2021之后房价下跌,一线降至2万、二线9千、三线4千,可信吗?
2. 与此同时，南方部分热点城市如深圳、东莞、上海、宁波、杭州等房价则呈现上涨趋势。
3. 网络上出现了一份“房价下跌时间表”，预测一线城市房价将跌至2万以内，二线城市跌至9千元，三线城市降至4千元。
4. 对此预测，专家意见分歧。乐观的楼市专家认为，一线城市房价跌至2万元/平米不切实际，但三四线城市房价降至4千元/平米有可能。
5. 经济学家任泽平指出，中国住房供应已满足13亿人居住需求，若继续当前速度发展，将增加风险和泡沫。
6. 专家们普遍认为，三四线城市房价下跌的可能性较高，原因包括棚改结束、收入水平不支撑高房价、人口外流等。
7. 然而，对于一二线城市房价走势，专家看法不一。乐观观点认为，南方一二线城市因资金和人才流入而房价坚挺。
8. 尽管如此，仍存在一线城市房价降至2万多、二线城市9千多的可能性。资金支撑下的热点城市房价未必长期维持。
9. 中国房价泡沫主要集中在一二线城市，与发达国家相比，收入与房价不匹配。一旦热点城市房价不再上涨，投机资金将撤离，房价将回归合理水平。
10. 房价与租金比表明，一二线城市投资价值不高。以厦门为例，房价与收入不成比例，投资回报率低。
11. 房产税的推出将增加炒房成本，可能导致炒房者抛售房产，进而使热点城市房价下跌至合理水平。
12. 总体而言，房价下跌时间表虽未得到普遍认同，但去除泡沫、回归居住属性是房地产发展的合理趋势。这将减轻居民负担，提升幸福感。
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弘月乐衡： 一二线城市跌是定局.30000,40000的要跌到一半左右.2线城市,20000的跌到1万2,3吧.3,4. 线不回有多大跌的.
汉滨区19271185267： 深度分析:房价会不会暴跌 - ？
弘月乐衡： 几年之内,房价不会暴跌,但会迎来拐点,拐点之后,会是长期的阴跌.之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.
汉滨区19271185267： 楼价真的开始跌了吗?？
弘月乐衡： 3月份,北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米,上海新房价环比跌幅最大达7.6%,广州均价跌破12000元/平方米. 进入4月上旬,北京住宅成交价格继续3月份的下滑趋势.一些新开盘项目推出9.3折,直减7万、10万. 同期,深圳一手房成交均价为18518元/平米,环比下跌3.3%. 上海、广州进入4月后成交均价比3月底略见微升,前者升2%,后者升6%. 一线城市新房均价普跌,与各地房价控制目标与CPI涨幅看齐的态势,呈鲜明对比.
汉滨区19271185267： 据说京沪穗深房价都在跌,真的吗?？
弘月乐衡： 一线城市房价跌幅扩大 可见的是,大中城市房价跌势还在扩大. 国家统计局披露的数据显示,今年3月,北京、上海、广州、深圳等一线城市房价同比降幅进一步扩大,3月比2月分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点.一线城市房价已连...
汉滨区19271185267： 2022年房价会涨还是跌 ？
弘月乐衡： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大幅度下跌,否则就会对经济发展造成一定的负面影响,最后会对居民生活带来一定冲击...
汉滨区19271185267： 就现国情下,房价会下降么?？
弘月乐衡：小幅度的升降是常有的 但房价整体水平偏高
汉滨区19271185267： 怎样找出来卖的学生农村大学生在城市的悲哀 - ？
弘月乐衡： 过去二十多年是我国经济迅速发展的二十多年,而在经济快速发展的同时,居民的受... 实际上现在除了极个别的城市,大部分二线城市的房价都在2万元左右,这样的房价...
汉滨区19271185267： 房价会下降吗?最近国家在调控?最近国家在调控,房价会下降吗? ？
弘月乐衡： 我认为这是应该针对地方而言,比如说北京上海,房价已经那么高了,再下降的话也降不了哪里去,因为已经形成了这个现状,难道说2万一平米的房子会降到1万5,1万嘛?不可能吧,最多房价上涨的趋势会减缓一点!然后就是针对一些小型的城市,3000一平米的房子,也许在今后的一两年房价不会上涨!总之啊,要买就趁早买!
汉滨区19271185267： 什么是热钱? - 想知道什么是“热钱”？
弘月乐衡： 热钱(Hot Money),又称游资(Refugee Capital)或叫投机性短期资本,只为追求... 同时也使得我国货币政策主动性不断下降,货币政策效果大打折扣,增加了通货膨胀...
汉滨区19271185267： 为什么越来越多的人不相信房价会跌? - ？
弘月乐衡： 曾几何时,我们因为高房价痛苦万分,一直期待政府能够将房价降下来.但这么多年过去了,大家都已不是当初的“小白”,也能稍微看透国家的安排,也知道房价不会真的“下跌”??网友回复: “五年前,二线城市,房价刚破万,那时候...
