徐泾别墅区有哪些别墅

青浦徐泾别墅区附近有什么中国人可以上的好的幼儿园、小学、中学吗？或者哪些比较好的学校校车经过那里。~

楼主，你好，我以前在徐泾镇做过房产，对那里还是比较熟悉的，幼儿园的话：安乔幼儿园，（很有名）喜洋洋双语幼儿园，徐泾镇幼儿园，徐泾东方民办幼儿园。小学的话：徐泾镇中心小学，宋庆龄学校（有点远）；中学：徐泾中学。中学的话，到青浦城区那里有更好。那里有很多外国学校，可以考虑考虑

没有的！

位于上海市青浦区徐泾别墅区主要有以下别墅：

1. 西郊华城              高泾路800弄1～519号

2. 大豪山林别墅       盈港东路2588弄1～188号       

3. 观庭                      联民路55弄1-157号

4. 圣堡别墅              徐泾镇联民路99弄9号

5. 银涛高尔夫别墅    沪青平公路2222号                  

6. 长堤花园别墅        徐泾镇盈港东路2655弄101号

7. 久事西郊名墅        诸光路1188弄1～320号

8. 大华西郊别墅       上海市青浦区高泾路358弄

9. 西郊九溪十八岛别墅   高泾路399弄1～149号

10. 西郊·紫郡别墅       高泾路258弄1～193号西郊·紫郡

11. 海珀晶华               沪青平公路2059弄（沪青平公路与徐盈路交叉口东南面）

12. 安盛杉庄               沪青平公路1357号

13. 安盛别墅               沪青平公路1551弄1～98号

14. 御品园林               徐南路1188弄

15. 绿波花园别墅        前云路222弄

16. 居礼别墅               徐泾镇高泾路555弄

17. 金水宝邸               金水宝邸位于青浦徐迳中路1558号

18. 高富丽源              上海市青浦区沪青平公路1509号

19. 西郊名邸              西郊名邸位于青浦徐泾中路858

20. 上海豪都国际新城      徐泾镇联民路88弄

21. 东方明珠花园别墅   青浦区沪青平公路1360号

22. 金水湾贵园别墅     盈港东路2218弄（原徐泾中路）

23. 西郊玫瑰湾花苑        青浦区徐泾中路1045号（沪青平）

24. 西郊·紫郡别墅(东南门)     上海市青浦区

25. 同济艺墅                 上海市青浦区徐泾镇诸光路366弄

26. 久事别墅                    上海市青浦区

位于上海市青浦区徐泾别墅区主要有以下别墅：
西郊华城 高泾路800弄1～519号
大豪山林别墅 盈港东路2588弄1～188号
观庭 联民路55弄1-157号
圣堡别墅 徐泾镇联民路99弄9号
银涛高尔夫别墅 沪青平公路2222号
长堤花园别墅 徐泾镇盈港东路2655弄101号
久事西郊名墅 诸光路1188弄1～320号
大华西郊别墅 上海市青浦区高泾路358弄
西郊九溪十八岛别墅 高泾路399弄1～149号
西郊·紫郡别墅 高泾路258弄1～193号西郊·紫郡
海珀晶华 沪青平公路2059弄（沪青平公路与徐盈路交叉口东南面）
安盛杉庄 沪青平公路1357号
安盛别墅 沪青平公路1551弄1～98号
御品园林 徐南路1188弄
绿波花园别墅 前云路222弄
居礼别墅 徐泾镇高泾路555弄
金水宝邸 金水宝邸位于青浦徐迳中路1558号
高富丽源 上海市青浦区沪青平公路1509号
西郊名邸 西郊名邸位于青浦徐泾中路858
上海豪都国际新城 徐泾镇联民路88弄
东方明珠花园别墅 青浦区沪青平公路1360号
金水湾贵园别墅 盈港东路2218弄（原徐泾中路）
西郊玫瑰湾花苑 青浦区徐泾中路1045号（沪青平）
西郊·紫郡别墅(东南门) 上海市青浦区
同济艺墅 上海市青浦区徐泾镇诸光路366弄
久事别墅 上海市青浦区

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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找徐泾的别墅，就百度一下：徐泾别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%D0%EC%E3%FE%B1%F0%CA%FB

