名下只有一套房卖了之后，再买一套房首付付多少

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一、名下只有一套房卖了之后，再买一套房首付付多少

名下只有一套房卖了之后，再买一套房首付付多少若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

第一套房卖了再买一套，首付多少“北京伟嘉安捷”解答：1、如果商贷买二套，首付是五成；2、如果公积金买二套，首付是二成；

在济南有一套房卖掉再买一套房首付交多少房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

户口名下有一套房，卖了之后还能再买房吗可以，卖了可以重新买房子，还按照首套房计算的；很多人都是这样买新房子的，主要就是考虑怎么办户口了。

在济南有一套房在聊城再买一套首付多少首付买房按家比例第支付低比例款项支付高于额度能低于余银行贷款20066月1起住房按揭贷款首付款比例低于30%考虑低收入群众住房需求购买自住住房且套型建筑面积90平米仍执行首付款比例20%规定

套房贷记录，卖了一套，现名下只有一套房，还能买房么可以。名下无贷，只有一套房，还可以买一套。

我只有一套房子如果卖了，再买一套，这样算首套房吗这个问题很多人都存在困惑，关于首套房子的解释，根据房产部门的规定；不算，首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经卖了?1、要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于二套房;

名下已有一套房产，如再买房需交首付多少若是招行个人住房贷款，“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。注：首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。

名下只有一套商铺，现在再买一套住宅算二套房吗个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

广州现有一套房在供想再买一套别墅首付多少房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

二、之前买过二套房，如今全卖掉了，再购房首付按几成计算？

如果目前名下在房管局查询显示无房产记录的话，再购房属于首套房的。

二套房界定标准：

一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

三、之前买过二套房，如今全卖掉了，再购房首付按几成计算。

如果目前名下在房管局查询显示无房产记录
二套房界定标准：
，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，
四、全款买过一套房，到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统妻共同名义贷款买房还
十、夫妻两人，一方婚前有款记录但名下无房产，婚后买套房。

四、然后卖掉了,现在在买房算不算二套房首付付多少

您好，目前北京市限购令针对的是在北京拥有的房产套数，外地户口符合条件的可以买一套，北京户口可以买两套，您在外地有房，可以在北京买房，但是算不算二套，有两种情况：一是您外地的房子是全款买的，您在北京购房时商业贷款首付是3成，公积金贷款首付是2成；二是您外地的房子是贷款买的，若是商业贷款，那就是二套，首付6成，若是公积金首付也是6成。但有一种情况是您在外地公积金贷款且还清，这次北京再用公积金，那首付比例就是2成。

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阳城县18530547347： 夫妻将唯一一套房子卖了后,重新买一套房,新买这套房算一套房,还是二套房?？
尤梁安神： 在你目前有一套房子的前提下,如果你先卖掉,在买,是算第二套的,产权局那边有备注的,国家二套房认定标准: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;解读:如果你的这套房买的时候有贷款的话,卖掉再买就算二套房;如果你这套房是一次性付清款购买,没贷款,卖掉这套再买的话就算首套.

阳城县18530547347： 我只有一套房卖掉了,现在又想再买一套房请问这个算首套房吗 - ？
尤梁安神： 卖掉而且已经过户给别人,且没有房贷的话,再买以前的不算首套的,一般的首套房还是二套都是看你名下实际拥有的数量和购买的先手顺序吧,你卖出去等于你名下没有任何房子的.

阳城县18530547347： 手里有了一套房产、卖了以后再买一套算二套房么 - ？
尤梁安神： 具备以下几点就不属于二套: 1,你们家庭名下目前仅仅有一套住房,或者卖完一套,目前还剩一套. 2,之前买房没有贷款,本次买房也是全款,若之前有贷款,即使卖掉房屋,再贷款,利率是按照二套的利率计算的(具体问银行,每个客户...

阳城县18530547347： 我名下有一套房,如果把它卖掉后再去买一套新的那算二套房吗? - ？
尤梁安神： 应该不算,但要符合如下条件:国家二套房认定标准:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;解读:如果你的这套房买的时候有贷款的话,卖掉再买就算二套房;如果你这套房是一次性付清款购买,没贷款,卖掉这套再买的话就算首套.希望您的问题得到解决.

阳城县18530547347： 卖掉名下唯一房产再买算二套房吗? - ？
尤梁安神： 不算二套房,只要第一套房子卖了并且手续已经办完,那么在买房就算一套房

阳城县18530547347： 我名下有一套房,若将其卖掉后再买新的一套算二套房吗? - ？
尤梁安神： 不算,税费缴纳看你名下是否有房产

阳城县18530547347： 卖掉唯一住房再买新房算二套房吗 - ？
尤梁安神： 不算二套房,算首套房 二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套; 3、夫妻两人,...

阳城县18530547347： 我名下有一套房,我现在要卖了再买一套,是否算 - ？
尤梁安神： 你首套有贷款的话,那么就算卖掉,再次贷款都算二套.首套没贷款,卖掉后再买一套还算首套(银行那里).二套房,首付50%(一手房),基本是50%,但不一定要50%,看人看房子(二手房).二套房契税3%,营业税及其附加5.65%,个税1.5%,其他杂项数百元.

阳城县18530547347： 把唯一的住房(贷款买的)卖掉然后再买房子,是首套房子还是二套房? - ？
尤梁安神： 把唯一的住房(贷款买的)卖掉然后再买房子,新买房屋是二套房;极少数地区将此类房屋认定为首套房.2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍...

阳城县18530547347： 本人名下有房产一套准备卖出后再买一套房,算二套房吗 - ？
尤梁安神： 算二套的,二套房的区分就是看你的户头上有没有房子,不分贷款与否,所以要付二套首付