租的房子漏水了,漏到楼下天花板了，楼下说要重装，我应该承担重装的责任吗？
您好~首先应明确这是一个侵权责任，且不属于特殊侵权，按照一般侵权应当以过错责任原则归责（见《侵权法》第6条），过错责任指侵权人主观上存在故意或者过失。据您所述，你在租住过程中依照约定且在使用物品过程中没有过失，且据《合同法》第220条：出租人应当履行租赁物的维修责任。可见对租赁物修缮义务在出租者，因此他在此事件上没有尽责而具有过失责任。
当然被侵权人有权要求您和出租人一同承担责任，但是出租人若没有证据证明您再此侵权行为中具有过错，则他将因没尽到修缮责任、负有过错而对外承担责任。
能知道是因为什么原因吗？如果是装修时候出了问题，那就找装修的人，如果是房子质量的问题就找物业和开发商，他们要负一部分责任，但肯定不会全负的，这个你懂的。
忘关水龙头是你的责任，和房东无关。【物权法】
第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
房子租出去漏水漏到楼下谁负责地漏
一、房子租出去漏水漏到楼下谁负责1、房子租出去漏水漏到楼下谁负责，具体情况分析如下：（1）如果与房东之间没有约定水管的维修是由当事人承担，而且当事人没有过错，确因水管老化致使楼下损失，当事人不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任；（2）如果当事人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，...
楼房漏水漏到楼下怎么解决?
3、 如果房屋漏水原因并不是因为认为原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，就可以和邻居进行商量，提出补修以及赔偿的问题。4、 如果邻居对于漏水的情况不及时...
房屋漏水漏到楼下怎么解决
1、楼房漏水到楼下，有以下三种情况可以处理：一是在房屋还在的保修期内，水路线路出现问题，开发商将负责维修和赔偿；第二，如果装修公司负责装修，那就找装修公司提供售后服务；三是业主自身操作不当造成漏水，这种情况需要自己处理，可以找专业人士维修。2、1.如何解决楼下楼房漏水的问题？3、开发商装修...
房子租出去漏水漏到楼下谁负责地漏
法律分析：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。（1）如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。（2）由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。（3）房客...
楼上房子漏水漏到我家怎么解决
楼上房子漏水漏到我家是一个常见的问题，需要及时解决，以避免进一步的损害。以下是几种解决方法：1. 与楼上居民沟通：首先，与楼上的居民进行友好的沟通，说明情况并请求他们采取行动修复漏水问题。他们可能不知道问题的存在，因此提醒他们可能是一个解决问题的简单方式。2. 寻找专业人士的帮助：如果楼上...
租的房子漏水漏到楼下怎么处理
1、房子漏了，它漏在楼下。应该做到以下几点：首先，关掉你家的主水阀，然后确定漏水的位置；二是去楼下邻居家看看漏水情况，有损失协商赔偿；三是找小区物业或装修公司修复漏水的地方；第四，根据漏水情况和小区物业的反映，如果是在保修期内，可以要求开发商赔偿。2、楼房漏水漏到楼下怎么解决 3、...
楼上房子漏水漏到我家怎么解决
当楼上房子出现漏水问题影响到你家时，需要采取一些措施来解决这个问题。下面是一些建议和步骤，帮助你处理这个情况：1. 寻找漏水源：首先，确定漏水的具体位置。检查你家天花板、墙壁或者其他可能有漏水痕迹的区域，找到漏水的来源。2. 及时通知房东或楼上邻居：一旦确认漏水问题，立即与房东或楼上邻居联系...
漏水漏到楼下了怎么办
所以楼上业主要主动联系楼下业主沟通好补偿事宜，在商议赔偿事宜时，可找社区居委会或物业做见证人。漏水漏到楼下了怎么办 房子发生漏水的原因很多，比如说墙面开裂，管道质量不好、防水层没做好等等。大家在装修房子前，要先仔细检查墙地面是否存在开裂等问题，如果墙壁发生开裂应及时把它装修好。在装修...
水漏到楼下是防水没做好吗 水漏到楼下是怎么回事
我们都知道，房子装修是比较常见的一件事情，他会有很多的讲究和注意事项，尤其是防水方面的装修处理。一般情况下，家里的卫生间、厨房以及阳台等地方都是需要做防水的。那么水漏到楼下是防水没做好吗？下面让我们具体来看看吧！水漏到楼下是什么原因 第一个原因是防水。比如我们家的卫生间屋顶出现了...
