办理房贷一般需要多长时间
通常的情况下,快的话大约需要一星期,慢的话可能需要几个月。至于时间的长短,主要取决于借款人和银行两个方面。比如借款人在办理房贷的时候,提交的资料比较的齐全,银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话,一般一星期就能办理成功。
因此,借款人向银行进行贷款的时候,也需要一定的技巧:
1、申请资料要完整。借款人在申请贷款的时候,可以先咨询一下银行的工作人员。在清楚了贷款所需要的资料后,认真准备贷款材料,之后一并提交给银行,不要出现遗漏。
2、选对贷款的时机。在贷款的时候,借款人可以选择在降准之后,进行贷款。这种情况下,银行的贷款额度充足,对于贷款的审批也是有很大帮助的。
扩展资料:
买房子办贷款流程如下:
1、首先,开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;贷款银行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
2、贷款买房购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;从付清首付开始,七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
3、贷款银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等.
4、随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;贷款申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
参考资料来源:百度百科-房贷
贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2周放款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,一般如果不是年底的话放款都比较快。申请房贷的条件:
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
在银行开立个人结算账户;
银行规定的其他条件。
购房者贷款业务需要准备的资料:
1.公积金贷款:
(1)贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;
(2)借款人(夫妻)银行卡;
(3)购房合同或协议。
2.组合贷款:
(1)借款人(夫妻)银行卡;
(2)借款人以及共同借款人职业收入证明;
(3)购房合同或协议。
3.商业贷款:
(1)借款人以及共同借款人职业收入证明;
(2)购房合同或协议。
总结:个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
通常需要30天左右。
不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
个人收入证明,根据你的流水情况,银行工作人员会打点电话到你的单位查证,一般在提交所有资料的一周内。
收入证明一般银行都会证实,是在你报件的一个星期内,一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的,很好通过,而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。
扩展资料
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。
参考资料来源:百度百科:房贷
从银行接受你的个人资料开始到放款正常情况下需要经过一个月的时间(只包含工作日时间),遇到年底银行资金紧张或是国家的监管政策出台这里就会有延迟。
1、首先是中介把你的资料交给做按揭的分行初审。
2、分行初审通过之后报总行终审。
3、在银行审核期间递交你的购房合同到房产局备案,备案合同下来后得到房产局做预告登记,然后总行才开始批款,接着进抵押部,再过3-5天才能放款。
2017年贷款2017贷款放款时间表
房贷一般银行多久会批下来?批下来后多久会放款? 房贷银行要审批多久再批下来,这个没有一个标准的答案,因为每个银行的要求不一样,审核的标准不一样,即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。 通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。 银行的房贷审批相对来说是比较慢的,从大家提交材料到银行...
交通银行的房贷显示抵压贷款处理中得几天完成
房贷审批通过,客户签订了贷款合同、办完房屋抵押登记手续之后,贷款经办银行一般会在一个星期内放款到账,通常不会超过一个月的时间,至于审批、抵押手续所需时间,一般是2到3周左右。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式...
银行打电话核实信息后,多长时间贷款能批下来
若是在招商银行办理的个人贷款,如您提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。如您在招行已提交贷款申请,还可以登录手机银行查询贷款审批...
民生银行房贷需要审批多久
一、民生银行房贷需要审批多久 具体审批时间建议您联系你的贷款支行进行确认。二、民生银行贷款审批要多久 要看你申请的是什么类型的贷款,如果是无抵押类贷款,审批一般都是3-5个工作日。如果是抵押贷款要15到30个工作日左右。三、民生银行贷款审批要多久?要看你申请的是什么类型的贷款,如果是无抵押类...
农业银行提前还房贷需要多长时间
申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起,暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。更多咨询与服务...
建行房贷提前还款预约要多长时间
建行房贷提前还款预约需要一定时间,通常在一周到两周左右。以下是详细的解释:1. 预约流程:当决定提前还款时,借款人首先需要向建设银行提交提前还款预约申请。这一步骤可以通过网上银行、手机银行或前往银行柜台完成。提交申请后,银行会开始处理并审核预约请求。2. 审核时间:银行的审核通常包括对借款人...
银行贷款审核通过多久放款农业银行
银行放贷款一般是7-15天,大前提则是客户的资质良好,优质客户自然能下来的快一些(教师、现役军官、医生等等)。虽然,不少银行审批时间都差不多,不过,若能提前做好准备工作,常常能缩短贷款审批时间。银行贷款审批流程如下: 第一、贷款人准备申请所需的材料,例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等等。如果是抵押贷...
