梯的政策吗
旧楼强装电梯合法吗？一，既有住宅增建电梯不能由“两个三分之二以上业主同意”而决定，也不能按楼栋的单元梯号“两个三分之二同意”来决定。理由如下：1，新建电梯占地是建筑区域内全体业主法定的共有物权，不是建筑区域内其中一栋建筑物的一个单元梯号的部分业主的共有物权。物权的排他性决定了...
一栋楼有多少户?一个小区一般多少户
一栋楼是6层住宅楼且是一梯两户共有24户，通常一栋楼会分为两个单元，那么一个单元一层则是两户，6层是12话，那么两个单元楼加起来，就是24户。不过如果是高层的话，那么也是需要根据梯户比来计算。通常高层住宅的一栋楼住户在100户左右，因为有的高层梯户比为两梯四户，总高层为30楼。所以一...
老旧小区在外安装电梯,这种做法应该得到支持吗?
这种安电梯的做法，给整个小区带来了新鲜感，居民们对于电梯又新奇又高兴，幸福指数就会提高；同时给老旧小区改头换面，摇身一变，成为了洋气小区；这对于老旧小区租房业务等也是一种帮助。第三，起到引领作用；这种做法的出现，会引起许多老旧小区住户的关注，可能大家对于老旧小区的改造将不仅仅局限于安...
哪些旧楼不能装电梯
3、列入房屋征收范围和计划的房屋：如果你所居住的房屋列入了房屋征收范围等计划，则属于政府已经规划好的用地，自然有其他用途，这些由相关部门执行的房屋也是暂时不能加装电梯的，除非有关部门解除房屋征收等计划。4、四层以下的房屋：据目前加装电梯相关规定来看，既有多层住宅加装电梯其中的概念包含多层一...
旧楼加装电梯一二楼补偿标准
下面，我们就带您了解一下，旧楼加装电梯一二楼补偿标准，成都市加装电梯2021年新政策相关内容，有需要的朋友可以参考文中内容。旧楼加装电梯一二楼补偿标准1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。3、计算下平均使用电梯户数，一般底层...
老楼加装电梯2022新政策
这也是许多老旧小区的现状,大多数老旧小区住宅都有常年空置的情况。而在新规下,一栋6层楼共12户业主的老旧小区住宅,只需要有8户业主参与表决,其中有6户业主同意即可加装电梯。对比以前加装电梯所需要的业主百分百同意,进一步放宽了加装电梯所需的条件。但是,如果换个角度,很有可能会出现3-6层业主参与表决同意加装...
兆中河车： 可以,不过花费大
七星区18965874849： 多层住宅加装电梯 - ？
兆中河车： 操作起来非常难,建议还是放弃好了,首先你要取得“建设工程规划许可证”,而旧楼一般所有者不是一个主体,所以这个证你就办不下来. 而且每个城市的规定都不太一样,有的要消防、园林、城管....等各部门取得同意才能进行. 旧...
七星区18965874849： 老旧多层小区,如果可以加装电梯,你愿意吗 - ？
兆中河车： 站在不同角度看问题,就有不同的结果.从这十几年各地对于加装电梯的信息统计,旧楼加装电梯在住户中其实反对者占比要大于赞同者.在各地反馈的信息,表面上,四楼以上的住户大多赞成加装电梯,三楼以下的就明显表现为反对加装电梯,而且现实中也有很多住在高层的住户由于经济条件或对于分摊费用的不满,也加入到反对的行列,还有比较突出的问题就是部分高层住户已把住宅作为出租,这部分出租屋住户也大多反对加装电梯,因为加装电梯不但加大了费用支出,而且房子更难出租了.总之,住在高层且年老体弱的基本上是支持加装电梯,住在低层或户主并不住在高层的大多反对加装电梯.
七星区18965874849： 增设电梯两个三分之二针对的仅仅只是增设电梯行为吗 - ？
兆中河车： 原则上老旧住宅一梯3户都是装外置式电梯的,而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的.不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续.老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程,首先需要对建筑进行评估.增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响.同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿,费用怎么分摊等.和一般的老建筑不同,老旧小区往往有多个业主.因此在加装电梯时,要根据业主意愿和住宅的实际情况而定.
七星区18965874849： 老房加装电梯需要什么必要条件 - ？
兆中河车： 加装电梯的老旧住宅楼要满足3个条件:一是 没有电梯;二是楼层为10层左右;三是 有加装电梯的场地.老旧住宅楼加装电梯,需要业主本着自愿原则向所在辖区相关部门提出申请.加装电梯的费用,则拟定由两个部分构成:一是 业主筹集一部分,二是 政府补助一部分.
七星区18965874849： 老旧楼加装电梯有哪些难处? - ？
兆中河车： 三个方面吧:第一,就是单元业主意见的统一度.因为加装电梯涉及到影响采光、噪音,以及加装费用的分摊,有时候业主就很不好达成统一的意见,这才是最大的问题所在;第二,就是有些老旧住宅的建筑结构本身,可能加装电梯的条件不是...
七星区18965874849： 老旧小区加装电梯可行否 - ？
兆中河车： 要想加装2113一部电梯,过的关实在太多太5261多. 一、邻里关 楼层不算4102高,业主不愿掏钱加装电梯. 人1653口流动大,难于管理和达成一致.由于一些老旧的居民小区没有物业管理,小区业主如何达成一致,也是增设电梯的一大障...
七星区18965874849： 老旧楼层加装电梯? - ？
兆中河车： 1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤. 2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意. 3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.
七星区18965874849： 老旧小区要不要加装电梯 - ？
兆中河车： 你这个问题是不会有统一的标准的!如果你那里整栋楼所有业主都同意加装电梯,那就加装好了.如果有业主极力反对加装电梯,那就不要加装更好.加装电梯对于住在高层的住户短期内是有好处的,但对于底层的住户肯定是有坏处,而且长期来看,加装电梯也是弊大于利.其实保留老旧小区的楼梯楼也是好事,就像有些人就愿意住平房,有些要住别墅,如同现在汽车进入大众家庭,也有人回过来要骑自行车,定位不同,需求不同,就要有不同的物质供给.