楼上房子漏水漏到我家怎么解决
一般解决方法如下:一找楼上邻居进行沟通，要求其进行修复，赔偿所造成的损失。二如果沟通解决不了，可以找物业或者街道社区进行调解。三如果物业和街道都解决不了，那就以侵犯相邻权直接到法院起诉就可以了。
邗肢复洛： 1、租赁期间房子往楼下漏水,如果是承租人自己原因导致的,就由承租人自己维修;如果不是承租人自己原因导致的,就由房东来维修.《民法典》规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修.因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担房屋及其相关设施自然耗损的维修义务.2、法律依据《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务.＂
景泰县14755026215： 你好!我有一个房子出租,在出租过程中出现下水道漏水把楼下的天花板渗坏了,现在楼下索赔,房客需要负责 - ？
邗肢复洛： 你好,根百据合同法的相关规定,房东与租户是租赁合同关系,一般情况下,如果是房屋自然而产生度的漏水,应由房东出钱维修,如果是因租户使用不当导致的漏水,那就应由租户负责.房版东或租户应担起权维修的责任,楼下受害方没有承担维修的义务.
景泰县14755026215： 租房厨房软管破裂,漏水漏到楼下把天花板泡了,责任归房东还是我们 - ？
邗肢复洛： 房东负责的
景泰县14755026215： 我在租房期间,房子漏水把楼下住户天花板弄坏了,以及燃气热水器自然损坏,该房东赔偿还是我来赔? - ？
邗肢复洛： 如果你们签的是正规租赁合同,合同上都会写着,人为损坏由租客按原价赔偿,如果是自然损坏,则是由房东负责维修.第一,热水器,超过使用寿命的,肯定是算自然损坏了,就是你砸了它,也是应该房东负责的.第二,漏水,由于你维修过,所以你需要找出维修时是自然损坏的证据,而不是你维修造成的更大损坏,基本上就是找维修师傅证明,维修时候已经坏了,还有你要找到楼下的,让他证明以前就漏了.这些事情拿法律是没用的,法律解读很多种, 你直接拉着他去仲裁委员会,而且告诉他,仲裁费是输的一方出. 他自知没理,不会强硬的.最好的办法就是你分摊少部分的费用,给他个台阶.
景泰县14755026215： 我们租的房子漏水,把楼下的天花板什么的弄坏了,漏水原因也不是人为的,我们卫生间没有哪里滴水,不过马 - ？
邗肢复洛： 主要看租赁合同关系维修的问题如何约定,一般情况下,房屋维修的责任由出租方(房主)承担,如果出租方没有及时维修造成他人损失,由出租方(房主)担责.但最主要是看合同如何约定.仅供参考.
景泰县14755026215： 我楼下的住户因我家漏水而天花板弄花了,是由承租人承当还是出租人承当赔偿. - ？
邗肢复洛： 楼下找你肯定是没有错,至于你与租房的谁的责任更大,看具体情况而定,但这里有点问题,楼下先说算了,所以,你与租房的协商解除了合同.现在反悔,法律上不说,情理上有点那个,但既然造成了损失,楼上是什么时候都可以找你,当然也不是楼下想要多少是多少,看实际损失情况而定,协商不成,让楼下去法院起诉,到时判你多少你就给多少!个人观点
景泰县14755026215： 屋里漏水渗到楼下怎么赔偿 ？
邗肢复洛： 漏水到楼下的赔偿:1、如果造成了财产损失,按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算;2、如果是造成了人身损害,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、...
景泰县14755026215： 租住房屋漏水导致楼下损失应该由租客还是房东赔偿 - ？
邗肢复洛： 首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失: 1、如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责. 2、由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时更换,并且房客刚搬来并不知情.由漏水致使楼下损失,这个是房东的责任,房客不承担责任. 3、房客发现水管老化,房东没有及时更换,造成的楼下损失,应视由房东负主要责任,房客负次要责任. 4、如果是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任.
景泰县14755026215： 从中介手中租的房水管最近漏了水,淋湿楼下天花板,楼下住户找上来索赔5000块,谁该负担?？
邗肢复洛： 你是使用不当造成的,还是确定是房屋质量问题造成的呢; 前者,你们需要负责,后者,归房屋所有者;再一个说法,中介有权利收钱吗?他来,你可以报警,说他敲诈!
景泰县14755026215： 地板下面有水,渗到楼下天花板都在滴水 - ？
邗肢复洛： 那你要是在小区的话,这种漏水是土建施工防水没有做好,你可以找物业协商解决漏水(我想楼下住户也肯定会反映的),要是你居住的房子防水保修期没过,施工的单位全额承担维修费用,要是防水保修期过了,要与物业公司协商解决.希望我的回答对你有所帮助.
