办理房贷一般需要多长时间

房贷一般需要多久时间才能审批下来~

申请房贷之后，有的网友表示自己7个月内还是没有得到贷款。而有的网友则表示自己在上周三申请的贷款，下周二的时候就已经放贷了，仅仅5个工作日一系列的流程全部都审核完毕。那么为什么银行放贷有时快有时慢呢，一般而言申请房贷之后需要多久时间才能够审批下来呢？下面小编就这个问题，给大家简单的解释一下。 申请房贷后，一般会经过15天到20天的审批流程，15天到20天后一般就能够审批下来房贷。如果过长时间自己的房贷都没有被审批下来，比如有的网友表示自己7个月内都没有得到房屋贷款，那么很有可能是自己提供的资质不足。当然了，这也需要银行方面提醒。 当银行觉得你的资质不足的时候，应该也会通过各种方式给您发送短信，这个时候就应该停止等待，立马去填充一下自己的资料。 关于房屋贷款的申请以及审批流程，我在这里简单的给大家补充一下。当我们看中一套房子后，就想要通过银行贷款来购买这间房子。 首先我们需要向银行提交房屋贷款申请，提交之后银行方面会对我们的贷款申请进行审核，审核成功之后便会与我们签订贷款合同，最后银行方面就会给我们放贷。 一般情况下，银行审核我们的贷款申请会在15~20个工作日内完成，为了进一步的了解我们的申请提交后的进度，我们也可以随时与银行方面取得联系。 最后银行放贷的快慢也与银行的资金是否充足有很大的关系，如果银行的资金吃紧，那么银行放贷的速度就会变慢一些。这个时候也需要我们等待。

通常的情况下，快的话大约需要一星期，慢的话可能需要几个月。至于时间的长短，主要取决于借款人和银行两个方面。比如借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较的齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。

因此，借款人向银行进行贷款的时候，也需要一定的技巧：

1、申请资料要完整。借款人在申请贷款的时候，可以先咨询一下银行的工作人员。在清楚了贷款所需要的资料后，认真准备贷款材料，之后一并提交给银行，不要出现遗漏。

2、选对贷款的时机。在贷款的时候，借款人可以选择在降准之后，进行贷款。这种情况下，银行的贷款额度充足，对于贷款的审批也是有很大帮助的。

扩展资料:

买房子办贷款流程如下:

1、首先，开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

2、贷款买房购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；从付清首付开始，七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

3、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等.

4、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

参考资料来源:百度百科-房贷

贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，一般如果不是年底的话放款都比较快。申请房贷的条件：

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在银行开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

购房者贷款业务需要准备的资料：

1.公积金贷款：

（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

（2）借款人(夫妻)银行卡；

（3）购房合同或协议。

2.组合贷款：

（1）借款人(夫妻)银行卡；

（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；

（3）购房合同或协议。

3.商业贷款：

（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；

（2）购房合同或协议。

总结：个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。

通常需要30天左右。

不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。

个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。

收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

扩展资料

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料来源：百度百科：房贷

从银行接受你的个人资料开始到放款正常情况下需要经过一个月的时间（只包含工作日时间），遇到年底银行资金紧张或是国家的监管政策出台这里就会有延迟。
1、首先是中介把你的资料交给做按揭的分行初审。
2、分行初审通过之后报总行终审。
3、在银行审核期间递交你的购房合同到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才开始批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。

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寻乌县13551161155： 房屋贷款多长时间能批下来申请 ？
本亲氨酚： 1、申请的房贷,资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,审批的时间是3-5个工作日,但真正要做完贷款,最起来要得15个工作日(加上周末,差不多一个月),贷...

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寻乌县13551161155： 买房贷款需要多长时间 - ？
本亲氨酚： 房贷办理所需要的时间如下: 房产评估的时间一般在3个工作日之内; 银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的); 房产证出本的时间最长为一个月; 房产抵押时间最长为一个月. 如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长,最长为2个月,一般情况下为1个月.以本地的规定为准.

寻乌县13551161155： 申请房贷多久能批下来 - ？
本亲氨酚： 不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异.一般要一个月左右可以批下来.整个流程需要经过以下环节: 1、确定好所要购买的住房. 2、向银行提交住房贷款申请. 3、银行调查审批贷款申请. 4、审批通过,签订贷款合同. 5、办理房产抵押. 6、银行发放贷款,借款人开始还款.

寻乌县13551161155： 买房办贷款流程一般需要多久 - ？
本亲氨酚： 买房办贷款流程一般需要一个月,具体如下: 1. 如果是信贷一般时间不会太长,正常审核快的话3-5个工作日; 2. 如果是房屋抵押贷款要慢点一般15-20天; 3. 不过不同的银行审核流程不一样,具体要看选哪家.

寻乌县13551161155： 办理房贷按揭需要哪些手续,一般要多久? - ？
本亲氨酚： 一般需要两个星期左右 按揭住房贷款需要的条件 1、有合法的身份(户口和身份证); 2、信用良好,没有不良记录和正在还贷(银行自动查); 3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(出具证明); 个人需要提供的资料 1.户口本原件和复印件 2.身份证原件和复印件 3.结婚证或未婚证明原件和复印件 4.贷款月还款额2倍以上收入证明

寻乌县13551161155： 现在办房贷多长时间能下来? - ？
本亲氨酚： 现在有些银行都暂停按揭贷款了,大部分时间都有点长,快了2月,慢了就可能四五个月

寻乌县13551161155： 银行房贷办下来要多久 - ？
本亲氨酚： 选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异.例如有的房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2、3个月也是有可能的.具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关.个人住房按揭贷款条件:1、具有...

寻乌县13551161155： 买房贷款从申请到办下来要多久 - ？
本亲氨酚： 您好,若您办理的是招行一卡通,通过我行申请贷款,一般网点收齐您的资料之后,会在15个工作日左右给您一个贷与不贷的答复,由于中间会涉及评估等环节,具体放款时间需要您贷款经办行(或个贷经理)联系确认.