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西塞山区18241873117： 上海青浦高端别墅区有哪些? ？
海晴葛根： 上海青浦高端别墅区有: 1.大豪山林别墅 均价:70000元/平方米 开发商:上海大豪城乡建设有限公司 楼盘地址:盈港东路188弄(近徐盈路) 公交:朱徐线:盈港东路徐乐路站;徐泾2路:诸陆西路徐盈路站,徐盈路盈港东路站 2.御品园林 均价:60000元/平方米 开发商:上海永德房地产发展有限公司 楼盘地址:徐南路1188号(近前云路) 公交:徐泾1路(钱云路沪青平公路站)

西塞山区18241873117： 上海徐泾镇卫生院旁边的别墅小区叫什么 - ？
海晴葛根： 杨巷小区

西塞山区18241873117： 成熟徐泾别墅区板块 借力大虹桥酝酿“蝶变”？
海晴葛根： 徐泾别墅位于上海市中心城区的近郊,全镇面积38.16平方公里,距虹桥机场6公里,318国道、沪青平高速、北青公路横贯全镇,有“万里国道第一镇”的美誉.随着上海城市化进程的不断推进,作为上海西近郊和青浦桥头堡的徐泾从发展之初...

西塞山区18241873117： 在上海采用赖特北美草原风格的房子都有哪些?？
海晴葛根： 上海目前采用这个风格的高端别墅如:青浦观庭别墅(联排别墅180-230平米,2.7-3.5万),宝华栎庭(千万元以上),嘉宝紫提湾别墅.还有就是嘉定的天居玲珑湾别墅了,你喜欢哪个地点自己去看看吧.

西塞山区18241873117： 青浦区徐泾地区有哪些高档点的楼盘?谢谢介绍一下 - ？
海晴葛根： 你是要高层,还是商品房,还是别墅? 圣地维拉,大豪山林别墅,捷克

西塞山区18241873117： 上海的富豪聚居区在哪 - ？
海晴葛根： 现在都不是很集中的 有些喜欢住市区 有些喜欢别墅 比较传统的是古北 现在评判的标准也可以按房价来定 上海市区房价最贵的区是:静安 徐家汇 浦东滨江

西塞山区18241873117： 康虹花园别墅怎么样?好不好?值不值得买? - ？
海晴葛根： 楼盘名称:康虹花园别墅 楼盘位置:青浦沪青平公路1358号 产权年限:70年 规划信息:其占地面积为28228平方米,容积率,绿化率30%,共0栋楼,停车位 周边配套:中小学:上海法国学校(小学) 、 上海德国学校(中学) 大学:上海大学(徐泾校区) 商场: 快客超市家乐福, 医院:华伦医院 邮局:EMS邮政特快中春路分部 银行:中国工商银行上海分行 浦发银行 交通银行 建设银行 中国银行 其他:瑞庭别墅徐泾店 小区内部配套:小区内部有停车场、健身设施、会所 (所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.) 全面及时的楼盘信息,点击查看

西塞山区18241873117： 上海市青浦区徐泾镇振新花园 - ？
海晴葛根： 好在青浦徐泾离九亭奥林匹克花园也不远,与其花很长的时间坐公交车,还不如打车直接过去:15---20元. 沪青平公路----诸光路右转----诸光路----莱亭北路----目的地.

西塞山区18241873117： 敦昌别墅是不是农民别墅 - ？
海晴葛根： 您好,这个没有说,敦昌别墅座落于上海青浦区沪青平公路2525号,地处青浦徐泾与赵巷中间,交通方便,附近有虹桥机场,有大型名牌折扣广场——奥特莱斯和徐泾最大的珠江商业广场.小区环境优美,建筑风格独特,设施齐全.此别墅为独立别墅,毛坯房,有花园. 一条自然河流经此地,是你闲暇之余,游泳泛舟,江边垂钓的好去处,放眼望去花园一片绿草茵茵,和河流交相辉映,水天一色,和谐相存.

西塞山区18241873117： 上海郊区别墅 基本在什么路上的?？
海晴葛根： 青浦徐泾镇、松江新桥靠近莘庄比较集中.