抵押质押的详细流程有哪些？需要做什么手续等？

银行办理抵押贷款详细流程~

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。 第三是签约，第四是发放贷款。

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

个人住房抵押贷款须提供以下资料 (银行) 借款人有关身份证件及复印件； 与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件； 抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明； 抵押物权利证书； 贷款行认为必须提交的其它资料。 银行个人抵押业务流程一般规定 贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。最高不得超过房产评估值的70%。 贷款期限一般在五年以内，购营业房最长不超过15年，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息 抵押贷款流程 ⑴借款人向我行提出贷款申请。 ⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。 ⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。 ⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。 ⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。 贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 贷款概念 是指借款人(或第三者)以其所有的房产作抵押而发放的一种贷款方式。 住房抵押贷款基本条件 18周岁至60周岁，身体健康，具有完全民事行为能力，并持有效身份证件的自然人； 有正当的职业和稳定的经济收入或易于变现的财产，能按期偿还贷款本息，信用良好，无赌博、吸毒等违法行为； 能提供市区评估价值10万元以上的商品房； 同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。 以上便是全部流程。
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你要抵押什么？

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武清区17644446720： 房屋抵押贷款的具体流程是怎么样的 ？
霜万双黄： 房屋抵押贷款的具体流程为:1、确定要抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,选择自己要贷款的银行.2、选择好贷款机构就递交贷款申请材料.3、看房评估报批贷款,对房屋进行价值评估.4、签订贷款合同.5、办理抵押登记手续.银行作为抵押权人,这是必经程序.6、银行放款.

武清区17644446720： 抵押质押的详细流程有哪些?需要做什么手续等? - ？
霜万双黄： 个人住房抵押贷款须提供以下资料 (银行)借款人有关身份证件及复印件; 与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件; 抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、婚姻状况证明; 抵押物权利证书; 贷款行认为必须提交的其它资料...

武清区17644446720： 个人质押贷款的标准流程是什么? ？
霜万双黄： 个人质押贷款的标准申请流程如下: 1.首先提交借款材料; 2.银行核实材料和质物; 3.银行审批; 4.签订和相关; 5.在银行开立活期储蓄帐户; 6.银行将贷款拨至用户的储蓄帐户中; 7.按合同约定的期限还本、付息,如不能按时还本付息,银行有权处置质物用以偿还贷款. 总之,在申请个人质押贷款时,各个银行和地区的操作流程基本相同,还是要根据具体银行和地区的规定来进行.

武清区17644446720： 抵押担保步骤是什么? ？
霜万双黄： 抵押担保步骤: 第一步,需要去银行提出贷款申请,提交身份证、户口本、结婚证(如已婚)、收入证明、房产证等材料,等待银行信贷人员的审核. 第二步,配合银行工作人员进行贷前调查,将自己的贷款用途等如实告知银行工作人员. 第三步,去房地产评估公司进行房产评估,并出具房产评估报告. 第四步,通知银行工作人员一起到房产局办理房屋他项权证,将他项权证交银行保管. 第五步,签订借款合同,并填写借据等贷款材料. 第六步,办理银行账户(已有可想银行工作人员提供),等待款项的发放.

武清区17644446720： 动产质押的操作流程有哪些? ？
霜万双黄： 动产质押的操作流程如下: 一、质押物和质押物存放仓库的认定 1、确认客户拟作为质押物的物资是否属于银行要求的品种范围. 2、确认客户物资存放仓库是否为第三方仓库(按照要求,企业作为质押物的物资不宜存放在该企业的自管库,而应存放至与该企业无关联关系的第三方仓库). 3、对仓库的硬件条件和仓储经营管理的资质进行综合考评认定. 4、质押物和质押物存放仓库经认定后,方可进入授信申报的程序. 二、授信申报客户向经办行提供相关资料,同时还须将拟定的质押物的品种和规格报送至经办行,以便银行对拟定的质押物进行评估,经办行收齐资料后按程序报批.

武清区17644446720： 动产质押的贷款有哪些业务流程? ？
霜万双黄： 1. 向银行提供相关资料,申请动产质押贷款 2. 授信申请获准后质押物存入仓库,并开立以业务银行为抬头人的仓单 3. 办理质押登记、公正、保险等手续 4. 根据确定的质押比率和货物价值发放贷款 5. 借款企业归还贷款,反还质物;或借款企业交付新的质物,反还原有相应价值质物

武清区17644446720： 房产证抵押贷款的具体流程是什么 - ？
霜万双黄： 一、房产证抵押贷款流程 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查. 3、借款人将抵押房产的产权证书及保...

武清区17644446720： 私人房屋抵押需要走什么流程 求详解 - ？
霜万双黄： 房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8...

武清区17644446720： 房子质押贷款需要哪些流程 - ？
霜万双黄： 推出贷款申请.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间.如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料.准备贷款资料.如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消...

武清区17644446720： 动产质押融资业务操作流程有哪些? ？
霜万双黄： 动产质押融资业务操作流程如下: 第一,质押物和质押物存放仓库的认定; 第二,授信申报.借款人向银行提交相关资料,同时还须将拟定的质押物的品种和规格报送至经办行,以便银行对拟定的质押物进行评估,经办行收齐资料后按程序报批; 第三,项目审批后,由客户经理通知企业签订授信合同,并要求在银行指定的公证处办理整套合同的公证; 第四,银货通安排监管公司及支行客户经理对质押物进行现场清点验收,即进入监管程序; 第五,审核质押物购销合同、发票、质保书等; 第六,质押物验收后,由银货通协助企业办理质押物保险事项; 第七,银行放款.