我要在武汉汉口北买套40万的二手房！谁帮我算算现在的过户费和中介费
在汉口北买的商铺现在想在武汉买房还需要交二年税。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税收特点：
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房如果是直接落房子里面是落不了的，你可以先落公共户再转房子里面，前提是你的房子的原户籍迁出去了你才可以落
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
40万*（1.5契税+5.6所得税+1个税）+6*92+80+其他 大约3万5千元。
武汉最新购房政策2022
1、根据武汉楼市相关政策规定，在武汉没有住宅也没有申请过贷款，购买首套住宅时，首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为50%，如果我们购买的是非普通住宅，例如房屋面积大于144平方的高档住宅，其首付比例最低为70%。如果我们购买的是商铺，那么首付比例最低为50%，并且最多只能贷款10年。2、目前...
冬天去汉口北旅行有哪些攻略可以分享?
1. 交通：从武汉市区乘坐地铁4号线到汉口北站下车，步行即可到达。如果自驾，可以通过武汉三环线直接到达。2. 购物：汉口北是小商品批发的天堂，这里有各种各样的商品，包括服装、鞋帽、家居用品、电子产品等。而且价格相对较低，是购物的好去处。3. 美食：汉口北附近有很多餐馆和小吃店，可以尝试一下...
武汉汉口北卓尔生活城在什么位置?
汉口北卓尔生活城项目地址:黄陂盘龙城汉口北大道特1号（岱黄高速公路与巨龙大道交汇处）。汉口北卓尔生活城位于汉口北中轴线岱黄高速路口，武汉大道、3号线、轻轨1号线。汉口北卓尔生活城市文化、、塔子湖体育，数条公交线路交织。是区域内距汉口北国际商品交易市场群近、便捷的居住项目。汉口北卓尔生活...
武汉办公家具城都有哪些
红旗家具城在武汉来说是一个比较不错的家具城，因为红旗家具城也算得上是一个比较小连锁家具城了，所以性价比和信誉都是非常不错的，如果不想买太贵的家具就可以去红旗家具城看看。地址在汉口竹叶山转盘。武汉买家具推荐之汉口北家具城 汉口北家具城是武汉著名的家具批发市场，在那边有很多很便宜家具城...
武汉羽绒服批发市场在哪里
该地址在汉口北大道。根据查询高德地图可知，武汉的羽绒服批发市场主要分布在汉口北大道两侧，包括A区和B区。在这些区域，可以找到各种各样的羽绒服品牌和款式，价格也比较实惠。除了汉口北国际商品交易中心，武汉还有一些其他的服装批发市场，比如汉正街、汉口里等，但是这些市场主要以零售为主，批发业务较少...
汉口北有哪些特色餐厅值得推荐?
汉口北，作为武汉市的一个繁华地区，拥有丰富的餐饮文化和各式各样的特色餐厅。以下是一些值得推荐的特色餐厅：武汉楚河汉街：这里汇集了各种特色美食，如热干面、豆皮、三鲜豆皮等地道武汉小吃，同时还有各种高档餐厅，如海底捞、大渔铁板烧等。楚河汉街的美食区域环境优美，是品尝武汉美食的好去处。江边城外...
千里达x9pro在武汉哪里能买到?
千里达自行车(汉口北专卖店)。根据查询百度地图得知，千里达是一种山地自行车，在千里达自行车(汉口北专卖店)可以买到，位于：武汉市黄陂区汉口北小商品城二楼、B2268、B2269、B2270号。营业时间：周一至周日 08:00-18:00。广州市千里达实业有限公司，中文简称 “千里达” ，英文简称“TRINX”，总部地点...
武汉市zui值得去的景点有哪些
1,轻轨一号线终点站汉口北→PK3\/PG3→黄陂旅游集散中心→公交808路→木兰天池景区。 2,武汉→公交292路→黄陂旅游集散中心→公交808路→木兰天池景区。 7、武汉海昌极地海洋公园 看点: 极地动物展示区 极地动物展示区中憨态可掬的企鹅、北极狼、海豹、海象、海狮、海狗等极地动物。其中企鹅更是有六种,分别为: 帝...
外地人武汉买房需要什么条件
外地人在武汉限购区域买房，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明，且只能购买1套住房。需要注意的是，部分区域(如汉阳)不认省直社保。购房者在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。武汉限购范围限购区域：江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区...
武汉大学生安居房在哪
开工5个月，位于汉口北的武汉首个长江青年城，一期工程已完成底板浇筑，正在紧张施工，加快推进。长江青年城工地距离轻轨1号线不过500米，该项目南望长江新城起步区，北接汉口北商贸物流枢纽区，出门就是汉口北万国风情小镇。长江青年城占地1000亩，建筑总面积为166万平方米，可提供25000套青年公寓，5000个...
驹可乙酰： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套...
乌达区17612029317： 我想买个二手房,大概40万左右,要交多钱的税 - ？
驹可乙酰： 作为买房者,需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税,以及少量其他手续工本费,应在6000左右. 如果你是买第二套房,契税会高一些. 比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税,90-144平米是1.5%,面积再大是3%,二套可能无法享受1%,只能1.5%起.新政是针对卖方的,而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税,对房子成交价格会有浮动上升的影响以上个人意见,希望有帮助
乌达区17612029317： 买一套40万的二手房需要交多少钱 - ？
驹可乙酰： 过户费: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公...
乌达区17612029317： 我想买套二手房,要40几万,但 手里 只有几万,其余的可以贷款吗 - ？
驹可乙酰： 你可以贷款,但是贷不了那么多.房价40万,要看评估值是多少?假设评估值是35万,那么首付是35万的30%,即10.5万,可贷款29.5万.此外,你还要准备交契税以及过户的钱,不知道有没有中介参与啊,有的话还得准备中介费.显然你手里只有几万是不够的.
乌达区17612029317： 想在武汉买房子首付40万,想贷款20年,每个月大概要还多少?(房子大概90万左右) - ？
驹可乙酰： 等额本息法也就是每个月还款金额是一样的那种,应该在3600-4000 每个月,如果是商业贷款的话. 公积金贷款略低一些 可以搜索房贷计算器来详细计算.
乌达区17612029317： 武汉的二手房 55平米40万,如果通过中介买,请问各种后期费用如何计算? - ？
驹可乙酰： 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳1万多点的税费(还不包含营业税,因为不知道原价和房产证的年限) 如果通过中介购买还需要给中介2%~3%的中介费.超级经纪人网 为你解答
乌达区17612029317： 在武汉40万左右能买什么样的房 - ？
驹可乙酰： 你如果买二手的可以买个三室一厅的,要是要买新房的话大概4000块一个平方,如果要靠中心的话5000块往上走
乌达区17612029317： 我要买一套170平方的首套二手房,40万,首付25万,贷款15万,我需要交税和过户费一起多少钱 - ？
驹可乙酰： 营业税5.6个点,契税3个点,个人所得税1个点,工本费1000,贷款费1500,佣金1个点
乌达区17612029317： 买套40万左右的房子,加首付大概需要多少钱 - ？
驹可乙酰： 首付全部费用下来,首付百分之三十13万左右,分二十年月供2200左右
乌达区17612029317： 我要买一个40万的二手房,但是产权没过五年,我是不是得多花税钱啊?得多花多少钱?我不懂产权过五年和 - ？
驹可乙酰： 房子不满五年交易的,除了交契税以外,还需缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税,以及房本工本费85元.规定营业税及个税由卖方交,但实际上都是买方交的.
