卖房协议书怎么写
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一,房屋具体情况:
1. 位置: 市 区 县 小区 楼 单元 号
2,房屋类型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,房屋走向: 房屋形状: 用途 .该房产的总占地面积:
3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。
二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号:
土地证编号:
三,房屋四界:
东: 西:
南: 北:
四:付款方式:
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。
五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
或采用税费分担的方法
(1)。甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
(2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
卖房子的合同里规定了房屋的基本情况以及买卖双方所协商的一些具体的事项,是具有法律效力的。大家在进行房屋交易时要遵守房屋买卖合同所约定的相关事项。
出卖人(甲方): 身份证号码:
买受人(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖事宜:
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;
2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。
六、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
房屋协议书怎么写?房屋买卖要注意什么?
房屋协议书怎么写其甲方:X,男/女,XXX族,X省X市人,现居住XX。身份证号:X。乙方:X,男/女,XX族,X省X市人,现居住于XX。身份证号:X。在X年X月X日,甲方购得X房地产开发有限公司售出的房屋X(写明合同上房屋基本情况)住宅一套,共付款人民币X元整(¥X元)。现鉴于多种原因,为...
房产协议书怎么写
1、标题。可以写“协议书”三字,也可以写明协议书的具体名称“XXXX协议书”。2、订协议双方的基本信息。在标题下,正文之前,写明订协议双方的信息,并在双方单位名称之后注明一方是甲方,一方是乙方,便于在正文中称呼。3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据,紧...
房屋协议书怎么撰写
房屋协议书撰写步骤为:1、抬头。房屋协议书抬头为房屋继承协议书。2、当事人基本情况。有甲方遗赠人和乙方受赠人,基本情况包括姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号。3、甲乙双方达成协议内容。明确现有财产双方,现有财产状况要分清楚哪些是个人财产,哪些是夫妻共同财产。独立继承在婚...
买卖房屋协议书应该怎么写?
房屋买卖协议书范本甲方夫妻:(出售方):姓名: 身份证号:姓名: 身份证号:乙方:(购买方)姓名: 身份证号:为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:第一条 经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏...
房屋买卖协议书简易怎么写?
均具有同等效力。甲方:乙方:年 月 日 房屋买卖协议书是由双方当事人协商之后签订的,协议书中要有双方当事人的个人基本信息,房屋的概括,包括房屋的位置,房屋的面积,房屋的价格。买房后的付款方式,房屋的交付期限也需要写在房屋买卖合同中,该合同一式两份,甲乙双方各持一份。
简单房屋买卖协议书怎么写【三篇】
甲方:___(签章)乙方:___(签章)丙方:___身份证号码:___身份证号码:___时间:___年___月___日 【篇二】简单房屋买卖协议书怎么写 甲方(卖方):___乙方(买方):___甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落于___房屋出卖给乙方,(附房产证...
房屋协议书怎么写 怎么写房屋协议书
1、房屋协议书的写法:首先,双方各自的基本信息,如姓名、身份证号等基本信息。2、其次,写明出租房屋物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等主要内容。3、最后,写明违约责任的承担和争议解决方式等内容。
房产协议书怎样写才有法律效力
只要是签订协议的各方真实意思表示且不违反法律的强制性规定的,均具有法律效力。但写协议书要注意保护自身的合法权益,要根据具体情况来写。将各方的权利义务关系明确,以免日后产生争议。合同有效需要具备三个条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。这...
买房协议书怎么写
买房协议书是一份具有法律效力的合同,主要包括以下内容:1.双方基本信息:买方和卖方的姓名、身份证号等基本信息。2.房屋基本信息:房屋所在地、楼层、面积、房产证号等信息。3.房屋交付和交易价格:具体说明房屋的交付时间和交易价格。4.付款方式:详细说明购房款的支付方式以及付款时间。5.税费责任:...
房屋产权协议书怎么写才有效
法律主观:出卖人:___(以下简称甲方)买受人:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落___市___路___号房屋___间,建筑面积___平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至___,南至___,西至___,...
欧管肾宝: 一般来说,大部分的房屋买卖都是通过中介公司居间交易完成的,中介公司都会提供正规的网签合同范本,通常会包含以下几个方面:1、买卖双方的身份信息,包括姓名,身份证号码;2、房屋的具体状况,包括房屋的地址,建筑面积,套内面积,分摊面积;3、价格以及付款方式,包括房屋的总价,付款时间,付款方式;4、交房的时间,户籍迁出的情况;5、违约责任.
平房区19390295836: 买卖楼房协议怎么写 ?
欧管肾宝: 一、甲乙双方的身份信息、地址写清楚.二、出卖楼房的坐落位置、面积等基本信息.三、楼房的总价款,支付的时间及支付方式.三、出卖方保证享有房屋的产权,产权无争议无纠纷.四、交付房屋的时间.五、房屋过户的事项.六、违约条款.七、争议解决方式.八、双方签字生效,签订时间.
平房区19390295836: 房子买卖协议怎么写啊 ?
欧管肾宝: 房子买卖协议应当写明以下内容:1、合同双方当事人的基本信息;2、房子的基本情况描述,包括地址、面积、设施、装修等;3、价款及支付方式和期限;4、房子产权登记、房子所有权转移事项;5、违约责任等当事人约定的其他内容.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款.
平房区19390295836: 卖房协议怎么写 - ?
欧管肾宝: 卖房协议样本甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该...
平房区19390295836: 房子买卖协议范例怎么写 ?
欧管肾宝: 房子买卖协议的书写主要包括下列内容:1、交易房子基本状况;2、房子产权状况说明;3、房子成交价格;4、付款方式;5、税费负担约定;6、权属转移登记;7、房子交接;8、违约责任;9、其他约定事项;10、当事人双方签字及签署日期.【法律依据】《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
平房区19390295836: 私人卖房合同要怎样写 ?
欧管肾宝: 私人买卖合同中要包含房屋的具体信息、房屋价格、支付方式、履行期限、过户期限、双方的权利和义务、以及违约责任等具体内容.《合同法》第十二条.合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
平房区19390295836: 卖房协议范X是要怎样写的 ?
欧管肾宝: 卖房协议的书写应当包括以下内容:(一)双方基本信息.(二)协议内容:卖让房屋的基本情况、转让价款、房产交付、办理过户手续约定、特别约定、违约责任、其他约定.(三)双方签字,日期.
平房区19390295836: 房屋过户协议书怎么样写 ?
欧管肾宝: 转让方(甲方):工作单位:住址:身份证号:受让方(乙方):工作单位:住址:身份证号:第一条转让房屋的基本情况;第二条转让价格;第三条付款方式;第四条房屋交付;第五条房屋过户;第六条甲方的承诺保证;第七条违约责任;第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力.甲方:乙方:法律依据:《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同.
平房区19390295836: 房屋买卖合同应该怎么样写才有效? ?
欧管肾宝: 房屋买卖合同只需要写明以下内容即有效:1、当事人的名称或者姓名和住所;2、标的;3、数量;4、质量;5、价款或者报酬;6、履行期限、地点和方式;7、违约责任...
平房区19390295836: 私人房屋买卖合同要怎么写 ?
欧管肾宝: 卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:__________... (以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下...