理房贷银行按揭,一般从上交资料到真正扣款往账户里还款要多久啊?我的...
依赖于银行贷款买房子,第一次在2008年11月,被转移到一个最低利率可以执行一些银行可以申请降低申请条件是必需的,所以你只到您的贷款银行咨询!
房贷提前还款需要去银行办理吗
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上,去银行填写还款申请表,如果钱在其他银行卡上转到还款卡上,等着银行扣钱就行了。4、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的,所以还了钱需要去房管局注销抵押,有些银行是会去注销抵押的,但是一般需要的时间要久一点,...
信用社贷款放款时间
银行贷款多长时间放款 银行贷款放款时间不一定,具体要看贷款类型。有些,最快可以当天放款;有些车贷、房贷会比较慢,基本上审核通过后七天内可以完成放款。
本亲氨酚: 1、申请的房贷,资料齐全的情况下,把资料送到银行进行审批,审批的时间是3-5个工作日,但真正要做完贷款,最起来要得15个工作日(加上周末,差不多一个月),贷...
寻乌县13551161155: 一般办房贷需要多长时间 - ?
本亲氨酚: 贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下,一般需要1-2周放款,一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,一般如果不是年底的话放款都比较快.申请房贷的条件: 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在...
寻乌县13551161155: 办理房贷一般需要多长时间 - ?
本亲氨酚: 通常的情况下,快的话大约需要一星期,慢的话可能需要几个月.至于时间的长短,主要取决于借款人和银行两个方面.比如借款人在办理房贷的时候,提交的资料比较的齐全,银行审核的过程中不需要补充任何的资料.这样的话,一般一星期...
寻乌县13551161155: 买房贷款需要多长时间 - ?
本亲氨酚: 房贷办理所需要的时间如下: 房产评估的时间一般在3个工作日之内; 银行审批的时间一般为7个工作日(此时间是可以缩短的); 房产证出本的时间最长为一个月; 房产抵押时间最长为一个月. 如果是公积金贷款,在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长,最长为2个月,一般情况下为1个月.以本地的规定为准.
寻乌县13551161155: 申请房贷多久能批下来 - ?
本亲氨酚: 不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异.一般要一个月左右可以批下来.整个流程需要经过以下环节: 1、确定好所要购买的住房. 2、向银行提交住房贷款申请. 3、银行调查审批贷款申请. 4、审批通过,签订贷款合同. 5、办理房产抵押. 6、银行发放贷款,借款人开始还款.
寻乌县13551161155: 买房办贷款流程一般需要多久 - ?
本亲氨酚: 买房办贷款流程一般需要一个月,具体如下: 1. 如果是信贷一般时间不会太长,正常审核快的话3-5个工作日; 2. 如果是房屋抵押贷款要慢点一般15-20天; 3. 不过不同的银行审核流程不一样,具体要看选哪家.
寻乌县13551161155: 办理房贷按揭需要哪些手续,一般要多久? - ?
本亲氨酚: 一般需要两个星期左右 按揭住房贷款需要的条件 1、有合法的身份(户口和身份证); 2、信用良好,没有不良记录和正在还贷(银行自动查); 3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(出具证明); 个人需要提供的资料 1.户口本原件和复印件 2.身份证原件和复印件 3.结婚证或未婚证明原件和复印件 4.贷款月还款额2倍以上收入证明
寻乌县13551161155: 现在办房贷多长时间能下来? - ?
本亲氨酚: 现在有些银行都暂停按揭贷款了,大部分时间都有点长,快了2月,慢了就可能四五个月
寻乌县13551161155: 银行房贷办下来要多久 - ?
本亲氨酚: 选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异.例如有的房贷审批时间一般为2~3周,慢的时候2、3个月也是有可能的.具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关.个人住房按揭贷款条件:1、具有...
寻乌县13551161155: 买房贷款从申请到办下来要多久 - ?
本亲氨酚: 您好,若您办理的是招行一卡通,通过我行申请贷款,一般网点收齐您的资料之后,会在15个工作日左右给您一个贷与不贷的答复,由于中间会涉及评估等环节,具体放款时间需要您贷款经办行(或个贷经理)联系确认.