农村自建房左右邻居地界,要预留出多少的距离?

作者&投稿:吴保 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村自建房左右邻居地界,要预留出多少的距离?~

农村自建房左右邻居地界,要预留出多少的距离?按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。

全国没有统一的规定,一些地方政府也没有明文颁布。
可以参照2002年3月11日建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》来看看,四层楼的高度大致应为多少米为佳。依照城市标准,小高层、高层的楼高:楼间距的值是不一样的。
但是《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间,其大寒日有效日照时间不应低于3小时,旧区的住宅建筑日照标准可适当降低,但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。

也就是说在农村盖房子的时候一定要掌握间距,虽然我们国家法律对农村的建筑高度和距离没有具体规定但是上述内容已经给出了可以参考的间距如果盖房子的时候小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活,从而也会造成邻里之间不和睦。
农村自建房与左右邻居的地界预留多少,其实没有标准的,首先要看当地规划部门是否有规划要求,根据要求及审批的地皮尺寸及范围设计建造,规划部门已把地界距离已考虑了
如果当地没有规划要求,那与邻居之间的距离就要看是否影响对方采光采取一定距离,这个根据实际情况去确定距离,避开影响邻居采光。

采光没有影响就是地基尺寸的交叉问题,方便施工及减少对邻居影响,一般预留2米以上方便施工及减少基础影响

农村自建房,是农民一生的重大事情,多数农民们在一生中也只经历过一次自己盖房。农村常讲远亲不如近邻,和邻居搞好关系,也是相当的重要。在农村准备盖自建房时,要在地界上给邻居预留多少面积?
一般需要预留的无非是左右墙、后墙,不同的墙,要预留多少面积,下面给大家讲解下。

左右墙,预留的面积一、如果两个邻居关系是比较好的,一家先盖起房子,另外一家经济还不允许,这时可以和邻居商量一下,两家共用一道墙壁。
两家共用墙壁的好处,家中会更为的宽敞些。并且在费用上,也可以减去刷外墙需要花费的钱。
坏处就是需要做好房子的布局、设计,因为不是独立的外墙,也就没有办法留窗户,阳光照射不进来,也就会光线比较暗。不过要是前后的外墙都留窗的话,其实问题也不大,我们当地的农村有不少农民们,是共用一道墙的。

二、邻居之间不共用一道墙,有户人家先建,这时要给后面建房的邻居留有一定的距离,方便他们去施工。
如果只留一米左右的话,就太过于窄了,到时候另外一家的人要盖房的时候,搭个脚手架也不方便。更重要的是只有一米的宽度,你就是留了窗户也没有用,如果建的太高,2~3层的光线还是照射不起去,房屋的光线也会不佳。
这时候为了自己以后房间的光线问题,也为了方便他人,在两家的墙壁大家应该要各让出1米来,形成有2米多些的宽度。这样以后邻居家盖房,在施工时也方便,两家房子盖好之后,各自的房子的采光问题,也不会受到影响。2米是最为基本的,要是能多留着面积自然是更好了。

前后墙预留的面积前墙也就是房子的正面,这个一般是要求,不能超过你的宅基地的面积,就是在阳台有往外延伸,也不应超出30公分来。这个房子的前面需要考虑到停车的问题,自然是越宽越好了(最少要有两个车道的距离)。
最主要的还是后墙,要留的位置。后墙涉及到外面那家的通行,不过农村一般后墙的农民们,他们是没法把车开到家中,这是因为农村以前的房子建设,都存在寸土必争的情况。
后墙主要考虑的是下雨滴水的问题,如果前面那户人家的水会滴下后面那家,那别人肯定是不会答应的。
并且,如果房子要是离得过近,前面那户人家在房子后面开窗,也会有种被监视的感觉。因此后墙要预留的位置,每家要拿出至少有1~1.5米的面积出来,作为公共的道路使用。

综上所述,在农村盖房,不是你觉得你宅基地面积多大,你就可以把这些面积全圈起来,你要考虑到邻居家的感受。左右墙的话如果不能共用,以各让出1米作为公用的面积,如果是后墙,最好是能多让一些就多让一些。

没有具体的标准,各地的村庄格局不一样,最好适合自己村的建筑习惯预留。


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