户型图怎么看？一分钟教你要看哪些方面

户型图怎么看？几招教你看懂户型图~

购买房子挑选户型时，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，因此，读懂房子的户型图至关重要。能户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。

1、窗户
窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。
窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。
2、空调
空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
3、朝向
若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的最佳朝向不尽相同，这点咱们下期再详细讲解。
4、尺寸
户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。
5、结构
在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来；反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
6、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
7、相邻
了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
8、配比
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。
（以上回答发布于2017-03-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房看户型图是第一步也是最重要的一步，如今大多购房者买的都是期房，交钱买房时看不到现成的房子，只能依赖户型图这个重要指南。如今的户型图虽说是越做越漂亮，但真正能看懂的购房者却没几个，绝大多数购房者在第一次拿到户型图时，不只从何看起，一头雾水，只能开发商说啥就是啥。今天，小编就给大家揭秘户型图的小技巧，教你轻松看懂户型图。
一，尺寸标注一般分为面宽和进深。进深是指房子南北墙之间的宽度，它决定了相同面积能取得的居室数，越短越好。面宽指房子东西墙之间的宽度，决定了能有几个南向厅室，阔度越大越好。进深和面宽的黄金比例为6：4.具体到每个房间的尺寸呢，客厅的面宽为3.2~4.5米，进深在5米以上；卧室面宽为3~3.9米，进深为3~5米；工作室、更衣以及厨房、卫生间室等小功能房间面宽2~3.6米，进深不宜过大；
二，面积标注。首先要注意户型图上标注的建筑面积并不是实际面积。户型面积要看得房率，得房率决定了房屋性价比的高低，得房率是可供住户支配的面积和建筑面积的百分比，得房率越高越好。
三，房间布局。客厅和卧室的位置一般相对固定，餐厅、厨房和卫生间要有足够的私密性。餐厅主要看餐桌的摆放空间是否足够；卫生间注意离次卧会不会太远，卫生间的们恰好打开时，餐厅里的人会不会看到马桶；厨房则要方便进出。
四，平层分布。仅凭单一户型，无法清楚知晓公共空间的分布，需要看整个楼层的布局图，由此可以观察目标户型是否合理，以便于更快对比出更优户型。
五，户型结构分为可变和不可变部分，哪些墙能动，哪些墙不能动，上下水管的位置以及电线走向等一定要向售楼员了解清楚。
六，读户型图时请忽略色彩和家具。色彩冷暖、明暗的运用会减弱对空间关系感知的敏感度，读图时，购房者要忽略色彩，专心在户型的尺寸和空间关系上。还有一些开发商在做户型图时，把家具尺寸变小来适应房间大小，显得房间较大。这就要求购房者只看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所示的家具。
（以上回答发布于2015-06-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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看户型图是购房者必学功课，通过户型图可以直观的看清房屋的走向布局，制定装修细则。除了知道户型图的符号各自代表什么意思外，还要注意哪些方面呢?

一、户型图上标注的建筑面积不等于实际面积

绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。

二、看户型图要注意户型的朝向

如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的，上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以辨清户型图的方向，购房者可以在大脑里建立大致的空间模型，感受户型设计中的空间效果。户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。

三、房间布局怎样合适动、静分区明确

具有私密性客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。

1、餐桌的摆放空间是否足够

2、卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶

3、卫生间离次卧会不会太远

4、厨房的进出是否方便

5、客厅与卧室的位置要相对固定。

四、忽略色彩和家具某些悦目的户型图

各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。

同样，户型图上的家具比例是实在不能轻信的!一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间很大。购房者只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所知的家具。

（以上回答发布于2015-08-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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定西市19154237339： 如何分析户型图 - ？
点拜羚羊： 拿到户型图先看整体:1、开间:即房屋面宽、进深(面宽相对来说越宽越好,整体户型成方正为优)2、朝向:开间的方向,一般有南北向、东西向,基本都是成相对立的,这样的格局容易做 到通透(南方比较喜欢南北开间的,北方因天气和...

定西市19154237339： “行不行,看户型”户型图该如何看?？
点拜羚羊： 户型图,是购房者买房子的时候唯一能接触到有关房子的东西,所以一定要学会看户型图. 首先,一般的户型图都是平面的,拿到图的时候,第一件要做的事情是分清楚方向,一般来说,都是上北下南,也有少数的开发商把东西向的户型印成南...

定西市19154237339： 教你怎么看户型图 - ？
点拜羚羊： 买房的时候,有“行不行,看户型”的说法.对于某个住宅单元户型的认识,在没有看到样板房或者现房的时候,户型图就是一个重要的指南了;同时样板房是绝不可能带回家的,印象又是抽象模糊的东西,那便携又实际的户型图之重要性也就...

定西市19154237339： 买房新手:户型图到底应该怎么看 - ？
点拜羚羊： 如果你是刚入买房行列的新人,那么你可以遵照以下几点来进行户型的选择.挑好户型1——位置良好 如果你要买房,那么首先第一步,你得先把整个小区转一圈,看位置是否良好. 位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照.所以你要清楚...

定西市19154237339： 如何看懂户型图 - ？
点拜羚羊： 谈到购房,通常有“行不行,看户型”的说法.在没有看到样板房或现房的时候,购房者对某个住宅单元户型的认识,就有赖于户型图这个重要的指南了.绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候,往往不知从何看起.也有些人由于对户型图...

定西市19154237339： 房子户型图怎么看 - ？
点拜羚羊： 户型图概念 户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型.可以直观的看清房屋的走向布局.户型开间与进深 户型好坏.开间、进深非常重要.开间是指房间的宽度,一般在3~3.9米之间....

定西市19154237339： 怎样看户型图呢?？
点拜羚羊： 很简单啊,了解一些基本知识. 比如说床的表示、沙发的表示、这些基础的东西你了解了. 户型就很简单,一般户型墙体是双线、窗户是四条线、门是有开合的.这里特别要注意门的开合,看他是往哪边开的;其次也没什么好说的,现在商品房户型都是特点的, 看能否敲些墙来改变一下. 不过不要乱敲墙面,敲到承重墙你就完了.除了注意这个,你还需要去咨询物业的意见,不是你想敲就能敲的.

定西市19154237339： 专家教您如何看清户型图 - ？
点拜羚羊： “我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图.”南京市民用建筑设计院资深设计师蒋军标介绍说,“平面图观看方向与我们平时看地图是一致的,也就是上北下南左西右东.掌握了这个准则,就可以清楚地辨别户型平面图的方向,...

定西市19154237339： 如何根据户型图看出房子的朝向 - ？
点拜羚羊： 基本户型图上都有指北针,可以根据指北针来辨别东西向即可(上北下南左西右东).注意事项:①要看所有通口外面是否有东西挡住.②户型是否方正.③有没有浪费的空间.④是否存在对视问题,墙体是什么结构.

定西市19154237339： 怎样看户型图 - ？
点拜羚羊： 户型图,是对在建房的一个直观参考,也是对装修房子一个印象布局,在买房的时候,需要通过户型图来,对房屋的空间和舒适程度有一个直观的了解,专业的人士能发现户型中的优点和缺点;而装修的时候,设计师会根据户型图,将户型中的...