房屋主体验收需要提供啥材料？

房屋主体验收需要提供啥材料？~

主体结构验收的资料
一、 混凝土子分部工程验收资料
1. 设计变更文件
2. 原材料出厂合格证和进场复验报告
3. 钢筋接头的试验报告
4. 混凝土工程施工记录
5. 混凝土试件的性能实验报告
6. 装配式结构预构件的合格证和安装验收记录
7. 预应力筋用锚具、连接器的合格证和进场复验报告
8. 预应力筋安装、张拉及灌注记录
9. 隐蔽工程验收记录
10. 各检验批验收记录
11. 混凝土结构实体检验记录
12. 工程的重大质量问题的处理方案和验收记录
二、 砌体子分部工程验收资料
1. 施工执行的技术标准、施工组织设计、施工方案
2. 砌块及原材料的合格证书、产品性能检测报告
3. 混凝土及砂浆配合比通知单
4. 混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告
5. 施工质量控制资料
6. 各检验批验收记录表
7. 施工记录
8. 重大技术问题处理或修改设计的技术文件
9. 其他资料

验房注意事项验收房子核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3，3之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2误差，但是不超过5比较好）以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。四，验收不合格如何处理?在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。问题一：未能按时交房按合同约定，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料。发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。　　对策：购房者在购房时要写清楚邮寄地址，一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与发展商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。问题二：开发商证书不全验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”），还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》、验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。只有证件齐全了，才能签署入住单。　　时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程

主体结构验收的资料一、混凝土子分部工程验收资料1.设计变更文件2.原材料出厂合格证和进场复验报告3.钢筋接头的试验报告4.混凝土工程施工记录5.混凝土试件的性能实验报告6.装配式结构预构件的合格证和安装验收记录7.预应力筋用锚具、连接器的合格证和进场复验报告8.预应力筋安装、张拉及灌注记录9.隐蔽工程验收记录10.各检验批验收记录11.混凝土结构实体检验记录12.工程的重大质量问题的处理方案和验收记录二、砌体子分部工程验收资料1.施工执行的技术标准、施工组织设计、施工方案2.砌块及原材料的合格证书、产品性能检测报告3.混凝土及砂浆配合比通知单4.混凝土及砂浆试件抗压强度试验报告5.施工质量控制资料6.各检验批验收记录表7.施工记录8.重大技术问题处理或修改设计的技术文件9.其他资料

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广阳区17569539884： 房屋主体验收需要提供啥材料? - ？
褒食特安： 主体结构验收的资料一、混凝土子分部工程验收资料1.设计变更文件2.原材料出厂合格证和进场复验报告3.钢筋接头的试验报告4.混凝土工程施工记录5.混凝土试件的性能实验报告6.装配式结构预构件的合格证和安装验收记录7.预应力筋用锚具、...

广阳区17569539884： 房屋验收需要开发商提供什么 - ？
褒食特安： 房屋验收需要开发商提供以下材料: 1、《建筑工程竣工备案表》(各个分项都有备案); 2、《住宅质量保证书》; 3、《住宅使用说明书》; 4、《建设工程质量认定证书》; 5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》; 6、《实测面积登记表》; 7、《预售商品房的面积测量报告》.

广阳区17569539884： 业主收房时需要签收哪些材料 - ？
褒食特安： 业主核查材料.开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看,《住宅质量保证书》业主可带...

广阳区17569539884： 房屋的主体结构验收要准备那些资料???谁能仔细解释说明下? - ？
褒食特安： 验房注意事项验收房子核实面积、合同及价钱多退少补问题.认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异.(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为...

广阳区17569539884： 主体结构验收施工单位需要提供哪些资料? - ？
褒食特安： 1、主体分部验收前,墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实,并作隐蔽工程验收记录:未经验收不得进行装饰装修工程的施工,对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时,建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请,并经质监...

广阳区17569539884： 房屋验收时开发商要出据的证明材料有那些 - ？
褒食特安： 开发商交房时必须提供:1、《商品房峻工验收备案表》2、《住宅质量保证书》3、《住宅使用说明书》4、《实测面积报告》

广阳区17569539884： 建筑施工资料主体验收都需要准备哪些资料 ？
褒食特安： 施工方:主体分部工程验收记录、各分项验收记录、各检验批质量验收记录、主体强度试块评定(包括混凝土以及砂浆)报告、实体强度(混凝土以及砌体)检验报告、钢筋保护层检验报报、混凝土板厚度检测合格、主体施工总结监理方:主体监理总结、主体工程质量评估报告

广阳区17569539884： 我是新手资料员,楼房主体验收需要做什么资料(有表格号码的) - ？
褒食特安： 主体分部验收报告 主体子分部验收报告 主体各分项验收报告 主体中各检验批进场材料汇总(含检测报告等) 功能试验汇总(结构实体检测等) 试块(砼、砂浆)强度汇总及评定其他

广阳区17569539884： 基础验收 主体验收 竣工验收 都需要哪些资料呀??? - ？
褒食特安： 基础验收施工单位要有自评报告,基础质量验收证明书,质量资料核查记录表,安全资料核查记录表,施工单位基础完工报告,完工抽查记录表,基础分部工程验收记录,砼评定报告,进场材料汇总,还有平时的检验批,分项工程资料,施工检...

广阳区17569539884： 收房的时候业主需要带什么资料求解 - ？
褒食特安： 收房的时候业主需要带身份证,户口本,购房合同,收款收据,还有大修基金发票,有的还要提供契税缴纳发票. 1、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量...