没按手印的房产具结书办的房产证有效吗

手写的房产证有法律效应吗~

手写的房产证没有法律效应。房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。法律分析房产证的法律效力有：(一)保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。(二)维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。(三)为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

房产证是要在房管局办理的。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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淮南市17763747758： 自己手写的财产证明并双方签字没有按手印,有法律作用吗? - ？
从哀友欣： 你的问题问的不是很清楚.先把你问题说清楚点.这样的协议属于你们双方对孩子抚养权和财产所做的约定,并且是双方真实意思表示,也有双方签字是合法有效,受法律保护的.没有按手印不影响效力.但是对于孩子的抚养权问题,你可以向法院申请变更抚养权.你也可以直接再和男方约定把孩子的抚养权给你.

淮南市17763747758： 只有签名没有按手印的售房合同是否有效 - ？
从哀友欣： 只要能够证明其签名的真实性,按不按手印同样具备法律效应!展开全部

淮南市17763747758： 房屋买卖合同没有手印有效吗？
从哀友欣： 一般房屋买卖都要有手印的,你的合同几时签的,当时售楼小姐没有说吗?就算是帮人代签也要手印的,如果实在是没有,你就去房产局问一下你的合同是否登记,你的合同签署后,房产公司都应该去登记过,这样你以后才可以办理两证.如果你买房的房产是大公司是不会有问题的,而且在没有正式办理结算前,你是可以退房的.

淮南市17763747758： 房屋买卖合同签字没按手印有效么 - ？
从哀友欣： 房屋买卖协议中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的.在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对合同内容进行确认,并表示受合同约束的意思.所以,在签订合同时,可以只签字或者只按指印,也可以即签字又按指印,法律效力是相同的.

淮南市17763747758： 只有签名没有按手印的售房合同是否有效？
从哀友欣： 当然有效

淮南市17763747758： 协议书只有签名没有按手印是否具有法律效力?？
从哀友欣： 有效 其实签字和手印在法律上均是证明的依据 法律效力是相同的

淮南市17763747758： 自愿放弃房产只签字没按手印有效吗 - ？
从哀友欣： 自愿放弃房产只签字没按手印有效吗;就是还没有办理放弃房产权的手续,还没效的... 因为你还 没有完放弃房产的手续,还没有达成法定效力,暂时还不能生效, 还不能办理房产证的. 只有办理完放弃房产权的所有手续,就产生了效力了,这时就可以办理房产证了. 但办理房产弃权时,是否需要按手印,如果是不需要按手印,只是签字,就可以生效的.

淮南市17763747758： 没有公章没有手印的借据是否有法律效应 - ？
从哀友欣： 首先,这张借据只要有您父亲朋友的签字即为有效.第二,不动产抵押是要登记的,请问您父亲的房产证是否被登记了抵押,如果登记了会更麻烦.如果届时银行向您父亲索取房屋,您父亲是要交付的,然后将房屋折价后还了贷款,然后剩余部分再归您父亲.如果没有登记,那么抵押行为无效,您父亲可以拿回房产证,然后关于贷款的纠纷由您父亲的朋友和银行解决.第三,建议尽快到法院提起诉讼,要求您父亲的朋友归还房产证.因为普通诉讼时效是2年,从03年10月到现在可能已经过诉讼时效了,但可以到法院问下.第四,您父亲的朋友的态度是怎样呢?如果他的态度比较好的话,建议让他再补一张借条,就说那张借条太旧了,或者丢失了,好言宽慰,让他重写一张借条.然后凭新借条起诉.

淮南市17763747758： 财产分割协议只签名没按手印有效吗 - ？
从哀友欣： 只要是本人亲笔签字,就具有法律效力,没有按指印没有问题.

淮南市17763747758： 房产协商与证明书没有公证和手印生效么?？
从哀友欣： 不生效.因为你这是一张没有法律效果的协商证明.