房租个税抵扣,房贷抵扣
一、房租个税抵扣,房贷抵扣
住房租金专项附加扣除条件
纳税人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照标准定额扣除。
住房租金专项附加扣除标准
直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；
市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
此外还有几个要注意的地方
住房租金支出必须由签订租房合同的扣除，租房合同没有格式和模板的要求，真实的合同就可以；
住房租金和住房贷款利息扣除不可以同时享受；
夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出；双方主要工作城市不相同且都没有住房的，可以分别扣除；
配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受本政策；
合租租房的个人（非夫妻关系），若都与出租方签署了租房合同，可根据租金定额标准各自扣除；
纳税人的工作城市与实际租赁房屋地不一致，可以按照实际工作地城市的标准定额扣除住房租金。
所以，在一个城市，已有住房并有房贷情况下，同时在租房，不能采用房租抵扣，只能选择用房贷抵扣！
二、房屋出租了房贷还能抵扣个税吗？
可以抵扣个税，因为你的房屋贷款还没有还清，那么按照国家相应政策，可以享受房屋贷款抵扣个人所得税的政策，即使是房子出租了，和你享受这个政策没有直接关系
三、上半年租放下半年贷款买房怎么抵扣个人所得税
2019年1月开始,个人所得税法更新,新增了6项专项专项附加扣除,分别为:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人。其中纳税人对住房贷款利息和住房租金,
个人所得税如何抵扣?如题所问,上半年租房,下半年贷款买房,个人所得税抵扣时,上半年按照租(必须是工作城市租房的级别,可以扣除1500、1100或800元/月。下半年贷款买房(不管是必须是首套房),可以选择住房贷款利息扣除,每月1000元
如果下半在,纳税人可以权衡选择其中作城市不同,租房租金扣除的于1000元的城市,可以选择租房租金抵扣。例如在上海工作,同时租房并贷款买房,可选择住房租金抵扣,每月可抵扣1500元(高于住房贷款利息抵扣的1000元/月)。
个息和住房租金,中能选一项抵扣,所以两项在同一时间段不能同时填写。
上半年租房,APP填写租房租金,1月-2019年6月。抵扣1500元/月。
下PP填写住房贷款利息,贷款期间填写2019年7月-贷240个月),抵扣1000元/月。
若在上海租房合同期间是201,2019年7月开始贷款买房,也可以在APP填写租填写,2019年1月-2019年12月,按照1500元抵扣。2020年开始不租房,APP填写住房贷款利息,贷款期间填写2019年7月-贷款期限。从2020年1月开始抵扣1000元/月,最多抵扣
四、房贷和租房可以同时抵个税吗?
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：
第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800~1500元，可根据自己的实际情况选择。
房贷和租房抵扣个税哪个划算
房贷和租房抵扣个税哪个划算，需要根据个人情况来选择。1、住房贷款利息每月可抵扣个税1000元；2、住房租金抵扣标准为每月800元至1500元不等；3、住房贷款利息抵扣有时间限制，最长不超过240个月，即20年；4、个人情况不同，如在户籍人口不超过100万的城市，选择住房贷款利息抵扣较为合适；在其他城市，需...
房租个税抵扣,房贷抵扣
如果纳税人在不同城市，租房租金扣除的标准为1500元，而住房贷款利息抵扣的标准为1000元，可以选择租房租金抵扣。例如，在上海工作，同时租房并贷款买房，可选择住房租金抵扣，每月可抵扣1500元（高于住房贷款利息抵扣的1000元\/月）。需要注意的是，在一个纳税年度内，纳税人及其配偶不能同时分别享受住房贷款...
个人所得税房贷和租房可以一起扣吗
个税扣除房贷和房租在一个纳税年度内不能同时扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除住房贷款利息；夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。具体如下：1、房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除；2、根据相...
房贷和租房抵税哪个划算
个人所得税的扣除应基于所在城市的水平。如果它属于直辖市、省会（首府）城市或国家计划中指定的城市，扣除租金比抵押更划算。在其他城市，扣除抵押贷款比扣除租金更划算。根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》：在住房贷款利息的扣除方面，新的个人所得税规定，第一笔住房贷款的利息费用，按照实际发生贷...
个税抵扣房贷和房租能同时抵扣吗?的简单介绍
房贷和租房可以同时抵个税吗?房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。第二十五条纳税人首次享受...
房贷和租房夫妻可以同时抵个税吗
对于有房贷和租房需求的夫妻，个税抵扣政策存在限制。夫妻双方不能同时享受首套住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除，无论在何种情况下，如夫妻两地工作或主要工作城市相同，法律规定只能选择其中一个进行抵扣。例如，如果夫妻双方都在同一城市工作且名下有房产，那么只能由一方扣除住房贷款利息，另...
?房租和房贷不在一个地方可以同时抵扣个税吗
不能，只能扣除其中一项，要么扣除房贷，要么扣除租房。个税抵扣只能选择其中一样，并且要符合个税抵扣的条件。新个税规定了，纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除。这样来看，这两个其实是冲突项目，不管怎么样只能选其中一项扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不...
个税房租和房贷哪个抵扣多
在个税专项附加扣除中，房贷利息和房租是两个可以抵扣的项目。但是，两者并不能直接比较哪个抵扣多，因为这取决于个人的实际情况。房贷利息扣除：根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十四条，纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套...
个税抵扣:租房还是房贷更划算?
个人所得税抵扣涉及房贷和房租的选择，具体取决于所在城市类别。在直辖市、省会城市或指定城市，租房的抵扣通常更经济。对于住房贷款利息，首次贷款的扣除额度为每月1000元，最长可扣除240个月。而租房的扣除根据城市规模划分，如直辖市和省会城市可扣1500元每月，其他城市则有不同标准。在申报专项扣税方面，...
个人所得税专项扣除住房租金和房贷的区别
个人所得税专项附加扣除项目里住房租金和房贷的区别如下：一、扣除范围 1、住房贷款利息 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出（纳税人只能享受一次住房贷款利息扣除）。2、住房租金 纳税人在主要工作城市没有自有...
定滢胎盘： 可以选择作废,然后填写房贷扣款.不管如何,一个人不能同时享受房租和房贷的优惠政策.
阜宁县17213084787： 房贷抵个税是什么意思 - ？
定滢胎盘： 所谓房贷抵个税,就是把工资先扣去房贷利息,再来缴税.这样算下来每个月要扣除的个税就会减少. 根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶...
阜宁县17213084787： 房租可抵扣个人所得税吗 - ？
定滢胎盘： 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号):“第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除
阜宁县17213084787： 首套房贷款利息和租房支出可以同时抵扣个税吗? - ？
定滢胎盘： 我给你找个细则,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月.夫妻双方自行约定,选择其中一方扣.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除.注意,首套房,而且是一方
阜宁县17213084787： 住房租金怎么抵扣个税 ？
定滢胎盘： 住房租金抵扣个税如下市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元;市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;国务院确定的城市,扣...
阜宁县17213084787： 在同一城市既有房贷又有房租个税抵扣可以二选一吗? - ？
定滢胎盘： 住房贷款与住房租金不得同时享受,只能二选一.选择扣除住房贷款利息,就不能再扣除住房租金;反之亦然.
阜宁县17213084787： 房贷抵扣个税怎么才能办理 - ？
定滢胎盘： 1、单位每月预扣. 对于工薪阶层而言,把相关信息填报给单位之后,单位在每个月发放工资时,每月代扣就好. 个人通过app端或web端填报信息的,可以选择“由单位代扣”.这些联网信息可以及时被单位接收,依照你本人填写的信息,单...
